不好意思，对于买卖房的一些观念有点不确定，上来请益大家
目前手上有一间自主宅2房1卫浴1厅1厨
当时买是买700，贷款还余160左右
目前看实价可以卖到1000
含车位可以到1200左右
14年小型社区 公设比超~~~低
但是因为小孩长大，预计要换房
目前看到预售屋114年盖好
总头期大概懂250左右
卡在头期不够，亲友也不太想借
但是有提供可以用现有房子做增贷
这部分我是有问到不用绑约的增贷
约200万-300万
我的想法不晓得是否正确，再麻烦各位帮忙分析
使用小房增贷200-300出来
先缴150左右的订金？（突然忘记专有名词）
预估之后的房贷从原本1.5万提高到3万up
在没有资金压力之下
(薪水+储蓄+贷款缴完剩下的）
（其原本储蓄就是为了头期储蓄的）
等到后期房子都盖好后旧屋子
预计2-3个月卖出 办理清偿贷款或代偿
旧屋子的相关款项就到这边结束
然后新屋就是一笔全新的房贷
这样的流程是对的吗？
大家麻烦小力的鞭 感谢
有想过之后再增贷直接买中古屋
（目前还有考量其他因素所以看预售）
但是考量到后面中古价格也是有可能涨上来（也有可能不会？）
所以还是都多方询问