想请教若以中期置产(五年以上)的前提下
总价约1400+/-200
大家会相对建议哪一个选项呢？
或是各自的优缺点
1.竹北县一(中华路以东)近20年中古小三房
2.竹北县三5~10年两房
3.头份预售/新成屋三房
4.竹东二重埔预售/新成小三房
5.others
以上只是自己约略估计的大小,
若不正确或差太远还请包涵指教
另因非在地人...
竹南头份的租屋市场不知道是否热络还是大家宁愿直接买新的....
先谢谢各位版上前辈了
作者: eddie0729 (....) 2023-04-21 08:46:00
县三未来旁边有AI园区 发展性是最好的 但是价格也最高但是如果要转手 至少这边持续会是蛋黄区
竹市还是有优势的，工作机会真的多，入手要拖相对容易，租也蛮热的，但价格不友善
县三被那个零售出封盘的案拱到80万了 AI园区都穷鬼住不起县三啦
作者:
alexstag (alexstag)
2023-04-21 08:51:00县三已经涨爆了…
作者:
susuper (苏舒跑)
2023-04-21 08:52:00县二/三 新成屋小宅 觉得蛮有未来性的
作者:
alexstag (alexstag)
2023-04-21 08:52:001500附近就是好区域中古屋或是外围新屋择一，外地人以好管理为主，最好就是交屋卖掉不要管租客…真的要长期持有，那就看你要持有怎么样的物件，涨幅来说，县三你这种屋龄的新古屋应该已经补涨完了，未来除非舒曼真的卖80才有可能再上去
作者:
iidkasr (佐子)
2023-04-21 09:04:00以我的经验 我觉得1很有机会买到大三房 如果不嫌弃房子旧一点 其实很好住
作者:
angele (yukino)
2023-04-21 09:23:00县一住起来应该蛮舒服的，尤其竹笋公园、文化中心附近。
作者:
rig2121 (阿中)
2023-04-21 09:25:00其实全都涨过一轮了，我是觉得现在价格大概也就这样看建商新案会再拉多少，所以你先看空间需求再决定吧，我会选2>1>4>3
作者:
angele (yukino)
2023-04-21 09:27:00内文看起来是置产出租，那其实园区大门口找中古屋最好租，只是不晓得投报率如何。
作者:
rig2121 (阿中)
2023-04-21 09:30:00现在园区周围出租投报率都不高了，老透天、公寓也被买到很贵了
作者:
alexstag (alexstag)
2023-04-21 09:31:00投报率都不怎么样，但是20年以上的补涨空间巨大
作者:
leaff (KERORO军曹)
2023-04-21 09:38:00当然是县一台科
作者: tomicaqq (tomicaqq) 2023-04-21 09:41:00
作者:
lovemost (螃蟹)
2023-04-21 09:50:00有2的选项？应该要水滝才有机会吧
作者:
waeiwwww (waeiwwww)
2023-04-21 10:00:00推我Po的禾美真D大主建19大两房 开1688 AI智慧园区之后都还是有首购族 环境也不错 离远百也近
如果是置产出租非自住，骑车离园区越近，潜在工程师家庭租客越多，再加上年轻人大都喜欢新房，以这个观点推荐4>2>1>3，但一切还是看物件CP值，新竹已经大涨一波了，新成屋投报3%不好找，中古屋要挖宝看看，但中古屋开高高等人入坑居多。
作者:
b0117 (gaga)
2023-04-21 10:45:00中期置产，只推荐选项1.2，location好，完全不怕市场波动至于屋龄，现在新竹竹北风气比较喜欢新房，但未来会不会变，没人能保证。
作者: slothman 2023-04-21 11:01:00
先把苗栗拿掉 我们才能做更深的讨论
作者:
alexstag (alexstag)
2023-04-21 11:10:00有钱谁都喜欢新的，现在是过去的外围全部都有发展，让大家觉得买外围又新还可以增值
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2023-04-21 11:11:00到底懂不懂啊 竹北有台元 昌益 高铁生医 就业怎么会少新竹20以上屋就是没爱 大家宁可买外一圈的新房县三1400要买什么5~10年两房?? 发哥的?
