楼主:
jamo (hi)
2023-04-20 12:46:49※ 引述《amordelcor (heyheyhey塞饱了开呀是묵)》之铭言：
: 动一下脑了
: 拿你举例要买9000万物件的人来看
: 他被限贷弄到的情况是
: 有1800万自备但是没有5400万自备
: 依常理看
: 年收至少900万吧
: https://i.imgur.com/9MZFd8W.jpg
: 拿台北市看就好
: PR99.5以上
: 你所谓放宽豪宅税对平民好
: 就是直接对PR99.5以上收入的人好？
: 正常人一定觉得那个人该自己再弄3600万
: 而不会要求政府该多让银行贷给他3600万
: CheckMate!!
这就是仇富的逻辑啊
为什么 pr99.5 以上
搞六成自备就是正常
其他人就不用这样?
: 又
: 原本勉强要买这种9000万物件的人
: 改买6999万后（自备1400万）
: 其他的资金也才剩400万
: 拿去装潢还不够…
: 会再买间1000万置产？？？卷？？？
: 柯柯
我看到的情况
如果要买 9000 被卡的人
是不会勉强自己买 7000 的
因为这种人并不缺钱
妹子一抓一大把
买房纯粹是爽度问题
没必要证明给丈母娘看
他们通常会改买为租,
租自己喜欢的房
把钱拿去做其他投资
像是改买两间 5000 的
或者买股买基金等等
豪宅线该废的原因
纯粹它就是反市场的产物
彭淮南当年为了豪宅单价不要突破
300 万的面子问题搞出来的
就是个莫名其妙的东西
不管为什么心态
政府如果真要惩罚高价物件
那最少最少也要做阶梯式
例如超过
5000->七成
6000->六成
7000->五成
etcetc
虽然我还是觉得管制市场
也是越来越看齐左岸
但起码还勉强相对合理
搞个一刀切,
明显就是胡搞瞎搞的政策
然后为了民粹不掉票
没人敢去动
导致于在 7000 万的物件跟
资金配置全部都扭曲
更不用说一个数字十年不调
鸡排都从 75 涨到破百了
不过,在台湾,选举还是最重要嘛
呵呵
兄day 不缺钱怎么会被卡？仇富如果没票 明天就修改掉了
其实没差 这样便宜的房炒起来不就刚好而已继续马照跑舞照跳 炒一般人住的租的 冲刺租金
作者:
s8752134 (AndyChen)
2023-04-20 12:55:00我是蛮怀疑有人口口声声说干嘛要制造阶级对立结果自己讲的又打自己脸...仇富为什么要有票? lol而且讲过了 这政策一开始讲的跟实际被影响的就不同大多不懂得 就是被政府骗, 在那边扯一堆我就说喜欢政策不透明愚民的政府, 左边北边自己挑喜欢的
这样你口口声声说这个政策是政府愚民 怎么还在台湾？缺3600万自备款但不缺钱？ 我怎么看都87%像缺钱呀
作者:
aesdu (123)
2023-04-20 13:43:00用房贷赚通膨红利，就是缺钱？XD 难怪穷人这么多
不检讨自己钱不够，怪政府设天花板不给贷款....这真的天杀的好笑....
