各位资深前辈们好：
我现在有二个房子要选择，想问问大家的看法跟意见供我作为参考，麻烦各位了～
先自我介绍一下
我目前因为今年9月即将有小宝宝出生，所以想找小孩出生时可供入住及以后小孩上国中
可能有换屋的打算，希望房子可以离交流道近一点而且要有二个停车位。
因为我跟先生平日都在外地工作上下班需要开车通勤，小孩出生后会给娘家妈妈帮忙带小
孩，
所以希望离娘家妈妈住的地方不要太远，这样接送小孩比较方便，也希望住的地方离学校
近一
点这样上下学接送方便。
我跟先生都已经40-50岁了，先生有三高的慢性病，还很喜欢囤物买东西，所以想要空间
大一点，方便放置他囤置的物品也可以老了作为孝亲房使用。
目前有属意二个建案，这二个建案的优缺点刚好相反，考虑到后续小孩长大上国中时可能
会换屋，想请大家提供意见让我参考。
谢谢大家～
A建案
优点：
1、离交流道近（开车3分钟），离国小也近（走路3-5分钟）
2、房子采光通风良好，外型及格局设计高雅美观舒适
3、有独立的社区门禁管制，社区内公共空间大不拥挤，可以让小孩安心玩耍，社区住户
的素质较高（目前已知有大学教职员及公司老板）
4、厕所卫浴皆有对外窗采光通风良好，空间也大
5、建材用料比较好，有防水及结构保固，附赠林内的大理石台面厨具及烘碗机ㄧ组
6、已经取得使照待验收交屋
7、社区宁静安全，附近没有嫌悪设施
缺点：
1、建坪约43坪，没有阳台
2、一楼应该无法改增孝亲房
B建案
优点：
1、室内空间大，格局佳（有二间套房）
2、有充分的空间可供利用改成孝亲房
3、建坪大约60坪，顶楼空间很舒适
4、有阳台及露台（但是会面对马路对面的住户，马路宽度约6米）
缺点：
1、离交流道远（开车要13分钟），离国小也远（开车5-7分钟）
2、房子大门直接面对马路小孩进出玩耍比较危险
3、房子对面马路有一排中古透天的房屋，视野景观感觉没那么舒适
4、目前还在毛胚屋的阶段，大概年底才能交屋，不知房屋建材及设备的优劣
5、厕所卫浴皆无对外窗采光通风较差，空间狭小
6、建材用料比较一般，尚在毛胚阶段，还无法得知最终使用的建材，没有防水及结构保
固，也没有附赠厨具及烘碗机要自己额外添购
7、照进度可能要到年底才能交屋
8、建案周遭都是中古的透天房屋，住家附近有养牛或是养鸡（有些微异味）
9、3-4公里处有垃圾焚化炉，但是依照风向尚不至于对建案有影响
10、小孩出生建案还没完工交屋可能要先暂时租屋居住
以上二个建案价格差不多，但是A建案是给代销协助销售（不需额外付佣金）；B建案交给
四间仲介公司销售（需要额外付佣金）
目前跟先生是打算看这二个建案那一个能谈到我们预计的价格，就买那个建案，但是有带
朋友一起去看屋，二个朋友各自喜欢AB不同建案。
朋友甲觉得A建案设计及外观与环境较佳，以后脱手保值增值空间大
朋友乙觉得B建案空间大，附近又有一个传统小超市（非连锁），采买机能较方便
以上二个建案请大家帮忙提供意见
谢谢各位了