楼主:
s8121524 (地上一坨屎)
2023-04-18 13:14:20真的是不能太相信仲介，就算是自己的姑姑也一样
最近小弟卖小房买大房（先买后卖）
因为姑姑是仲介的关系
有看到一间中意的大房，服务费就给姑姑赚了
从看中到签约，时间不到两个礼拜
买完大房后准备卖小房，好让我头期能够轻松一点
因为小房是爸爸的名字
所以姑姑就直接去找爸爸签约
签完爸爸就跟我说签了六个月的专任约…
从三月底签完到前几天带看组数只有两组
我就想说不然改成一般约
再签一家仲介来一起卖看会不会比较好卖
就去找姑姑问看能不能改一般约
姑姑也直接说“不行，改的话要毁约金”，“带看人数少是因为我们开价太高，看要不要
降价”
之后找姑姑的店长谈也得到一样的结果
店长的态度还更差
直接说不然你们就寄存证信函来…
今天大房也给姑姑赚了
小房改一般约也不是说不给姑姑卖
只是想多一个房仲看能不能好卖一些
得到的反馈竟是如此，只能说房仲还是房仲
不是说亲戚就不会坑你
直接叫爸爸签六个月的专任约真的也是很傻眼
我也知道应该没救了，就是只能等六个月到再改一般约，以上纯属抱怨，活在这世上还是
不能太相信仲介
手机排版，如果很乱的话，敬请见谅。
这跟仲介有啥关系 这是你家亲戚 笑屎是不能相信你家亲戚 你家亲戚烂怪仲介囉？
搞清楚顺序好吗？ 仲介烂归烂 但这件事问题是出在你亲戚上面
作者: Robben (裸奔) 2023-04-18 13:20:00
认识的最贵
作者:
mysy ( )
2023-04-18 13:22:00真的还是不能太相信姑姑
作者:
eggtail ( )
2023-04-18 13:22:00改一些开价，底价守住就好了
专任约是要给有能力的仲介就能卖好价 不然啥约都不回报 一般约也是晾在那边 XD
作者:
s7024546 (巴哈无伴奏前奏曲)
2023-04-18 13:23:00屋主连自己的亲姊姊都信不过XD?卖越高抽越多你姑姑有什么理由要恶搞你？
那买方应该要来感谢姑姑 因为要求降价 符合正义喔!
作者: bigchang5566 2023-04-18 13:25:00
没客人要看要不要把案子po上让大家看看问题出在哪
作者:
SnakeO (ha)
2023-04-18 13:26:00当初为什么要签专任约? 签专约只能被动了阿
作者:
eggtail ( )
2023-04-18 13:26:00她知道你急了，或是改更高的开价呢？
作者: renyjojo 2023-04-18 13:27:00
通常亲戚才是最会坑的
况且现在还有一个是你觉得多一间比较好卖 如果问题在价格 就算改了 也是卖不掉呢?还有别以为现在买方很笨啦 就常遇到买方看屋直接呛
作者:
satousei (呪縛ã‹ã‚‰ã®è§£æ”¾)
2023-04-18 13:28:00这个就店长也烂，仲仲还想护航！？
作者:
kiroru (...)
2023-04-18 13:29:00问题不见得出在专任约阿 改一般约结果一堆仲介卢要你降价
你是专约还一般约 如果是一般 价格谈不到 我找别间出
作者:
Neo0215 (Neo)
2023-04-18 13:31:00两年内卖都可以 6个月的约就当送给她了 你现在跟她说你要把价位改高 6个月后再签一般约
作者:
jc761128 (Aries)
2023-04-18 13:32:00同gym鸽 是你家亲戚太鸟XD 还有你爸乱签6个月XDD
价格调高是好方式 但出发点是就是不爽给他赚了如果是想卖掉 不是单纯不想给他赚 好好沟通吧不过现在建议你不要出面了 在姑姑面前 你是坏人怂恿你老爸 过年会不会被叮阿 XD不过有这件事情 心态正常的仲介也有被鞭的感觉 应该会比之前认真一些 都成年人了 既然同意合约 照合约走除非签委托时没说明合约细节内容跟权利义务那就分成亲戚坑亲戚 仲介坑屋主两方面来谈
如果是亲戚家人间 那来这版没用 仲介屋主间 那就是仲介本身道德问题 但最后跟合约型态关系不大阿.....
