楼主:
VVVV5555 (东兴乌鸦-耀扬哥)
2023-04-20 13:54:34看板上很多人
只要一讲到新大楼公设比
就是一阵谩骂
也不管法规修改前后差异
好像公设占30％以上就是无良建商
垃圾故意炒房 买家盘子
花好几百万买公设 蠢
偷坪数 灌水等等等的
但是我从旧大楼换到新大楼
就觉得还不错啊
以前旧大楼房子大归大
但是公设的部分只有丑跟破烂可以形容
一堆老旧日光灯
一闪一闪要坏不坏
公共区域轻钢架天花板丑到靠背
连个最基本的集中垃圾的空间都没有
还有车道窄的要死
逃生楼只有一个
倒楣一点 这个坍塌你就不用逃了
而且老大楼管委会最讲人情味
楼梯间摆满各式各样杂物也是非常理所当然
真的出事 遇到杂物堆积
就只能原地唸阿弥陀佛了
反观新大楼虽然公设很高
但几乎都有绿化造景
光是回到家的那个感受就不一样
宽敞的车道不用心惊胆战的过弯
遇到会车不用不知所措
逃生梯还有两个
大家同时逃也不会堵住
为什么大家只要一讨论到公设高
就只有负面的想法
作者: kayiqirseq (隔壁老黄) 2023-04-20 13:57:00
因为花自己的最贵
公设丰富跟公设比高是两回事有些社区公设比40%跟公设比30%公设差不多 就单纯高而已
作者:
ohohohya (安安你好我草泥马)
2023-04-20 14:01:00因为出事骂 没出事也骂
作者:
fatb (胖逼=口=)
2023-04-20 14:14:00因为你讲的这些 要花好几百万
作者:
cp2569 (cian)
2023-04-20 14:14:00重点可能在维护，不然新的公设一样会旧会烂
作者:
ahg (等一个人啤酒)
2023-04-20 14:21:00一百坪跟十坪的公设有不一样吗？凭什么用坪计算？
公设比和好的公设维护是完全不同的两回事，你知道你在说什么吗?新北最近在严格执行消防安检，大楼梯间不准放东西现在老社区都在拆鞋柜，很有趣
作者:
reason (好开心好开心(转圈))
2023-04-20 14:32:00因为钱吧
作者:
xpqx (暖喃)
2023-04-20 14:38:00你可以买90%公设
作者:
wiggyc (tranquility)
2023-04-20 14:46:00公设比高没问题，公设半价或1/3价格，中庭又没盖东西，怎么会跟有建筑物的一样价格公设比高跟维护好公设是两回事
作者: c132908 2023-04-20 14:55:00
没钱的才会哭公设比，住过 新大楼的基本回不去
作者:
td875421 (jjdog)
2023-04-20 15:04:00流浪汉公设比100%
作者:
nextpls (thanks)
2023-04-20 15:05:00穷鲁喜欢爬楼梯，自己倒垃圾，家里养老鼠蟑螂
因为他们根本没买啊公设比太高太低都不好你可以自建推出公设用1/3价钱计算的房子 看看会不会热销都卖总价 你不会自己把公设算成1/3价就好？ 算1/5也行
公设价钱其实就是回推而已 实际上就是卖你实坪价钱啊总价不变 改成实坪单坪计价
可以啊，同大小房价+300万你愿意就好还有社区有树有警卫跟管理费比较有关系吧
作者:
a1379 (超☆鲁肥宅)
2023-04-20 15:34:00好好笑 建商又不是一坪一坪卖 单价怎么算是你家的事
作者:
hsucheng (Marshall)
2023-04-20 15:36:00？？？？？？？？你室内都不会被压缩就对了
作者:
artpoet (灵魂之舞)
2023-04-20 16:36:00你是不是把公设比跟公设品质混唯一谈
作者:
kingfly (王飞)
2023-04-20 16:47:00永远关闭的游泳池 视听室电脑室?
作者: Robben (裸奔) 2023-04-20 16:49:00
有那些设备的应该户数很多
作者:
kkkandy (我要作浮云)
2023-04-20 16:56:00你说的是维护，跟公设比高有何关联，不维护的东西就是惨老房子就没有维护良好的公设？新房子就没有漏水的梯厅？动不动就用这种似是而非的概念去带风向，笑死了
作者:
onejune (六月先生)
2023-04-20 16:58:00正常的公设OK的 但是一堆免容积灌水进来的就...还有车公压低 灌到公设
作者:
yehpi (uhmmm)
2023-04-20 17:59:00管委会讲不讲人情味都能拿出来0.0
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2023-04-20 18:28:00所以才说每季+3%公设才是好政策阿,大家一起集气吧
作者: fragment1000 (吹头发) 2023-04-20 19:32:00
你是电你是光你是唯一的神话
作者:
ljuber (美少妇与女儿同学的故事)
2023-04-20 20:16:00是要管理好的公设吧 我大楼公设不错
作者:
mp60707 (哲哲)
2023-04-21 09:01:00逻辑天才
你买公设多的，屋龄超过三十年会更惨，比那种只有楼梯电梯的老华厦还不堪
作者: blackfire (熊) 2023-04-21 17:21:00
公设比跟公设品质混在一起讲？
实坪制后是不错你是不是没住过大楼，不要只是参观别人家，自己快买一间
作者:
labdog (飞啊,飞啊, 小飞侠)
2023-04-22 11:23:00笑死，多多真可怜