大约发生在四年多前，我帮前女友的妈妈借名贷款，
在南投买了一间房子。
如今因为我跟老婆想要买一栋新房子，
为了避免这笔贷款造成我们新房子贷款的额度，
想要把房子还给她以及贷款也转移给她。
南投那间房子的头期款、贷款及税金都是前女友的妈妈在缴纳。
有问题想请教：
1.想要请教有什么方法可以最简单又可以避掉赠与税的方式把房子及贷款转移给她？
2.我的首购用掉了，但老婆还没，
想请教一下我们共同登记的房子会影响到房贷放款的成数吗？
3.我跟老婆都是公务员。
谢谢各位回答！

前女友妈妈是现在的丈母娘吗？

不是

第一题按照法理来说借名登记本为脱法行为，赠与税应该很难合法规避掉（名义都在你这里）给其他板友说明好了QAQ

先跟他妈结婚，把房产过给他就完成了

使公务人员登载不实R… 被查到婚姻期间（短暂）的移转国税局都会特别关照馁…

你讲反了，这样处理才是依法登载完全确实....对于平常不需要跟国税局打交道的人，事情处理完拍拍屁股就走，国税局也只能放，这要怎么特别关照？

XD 哥幽默

不如前丈母、前女友娘跟现在的女友一起收编

做买卖合约卖回给她

满屌的 老婆都没抗议喔XDD

酷欸 你当初在干嘛

就卖回去啊 找代书搞定

分手的时候没有处理这条也满特别的

地政过户，有个选项是借名登记，就可以过回去了。去问问地政

楼上你说的我刚去查证了一下也打给地政事务所，申请表上面没有“借名登记”的选项，台湾很常见没错，实务会用买卖或是赠与的方式，但她毕竟是脱法行为怎么可能写在申请书上面@@你说的应该是指实价登录中的“特殊交易”12个种类有列出来，但这仅是告知价格非常规参考价格没有行政处分的意涵

所以房子在你名下但是是前女友妈妈在缴房贷？对方也太信得过你了吧

1.要移回给你的前女妈不是买卖就是赠与，首先你有先算过你现在的土地跟房子根据公告现值以及房屋现值算起来多少钱嘛？有没有超过赠与税的免税额，再来你们最后要如何处分房子，现在的移转规划赠与税反而都是小钱赠与移转后的买卖房地合一税才是要去评估的，正常还是建议走买卖流程，贷款部分看银行愿不愿意让你走债务人变更的方式可以省重新办一次设定的规费（通常机率不高，你的条件跟你前女妈的条件一定不同）2.贷款成数主要看的是物件本身，然后共同持有就是烂，除非不得已不然没事不要在那边搞共同持有，一堆问题都是这样来的另外地政的登记原因根本没有借名登记（请参照内政部颁订的登记原因用语），借名登记是私法上的东西，公法上根本就没有这个名词，实价登录的特殊交易跟向国税局的金流举证都是另外一回事

推楼上大大专业

透过诉讼处理就可以啦之后让对方拿判决去移转登记