作者:
Xyla (1394障碍)
2023-04-18 13:38:00一般约只是相同价格洗591浪费时间而已
现在你姑姑可能也很怨恨你或老爸 自己人还弄自己人 XD换位思考 把自己同时想成仲介或买方 会有不同视野角度
你姑姑是员工又不是老板，毁约要违约金她又不能做主，姑姑是你爸的妹妹，你爸肯定挺她....这是人情世事，你爸一定不会为难你姑姑。至于房子怎么卖，房子是你爸要卖的，大人的事小孩少多嘴。
仲介有诉讼很正常啊.....光斡旋金变定金不给屋主没收屋主跟买方就能告仲介了光有些客户赖皮不想给服务费都能上调解或法院了...对了 楼上F大说到重点 合约是跟公司 业务是执行业务可以跟公司拜托请求 但决定权不在他身上就像去办中华电信 柜台是执行 最后解约啥都是公司对消费者上面一句照合约来 下面也不能不去执行
作者:
fatb (胖逼=口=)
2023-04-18 13:45:00说真的有一说一 你姑姑没不良纪录的话 信任是正常的
说不定当时老爸愿意给姑姑专签 也是愿意相信姑姑帮他过滤客户 但网络上只能看到一面说词 那价格呢 屋况呢也有可能姑姑很认真 但就是卡到价格跟屋况人家不来看
作者:
fatb (胖逼=口=)
2023-04-18 13:46:00搞不好姑姑真的也有认真帮 只是能力有限(?然后你们这样讲就破坏感情了
光版上po案件推文 一堆没兴趣 酸言酸语 看屋人少正常如果今天要卖的低 屋况好 那不管专任还是一般 应该都光约看就忙不完 甚至马上成交去年我自己是光专约有三间都是一周内委托跟签约成交
作者:
shena30335 (废文/Stay Night)
2023-04-18 13:49:00专约签6个月干嘛...
通常是三个月 六个月可能有两点 1.仲介知道价格不低需要更多时间来卢 不管是买方或卖方 2.懒得续约...还有多一个 怕同行会来乱 XD 嘴巴都说有客人破坏掉别人委托 又说客人不要了 要签一般约的仲介都马最爱用这种烂招 等到签到委托又说客人不要了结果最傻的是屋主 还有的仲介听到同行正在收斡谈价直接用这招 屋主满心期待有更高的 后面又被耍
作者:
linyap (miche)
2023-04-18 14:07:00我自从装潢被整后就不想要找亲戚惹 认识的最贵还不如网络上有风评的
作者:
VSshow (VS Fashion Show)
2023-04-18 14:14:00你的问题怪错人好吗......一般约专任约不懂还乱签，效果不符预期跑去怪仲介不努力卖....
作者: distellable (不能说的秘密) 2023-04-18 14:17:00
三月底到现在还没过一个月就急了?
作者:
VSshow (VS Fashion Show)
2023-04-18 14:18:00不然契约签好玩的喔？
作者:
ppgg486 (你会爱死我)
2023-04-18 14:25:00你才一两个月而已，我卖九个月了，还没成功售出。
作者: lnicole2224 2023-04-18 14:26:00
自己问题还怪别人
作者:
bgflyer (sephiroth)
2023-04-18 14:26:00不是，你很急？
作者:
gm3252 (阿纶)
2023-04-18 14:28:00真的还是不能太相信姑姑+1
作者:
trestan (trestan)
2023-04-18 14:31:00你们要改一般约再先，为什么不先讨论一下你这样的作法ok?
