这个很好算啊
500万的1%=5万
1000万的1%=10万
4000万的1%=40万
何况根本没1%
然后 yoy 年增都超过1%几倍了
BTW 自住只有捏紧 处理
不然 租金更痛喔，这波租金补涨至少还要持续两年半
https://i.imgur.com/JSFzIdQ.jpg
40万粗算4800万的房
买4、5千万的房自己喊烧也颇有趣的
※ 引述《junior020486 (软蛋头)》之铭言：
: ※ 引述《GigiBuffon (我已不愿再自我欺瞒)》之铭言：
: : 这种状况是不是有可能遇到呀
: : 尤其2020跟2021年买的预售
: : 当初的氛围 大部分人在买的当下 利率都是1.31%去算
: : 如果当初就计算比较紧绷 比如当初收支比预计已经抓到6成以上
: : 现在升息好几次了才快要交屋
: : 而且预计应该还会再升至少一次
: : 这样当初捏上去买的人(包含我)好惨...QQ
: : 而且这种大部分都是自住想说硬捏上去一次到位
: : 结果现在...
: : 要是真的贷不到足额
: : 要去哪里生出差额的现金
: : 头壳抱着烧啊QQQQ
: 怎么会捏不动不足额
: 1.31升到现在2.06就捏不动？
: 贷不到足额现金不够，赶快转约转掉
: 还是你平转给我，我来想办法XD
: 要不然你差太多会gg噢
: 年底交屋你现在要嘛去生钱，要嘛赶快转掉
:

请问两年半怎么来的？

大胆一点 两年后520

你把这波市场市价租金走势 算成何时到租金所得比 38%线画出来就知道大概最斜的斜率可能要多久 ，如果加速就缩短资料不提供就这样然后最可怕地狱是45%推算可能因素 这样

根本是炫耀文吧，炫耀自己2020有上车XD

讲清楚点就是目前租金涨势同样涨幅还要维持两年以上没钱就卖啊 科科如果有居住需求就是被后面的租金咬而已

就是怕再也上不了车才在想办法筹钱 但真的很哭...要是从贷八成变贷七成 剩半年到一年要筹差额...QQQQ感觉很绝望 想卖也绝望想捏也绝望

傻了吗 还有宽限期啊再来信贷根本够啊 不然你是卖几千万的房买一般算好未来金流1/3的都没什么问题头期又没变化再来低于2000万的几乎是零困扰 因为还有房贷年限增加这条路所以完全不知道你在说什么

车票平转掉啊

他就身上没钱

军公教 2022+4%，2024+3%以上基本上 军公教就绝对没问题 除非买的太夸张其他行业也是除非你本来就钱不够就说过通膨下去问题都不是问题了

他前面就说存的钱拿去缴工程款 所以这预售根本是硬吃下来的

不过首购再怎么惨至少都能宽一年吧你现在赶快假日去跑外送

预售给三年期间 只能补满一成资金

那就卖掉 转价差啊本来就没那间房的命卖掉换间正常收入该买的中古不就好了有这么难考虑吗？他算收支比6成那种我都直接略啦一般都算33%赶快找队友一起捏不就刚好了XD

结婚也是方法啦拈成这样总不会是自己住