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-04-20 13:50:00政府限制你的钱怎么用才好笑台湾不是共匪国
作者:
s8752134 (AndyChen)
2023-04-20 13:50:00说错了吧? 那么喜欢政府限制你那么喜欢政府讲一套做一套你应该欢天喜地赶快去左岸或是北韩才对那里是你向往的天堂仇富有票大家都知道, 重点是为什么仇富有票? 谁搞的?又是谁被牵着鼻子走?然后最好笑的 这豪宅税一点也没做到打击富人的效果 lol豪宅线... 打错字
笑死啊，一般物件干嘛不自备6成，说穿了，就是大家看高薪族群被整最爽，结果高薪族群的就囤低总，回来肛自己，呵呵
作者: Brioni 2023-04-20 13:59:00
改用实登单价分布如何？单价前20% 限5成、前30% 限6成、前40%限8成
老实说我希望全部改成自备款五成 没钱就去睡公园嘛一堆乞丐还买什么房子
作者: Brioni 2023-04-20 14:00:00
依照各县市实登单价分布去设贷款成数门槛
高薪族群屯低总价我觉得也是想太多啦 投资管道那么多
作者: Brioni 2023-04-20 14:01:00
全部限贷5成也不是不行通通限贷5成说不定是个好方法
作者: bboman (BBO) 2023-04-20 14:02:00
老实说真的有钱身价几个亿豪宅线根本没用大概只会搞到购屋预算上限刚好在豪宅线附近的人
购屋预算刚好在豪宅线 限制不让你买也只是刚好而已央行帮忙做风控 合理吧
对啊，限贷越高越好。真的没必要把钱都进不动产再贷出来投资，这根本脱裤子放屁啊，还不是怕有人一直炒作，不丢些进去陪着那些烂房虫玩，涨一波以后会搞到自己。
房版不是都在吹央行的金融稳定政策 又说房价不是央行目标业务 现在搞懂了吧 人家是在降低风险可以散会了七八千万房子流动性就真的比较烂阿
作者:
s8752134 (AndyChen)
2023-04-20 14:10:00哎呀 自备五成哪够,以后要买1亿的房子麻烦掏出10亿好吗1000万房就掏1亿, 买不起就被打一句没钱先一些干扰自由市场的蠢话, 看了真是摇摇头
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-04-20 14:15:00这跟风控哪有什么关系 分开贷还不是一样
真的要照蠢蛋的逻辑做事的话，就全部上限只能贷款四成。抱怨的话，马上回呛，钱不够为何要怪政府设限？嘴巴说人钱不够就准备六成没屁股别吃泻药，如果政策改掉限制到自己马上立场就转弯，不过很多蠢蛋本来就这样不意外
是在不满杀毁，买不起就真的是钱不够啊....我买房都是准备10成现金，要让我买不到房代表政府没有要让人买，真的发生在我怪政府之前政府早已经被其他人弄垮了....
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-20 14:30:00银行会先倒......
买不起就去买的起地点买，你预算6999在台北有很难买吗？不会吧，只是你喜欢的买不起而已....
作者:
aesdu (123)
2023-04-20 14:45:00与其这样玩，不如限制鲁蛇，不能买保险套、不能剪输精管、输卵管，强制生人矿，这还比较赞XD我十成贷，鲁蛇人矿连一成贷都审核不过，皆大欢喜XD
分开贷完全不一样 流动性差距就是那么大 你两间两千万的房子 绝对比一间四千万的好转手贷款限制往上拉 你一样买不起 因为买得起的人购买力又更强而已我反对豪宅线原因就是单纯觉得自由市场政府不该过度干预而已 跟什么房价根本没关系全面禁止房贷业务也行啊 大家一起死囉可以全额贷款 房子也不会变好买 因为你可以全额 别人也可以全额 房价只会上去而已 一样意思反之 成数五成甚至三成 房子也不会变难买 因为大家都在同一个游戏规则下
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-04-20 15:11:00会有线上难卖还不是因为限贷的关系 6999跟7001是有什么流动性差距?
老实说我也觉得豪宅线是一个很难理解的政策 就去问你们最爱的彭淮南ㄅ
杨金龙指出，2021年3月19日再度调整措施，进一步控管银行不动产授信风险，调整重点包括修正公司法人购置住宅贷款最高成数一律为四成。调整自然人购置住宅贷款规范，第三户购屋贷款最高成数由六成降至五成五，并新增第四户以上购屋贷款最高成数由六成降至五成。购置高价住宅贷款最高成数由六成降至五成五，并新增第四户你看央行控管这个其实跟房价真的没关系 就是帮银行控管风险 就跟什么贷款集中度不能太高一样这个是第四波的声明稿 第三波信用管制是彭发的 内容也差不多是这个样子
事实就是豪宅线导致大多数人宁愿买低总物件，低总需求变高价格自然上升，自己选的，在那叫什么？
你不是很爱左岸吗？让你在右岸提早体验一下左岸德政不好吗？在那叫什么