作者:
cs123 (阿尧)
2023-04-18 14:35:00姑姑是爸爸（屋主）的亲姐姐耶。
作者:
ppnow (no ways)
2023-04-18 14:38:00你现在才知道？专任套路就是消极销售，然后叫你降价，如果这人人品有问题，你们之前买的应该也是买贵
作者:
wseedw (无法反转的理由)
2023-04-18 14:48:00不是你买的房子，你管太多了
作者:
gerychen (邪惡肥宅)
2023-04-18 14:56:00姑姑是不是都怪怪的
作者:
jiinder (bosscch)
2023-04-18 14:57:00才卖不到一个月 卖不出去不会加价卖？
作者:
jaricho (...)
2023-04-18 15:19:00认识的最贵 谚语不要不信
作者:
tfct (小尼)
2023-04-18 15:23:00帮补血 仲仲不可信
作者:
tinahooke (Naitre d'Amour)
2023-04-18 15:34:00你这评论太武断，确实也有可能你开太高导致乏人问津。方便的话还是PO上来看看
作者:
moselxyz (Moselle)
2023-04-18 15:35:00卖太快 你会不会又来发一篇 真的不能太相信 被贱价卖掉
作者: vs98and99 (蓝天的入口) 2023-04-18 15:45:00
就期限内没卖掉转一般约不就好了
作者:
leptoneta (台湾高山族自治区书记)
2023-04-18 15:48:00你姑姑有做错什么事?
作者:
supa64 (淳朴商人)
2023-04-18 15:53:00呵呵.专任改一般然后卖不掉.要怪谁我先问问你好了.何况这房子所有权是你爸不是你.我手上就有一间屋主给3个月专任结果他老婆刻意要撕破.好了.一般约.结果去年卖到现在签完瞬间只给一个月.我干嘛帮你卖
作者:
qwqmmmm (qwqmmmm)
2023-04-18 15:55:00除非你碍于姑姑亲情之前有什么事情没有在板上告知，不然看不出你姑姑这边做错了什么事，唯一值得讨论的是为什么你爸明明签了专约又要提前解约？不仅不给对造方台阶下，也无视合约所需负的义务
作者:
wakaura (浦)
2023-04-18 15:59:00不认识的还可以杀看看
作者:
supa64 (淳朴商人)
2023-04-18 16:14:00而且说个笑话.诉讼案.真正天天在忙的店头会有诉讼案还算正常.最怕没有诉讼结果直接被拔掉店家(经纪人整个没了停牌通常诉讼不外乎民事纠纷.很少刑事(刑事就大多伪造文书.洗$防治法这种极端类).你会天天有进案成交的店头.多多少少都会遇上各种不同的诉讼我只能说.少见多怪罢了
光不照合约耍赖不给服务费就会诉讼了像原po这种想悔约 若是仲介方无隐瞒 该做的都有做法院诉讼调解也是正常诉讼不一定是消费者告仲介 被告的也正常
作者: eddie0729 (....) 2023-04-18 16:35:00
是亲戚烂不是仲介问题 很多都可以直接改约 你的不行??
