楼主:
m37707 (kulo)
2023-04-23 10:11:50喜欢的格局，代销说只剩下2、3、4楼层
，其他楼层都卖出，但我上实登发现有登记的仅有半数，这是话术吗
作者: ZekeYeager 2023-04-23 10:15:00
开实登价两倍，看他会不会生给你
作者:
alexndy (香格里拉在哪里？)
2023-04-23 10:21:00跟他说你比较爱其它楼 晚上就会突然有人退单给你
作者:
udkki (努力努力再努力～)
2023-04-23 10:21:00当然是话术，用几百年了还是一样的话跟他说有高楼层再打给我 掰
我自己看过几个案子确实都剩2.3.4楼，以前2.3.4楼可能是广告户最便宜卖最快，现在先买先赢，2.3.4楼最后卖出价格不会比其他楼层便宜多少
作者:
sinomin (邗安)
2023-04-23 10:25:00234现在不一定会先卖了，因为总价低，有些会压住不卖
促销品先卖变成便宜的后卖了？！这跟居民对房价的承受范围有关吧？涨到买不下去，就变成便宜的抢手了
作者:
tfct (小尼)
2023-04-23 10:33:00绝对百分之两百话术意思是show me the money
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2023-04-23 10:41:00通常是假的
作者: Robben (裸奔) 2023-04-23 10:43:00
低价的一定先卖
作者:
Arnol (还是太浅了)
2023-04-23 10:54:00投资件不是通常都先扫掉嘛?不懂
作者:
killingni (让妳杞人忧天唷~~~~~)
2023-04-23 10:56:00看户数 跟代销模式 遇过就是先卖掉6-9楼的
现在低楼层都最晚卖，上面20楼，何必让那几楼压低全部价格
我看的那栋去年代销就说只剩个位数但全栋实登只登了三分之一上个月说全部售完到今天整栋也只登了一半
以预售案来说，中高楼层通常最快扫掉（以15楼的大楼而言大概是8到12楼左右），四楼与其他低楼层通常最低价，但大家都知道买进时便宜但卖出时也会被砍价，所以反而都是只有预算很紧的自住客才会考虑。
看是要带两三叠或直接一捆，秀一下诚意，高楼层马上释出
作者:
jackred (我在台北天气晴)
2023-04-23 11:04:00实登现在一个月更新三次 所以签约后2周就看的到吧
作者: Robben (裸奔) 2023-04-23 11:08:00
也要地政速度够快
作者: azaz12345 (仁) 2023-04-23 11:10:00
加价拿出诚意他就会说有人惜让
作者:
DIDIMIN ( )
2023-04-23 11:11:00又不是售出就马上登记 (哈欠)
代销一定会先推难卖的，但如果你表明对该物件不满意，没有更好的楼层或户别就只好放弃的话，他们自然会趣生出所谓“建商保留户”之类的隐藏选项，如果还是生不出来，就真的是卖光了。
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-04-23 11:33:00我去过那么多次代销也没一开始就推234楼
作者: monken22 (草) 2023-04-23 11:39:00
是 也许你过几天就会接到电话，说有人退订x户x楼，问你要不要，然后价格通常让你吃惊
我看了五十几个案子，唯一一次遇到推二楼的，就是真的因为他们只剩二楼跟顶楼，那时想一想没下手，没多久之后就真的关案，预售屋改装换招牌，开始卖起下一个新案了。
最近一次看房，楼高15楼的，代销说只剩12和15楼（2房）
作者:
st87280 (Season)
2023-04-23 11:44:00小剧场一堆无助于买房
作者:
kiii210 (HelloWorld!)
2023-04-23 11:48:00实登没有这么快…开案多久了？
作者:
LGham (老大叉)
2023-04-23 11:58:00实登要至少三个月才会上去
同建案2020预售十楼三房含车1000万，二楼一样坪数，2023才卖掉1300万
买大楼就是想住中高楼层，低楼层除了稍微低价没啥优点
作者:
Arnol (还是太浅了)
2023-04-23 12:31:00代销可能招数少一点吧 通常是建商的招数...代销只是传话
作者: kyova 2023-04-23 12:49:00
都唬烂的
作者:
nisi0773 (再会了 曾有的梦想生活)
2023-04-23 13:31:00保证是话术 正常会只剩下二楼或顶楼 只剩234就是唬烂的
作者:
ujma (入云龙)
2023-04-23 13:31:00不是话术 没了就是没了
作者:
shi21 (人参啊～)
2023-04-23 14:36:00是
作者: hzyang (^^) 2023-04-23 14:42:00
不是话术就是没了，这不就等于什么都没讲
作者:
zere (三)
2023-04-23 15:20:00当年买房子代销跟我说预计一个月后完销结果卖了两年还没卖完。
作者:
carmanX (何时才能逃离)
2023-04-23 15:36:00不是话术是诈术
作者:
Xyla (1394障碍)
2023-04-23 17:14:00各位真的买过房子吗呵呵
作者:
uevol123 (uevol123)
2023-04-23 19:24:00实登慢2个月
作者:
nicemood (没错！我不是本人！)
2023-04-23 19:24:00我二月签约到现在也还没看到，你一开始就表明你大约想要的楼层，比较不会被推二楼跟顶楼。
作者:
sai82320 (名字很难取)
2023-04-23 19:41:00还有下礼拜涨价 已快完销要买要快也是常见的专业术语
作者:
lin0316 (lin)
2023-04-23 22:39:00不是话术是诈骗+1
作者:
ibsmalla (smalla)
2023-04-24 02:51:00实登热门地段的话要很久欸==自己想死公务员那作业速度
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2023-04-24 21:59:00谁叫你不加价买。马上就有人贷款过不了惹