楼主:
YOPOYOPO (痔疮小天使。)
2023-04-23 08:56:16※ [本文转录自 Gossiping 看板 #1aGysQku ]
作者: stewartqq (凉a) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 预售禁转售再生变？建商喊应溯及既往追
时间: Sat Apr 22 20:05:42 2023
1.媒体来源:
UDN联合新闻网
2.记者署名:
记者游智文
3.完整新闻标题:
预售禁转售再生变？建商喊应溯及既往追打炒房客
4.完整新闻内文:
内政部正研拟平均地权条例修正案子法，预计本月完成，5月上路。台湾省不动产开发商
业同业公会联合会21日举行会员代表大会，理事长黄启伦表示，预售屋换约应再研议实行
方式，溯及既往才能打击到炒房客。
立法院今年1月三读通过平均地权条例修正草案，限制预售屋换约转售，原本各界以为政
策上路即全面禁止转售，但内政部稍后表示“不溯既往”，只有在政策上路以后购屋的预
售屋，才受限制。
黄启伦表示，业界不支持打房，但支持政府打炒房，平均地权条例子法倾向不溯及既往，
“无疑是纵容炒房客”。
他说，政府应该立定日出条款，假设7月1号实施，其后市场所有预售屋就应禁止转售、而
非视购买时间而定，以降低市场混乱、避免多头马车。
黄启伦表示，目前房地产市场已经走下坡，业界也盼望房市能够软着陆，因此完全支持政
府打炒房立场，可惜政府鲜少听进产业建言，如此一来，恐难收到打炒房的实质效益。
对近期有建商大老发声，认为平均地权条例修法恐有违宪之虞，拟提释宪，大台中不动产
公会理事长王至亮表示，释宪缓不济急，希望政府政策拟定要与业界沟通，避免闭门造车
案，才能为目前的高房价讨论出确切可行的解决方案。
桃园市不动产开发公会理事长刘守礼表示，房价的症结点在于成本，政府每次标售一次土
地，周边地价就要飙涨一次，最后却轮到建筑业界来揹黑锅。他表示，政府应该要自我检
讨，症结在哪边，不应该让建商被打的鼻青脸肿。
5.完整新闻连结 (或短网址)不可用YAHOO、LINE、MSN等转载媒体:
https://house.udn.com/house/story/5886/7115728
6.备注:
0.0...现在是演哪出戏?
花次长都说了"不朔及既往"~!
你把花次长摆哪了?
看看高雄靠着炒作卖土地...到底有没有还掉三千亿?
当然要卖祖产还债阿!!!炒土地即是正义~
建设公司还是要乖乖上缴政治献金的~!炒起来!
作者:
megee (骨科)
2023-04-23 09:06:00演演的啦 选完就没事了
作者:
kgii (好尴尬啊...)
2023-04-23 09:06:00看到换约成本200赚300的炒房仔GG 爽
是不是想要投资客断头，就可以收回来自己卖@@？ 两头赚
作者:
iamala (it depends)
2023-04-23 09:11:00接盘侠的钱就那么多，打死投资客自然建商能分更多囉。
作者: smallkop (快离开这里) 2023-04-23 09:17:00
谁还没出货完吗？
现在就是把要逃命的转单仔路给封死现在转单仔想低价逃命这样建商就gg 惹部分案子还没卖完，不能让转单仔拉低行情
作者:
airjade (飞天)
2023-04-23 09:23:00建商自己就可以限制不准转让啊，是在演什么
作者:
trestan (trestan)
2023-04-23 09:25:00认同楼上+1
作者:
trestan (trestan)
2023-04-23 09:27:00认同P大
作者:
tfct (小尼)
2023-04-23 09:28:00黑心建商不告诉你的事又多了一项
如果一刚开始就不给你转，他就失去转单仔这群客户了现在市政府把转单仔打跑所以，干脆之前那批也让他们不能转多少能稳定预售屋的筹码跟建商买房，就是被割而已当建商开始降价，首当其冲就是你们这种非新不买的一整个房市的主宰者就是建商
作者:
chrisstar (他强由他强，清风拂山岗)
2023-04-23 09:33:00建商本来就可以限制不能转约现在很多大建商都这么干了不能转约也不给客变这个人到底在嚷嚷什么？
啊他会失去庞大的转单仔群体啊那个大建商那么干了？联聚宝辉到现在都还有人在卖转单发哥也能转
作者:
humbler (兽人H)
2023-04-23 09:38:00不敢得罪投资客，所以不可能回溯
作者: SEEDA (喜德) 2023-04-23 09:40:00
建商要来割投资客这些韭菜了
作者:
tfct (小尼)
2023-04-23 09:45:00建商跟投客不是很好？大难来时桶一刀 XD
你看创立方有人要赔售建商怎想？当然要让你不能赔啊你赔了，大家都赔，我剩下的余屋卖个毛？当然是要堵死你降价卖的机会