作者: eddie0729 (....) 2023-04-21 11:43:00
楼上的知道整个台元的人加起来可能还没GG一个厂多吗
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2023-04-21 11:47:00台元印象上万多人 他今天是拿竹东二重比耶 县三 县一紧贴台元 就算你台积上班好了 二重和竹北县三租房 你选哪个
作者:
b0117 (gaga)
2023-04-21 11:50:00二重那边就竹科新手村呀，不确定短期涨完了没。如果已经涨完，中期置产选1.2
作者: eddie0729 (....) 2023-04-21 11:57:00
GG上班当然选关埔中古屋啊 关埔中古才5x万
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2023-04-21 11:57:00查网络 台元2023会到近25000 昌益生医高铁 有人知道吗你字都讲了 租屋选关埔啊 二重不就打她脸
作者: eddie0729 (....) 2023-04-21 12:06:00
我从头到尾都没推荐二重啊 我只是说工作机会竹北真的还好而已 县三已经算是最好的了
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2023-04-21 12:09:00我从头到尾都是针对他说离园区近 问题二重怎么会近县三 县一反而贴台元才是近 你跳针一句GG比台元多人
location location location 考古题
作者: s940758 (joe) 2023-04-21 12:44:00
2最保值
回z大，园区工作租屋不过桥优先，二重埔骑车15分钟进园区是事实 googlemap一下就知道了，年底东科路通车地利优势会更明显。二重埔3房租金约略看齐关埔2房，两者车程10分钟也吃到一些关埔机能，有空间需求自然也会去考虑二重埔新房。
作者:
x3795566 (恬静与快乐)
2023-04-21 12:52:00AI园区可能空气不太好，看到附近有几间大工厂，之前晚上去还刚好看到在排烟
二重埔离高铁生医也是10-15分钟，也能吃到这边工作客群
作者: bhonor (心怀感激) 2023-04-21 14:58:00
只选竹北
作者:
yyyyoung (369保肝顽)
2023-04-21 15:52:00AI以前是嫌到流脓，各式工厂。胜利国中来救援而已，撇开高铁，竹北还是县2台科居住品质佳兼保值
作者:
tumusi (成成)
2023-04-21 16:14:00压4
要说品质，高铁被远纺弄几次，那个空气品质也不好吧冬天直接东北季风吹过山就到高铁区了，一样保值台科不否认以空气品气来说是最好的，县二喜来登上面那边跟县三根本贴在一起。
作者:
pighong ( )
2023-04-21 18:48:00建议买县三，但是不要超过自强北路
作者:
rock8655 (天上有颗星)
2023-04-21 20:59:00能新竹就新竹 能蛋黄就蛋黄
作者:
buike (chico)
2023-04-21 21:14:00置产4的1-2期中古，自住北区/国宅区水泷晚了有人在出货，竹南车站中古2房还行
假设县三总价真的是你说的那样，2>4>=1>3；竹南有一定的租屋市场，不说别的，光是群联就一票马来西亚工程师因为贷款问题只能租屋，我要抢隔壁的惠宇案
作者:
mupig (正向思考力量无敌)
2023-04-22 00:45:00没人发现头份竹南租金大爆炸吗？
作者:
buike (chico)
2023-04-22 11:16:00有啊，所以竹南头份中古低总2房陆续被拉掉
作者:
vjrv (vjrv)
2023-04-22 14:06:00若是在园区工作，喜欢上下班开车塞车就选竹北头份，喜欢骑车钻一钻迅速上下班就选市区/竹东
头份竹南3年前还有那种3房平车月租1万5的鸟行情，大埔还有更低的，现在正常多了