作者:
userHJS (HJS)
2023-04-18 17:05:00废文，不尊重合约。
作者:
PTTcrazy (骗我不懂喔)
2023-04-18 17:15:00房仲赚到你的钱了~~下一笔慢慢赚不行吗XD
一般都能改约，不然你不降价，只是打坏关系而已～然后钥匙收回，带看要找你开门。
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2023-04-18 17:36:00你家物件po来让大家公评一下如何帮？如果真的很公道价 你可以拿这篇文章去堵他们
作者:
psow123 (花王洗发精)
2023-04-18 17:48:00资讯不够判断吧，地点、物件跟开价都不知道，难说哪边有问题吧？况且姑姑不是店头很难决定违约赔偿的部分吧
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2023-04-18 17:59:00没有信任度不要签专任约，看起来你不是很相信姑姑，现在这个房市热度开太高没有人来看屋是可能的
作者: e0821 (强哥) 2023-04-18 18:09:00
你姑姑是员工没有权利按照你的要求，看的人太少表示开价过高。努力成交两个礼拜卖掉你觉得姑姑赚太多，没什么人来看屋你又觉得姑姑不努力？
作者: CO2 (吸呕吐) 2023-04-18 18:22:00
房子你爸买的他想给他妹赚 还要让二代靠邀资料丢出来 让大家判断是姑姑问题 还是卖方价格的问题
作者:
jackgn (jk)
2023-04-18 18:28:00老实说，这件事是你不想守合约，你应该再去和你亲戚谈，至于带看太少，既然是专约，应该去和房仲沟通才是正轨屋子卖出，房仲有钱拿，干嘛搞你？要价高，自然来客少，不是吗？想卖好价钱，自然要等，还是你比附近实价登录低？
作者: willieqoo (汪汪喵喵) 2023-04-18 18:32:00
店长就公事公办啊，是你姑姑坑你们然后你爸没意见，你有啥办法
作者: goodjop (goodjop) 2023-04-18 18:37:00
亲戚间不要有金钱上的往来 麻烦不然就遇到你这种买屋都给你赚佣金了怎样怎样 还卖这么慢
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-04-18 18:50:00版上写很多了 一般房子不要签专任搞死自己 帮你拍拍
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2023-04-18 19:23:00亲戚烂 关仲介屁事
作者:
r200330 (shu)
2023-04-18 19:42:00不要黑名仲介，是姑姑的问题好吗XD 买卖房子真的不要找亲戚 人情压力
作者:
zerobx (随意)
2023-04-18 20:31:006个月 卖不掉 恭喜亏10%
作者:
Latte7 (nonono)
2023-04-18 21:07:00仲介， 嗯 之前差点被骗
作者:
jl40 (jl)
2023-04-18 21:18:00仲仲跟诈骗有着很模糊的界线
资料丢出来给大家看就知道了，在那边废话那么多有什么意义
作者:
iele (就是那道彩虹)
2023-04-18 21:28:00老实说我也看不出来你姑姑害了你什么
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2023-04-18 21:29:00认识最贵啊 但如果是你爸的房子或是他出的钱 你也没什么立场讲 你要先跟你爸说换仲介 看会怎样
作者:
iele (就是那道彩虹)
2023-04-18 21:30:00多的是一般约签很多家也卖不掉的房子
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2023-04-18 21:30:00如果你爸坚持要给姑姑 那你要找你爸吵啊
作者:
vrcpbl (Krisphillip)
2023-04-18 22:13:00那你不会降价卖喔
你爸太单纯误信姑姑了 不管对象是谁签约都要小心，自己人搞自己人很常见，只能劝你把这个案例警记在心.
作者:
itski (それじゃ)
2023-04-19 01:08:00一楼突破盲肠
作者:
tskier 2023-04-19 07:07:00只是签了不符你期望的专任约而已，除非你有事前和姑姑讲明只签一般约，但他骗你爸签专任约。我不知道这有什么好抱怨的。
三月底到前几天不是才半个月左右而已吗你是在靠么啥...
作者: mrclotfamily (安迪王) 2023-04-19 10:20:00
连家人都要搞 还要当家人啊
作者: chouwang68 (张子房) 2023-04-19 10:21:00
自己人杀腹内，坑起来舒舒服服，毫无压力。XD
作者:
e2000 (e2000)
2023-04-19 12:15:00人家已经讲白了，你们的开价过高，自然看的人较少，你物件po上来，比较一下是高于周遭行情多少卖少你姑姑少赚，能卖高对她只有好处，她没理由搞你们，换位思考一下
房仲的话术不要相信，你可以呛他说没能力卖到这价格你叫他抽佣 不要佣金 也能卖出去啊 为何你要降卖价
作者:
G8MO (永庆 房地产工程师 八毛)
2023-04-20 02:12:00契约啊！
作者: matrixon (mmm) 2023-04-21 00:10:00
真的，仲介真的都是鬼话连篇的废物