作者: sbshiu (玻璃弹珠越来越少) 2023-04-23 09:50:00
笑而不语…呵呵
如果哪天丰邑不玩了，要拿钱回来他也要确保赔售能有效较低手上库存
作者:
Mimmature (Musicians Immature)
2023-04-23 09:50:00有没溯及既往都没差吧 反正就是投资客不想买了早卖晚买都一样不好卖
到时候转单仔……..就只能眼巴巴看着价格崩盘当然，现在建商还很能撑他只是希望先预防的确，已经有菜鸟转单仔被打房弄的自乱阵脚了
作者:
Arnol (还是太浅了)
2023-04-23 10:00:00看不懂，有些建商不就有立合约交屋前不得转售XDDD
作者:
airjade (飞天)
2023-04-23 10:04:00不可能的，到时候一堆官司，若未入法，法官是可能判建商败诉
本来就是政府做庄提升房价 土地开发重划大宗就是政府
作者:
buike (chico)
2023-04-23 10:16:00得了便宜还卖乖，社会上还真不缺伪善者
作者:
snoopy920 (.........)
2023-04-23 10:17:00囤房税没有，都是假的
作者:
aesdu (123)
2023-04-23 10:37:00建商不演了XD 锁死不二价、稳拿解约金，定价权在手、韭菜哪里走XD
作者:
samarium (HelloWorld)
2023-04-23 10:38:00还有人在说没囤房税，真的很好笑
作者: oxoxx (oxoxx) 2023-04-23 10:41:00
当然有差，谁要接最后一刀
作者:
swgun (杨 威利)
2023-04-23 10:53:00哈哈哈 建商投客内斗吗 其实没有什么溯及既往问题完全是内政部首长自行乱解释
作者:
yehehe (33)
2023-04-23 11:14:00从人心惶惶到今是昨非花次长出来高喊不溯及既往后安定人心 法规上路前忽然改成不能转一定超精彩
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2023-04-23 11:22:00不得转售只能解约让建商可以自己重新按现在的高价自卖吧
作者:
ssaw5166 (四季伪五六)
2023-04-23 11:28:00嘻嘻 投投刺激囉
作者:
Mimmature (Musicians Immature)
2023-04-23 11:39:00就是因为没人想当最后一位才没差你买预售是为了赚钱 你卖得掉是因为其他人也想赚钱所以不管有没有溯及既往 这法案一通过就宣判结果了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-04-23 11:39:00刚收到的房屋税单上面就有宣传囤房税已经实施了，没房子的人看不到可怜喔
作者:
ppp123 (P哥)
2023-04-23 12:03:00炒房客赔售建商15% 血流成河XD
应该要追溯到设定日期后未建物第一次登记到买卖至新所有权人手上的均不得转售XD已转售的要回归预售屋第一次签约之原所有权人或解约跟投资客很好的是代销不是建商，涨翻的时候卖太好 建商又不能反悔
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-04-23 13:17:00支持啊那些不稳定筹码应该锁一锁
作者: Zodrick 2023-04-23 14:10:00
演演的啦 选完就没事了
作者: shanghui (51℃) 2023-04-23 14:11:00
建商眼红投资客获利又要背黑锅，这口气谁吞的下去
作者:
shi21 (人参啊～)
2023-04-23 14:39:00还在演
作者:
LEWIS05 (123)
2023-04-23 15:04:00支持
作者:
jump0517 (Sonic)
2023-04-23 15:36:00唉唷 落井下石
作者:
kadolong (kadolong)
2023-04-23 16:43:00要死 大家一起死
作者:
sai82320 (名字很难取)
2023-04-23 19:38:00如真改成溯及既往 将成为大场面
拜托预售屋直接修正法规就好啦 换约换人要罚房价3000%违约金才能换但是解约只要赔15%，有涨30倍的物件吗？
建商真够狠，反正没人敢动这群人，辛苦帮忙拉高房价的投利用完就丢的概念
作者:
OnlyRD (里巷人)
2023-04-24 06:43:00建商在出卖投资客了，笑死XD很多人说建商可以自行限制，问题是投资客一堆方式可以绕过去啊，但国家法律出来，你绕过去是否合法就难说了，建商逼投资客吃货不能降价出逃，真的狠。