楼主:
NIQUEN (GOD h.m.f. please)
2023-04-17 08:43:22台北预售
三楼危老改建
小坪数有坡平车位
买？地主户多是重大缺点吗？
作者:
smallb (老逼)
2023-04-17 08:45:00管委会成立后会比较难搞
台北市基地小的都更户先确定不会烂尾吧小坪数 都更 台北市 若不是大建商现在预售风险高
作者: sbshiu (玻璃弹珠越来越少) 2023-04-17 09:20:00
地主户多是缺点，其他同2楼
作者:
rmna (阿花)
2023-04-17 09:30:00台北市现在有几件是真烂尾了？
如果在意地主户问题，你在台北市几乎没有新房子可买。如果有大块基地释出几乎都是走超高价路线，一般都更或改建才有可能有较一般的选择。地主户多，大概就是吃原本基地附近的居民素质比例较高，因为房子越盖越贵，理论上这些居民的程度普遍会比新迁入的买户高，但也没有一定吧台北市的烂尾案几乎都会有人接手，土地价值太高了
作者:
ReiFan (说好的秒速5公分呢?)
2023-04-17 09:32:00近两年台北一堆都更案动起来 接下来应该会有不少案子都是都更改建/地主户不少的案子
作者:
rmna (阿花)
2023-04-17 09:36:00我反而猜现在推的预售没那么危险，毕竟物价人力都涨过了，价格会把这些都含进去
作者: Robben (裸奔) 2023-04-17 09:38:00
台北市想太多 随便都有人要接
作者:
rmna (阿花)
2023-04-17 09:39:00然后新住户程度通常还是比地主住户高啦..
楼主:
NIQUEN (GOD h.m.f. please)
2023-04-17 09:40:00基地250坪左右 算大还是小?
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-04-17 09:43:00250坪基地算破坪极限了 台北市正市区的话 算大台北市标准 搞不出坡道平面车位才算小基地
楼主:
NIQUEN (GOD h.m.f. please)
2023-04-17 09:45:00那我就比较安心了 主要小坪数有坡平车位 真是够难找...
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-04-17 09:45:00全台湾标准应该是2000m^2 约600坪才是标准基地大小
作者:
tfct (小尼)
2023-04-17 09:48:00小坪数坡平 ？一听就觉得高公设比 都更的会好一点点吗？
上面留言时说反了，都更案，通常是新住户比原住民水准高，包括消费力，所以有时原住民在都更获得新房子后反而很容易因为负担不起基本开销而被洗走。另外，上面说的2000平方米是一个很重要的分野，因为台北市规定都更案基地至少要2000平方公尺，低于这面积的一定都是重建案。
作者:
rmna (阿花)
2023-04-17 09:52:00小坪数坡平通常就是有些住户没配车位
500~1000 1000~2000 2000以上
作者:
TWeng (TWenG)
2023-04-17 10:07:00感觉地主户程度跟购买户不一样
作者: pupucarliu (小附) 2023-04-17 10:10:00
小坪数坡平在台北好像很难见
作者:
rmna (阿花)
2023-04-17 10:11:00现在台北危老一堆机械车位，能小坪数还有坡平真的不容易
作者: Robben (裸奔) 2023-04-17 10:14:00
平面车位在市区是奢侈品
作者:
rmna (阿花)
2023-04-17 10:16:00但平面车位可能也只比仓储车位贵一两百万，又好卖好租，能拥有要珍惜
三四十年前就买得起台北市，会有多穷?有点钱难搞才讨厌
作者:
rain2000 (heavy rain)
2023-04-17 10:39:00反了吧 都更旧公寓改建的 就30年前买公寓的水准新住户 花几千万买入的水准会比较差?
这些老人30年前买得起新公寓，也是薪资水准相对高的一群以为台北市是随便杂鱼就买得起的喔，一直以来都不是
作者:
alexstag (alexstag)
2023-04-17 10:46:00少在那边吹…30-40年就普通人，台北房价没有跟其他县市显著拉开距离
作者: Robben (裸奔) 2023-04-17 10:49:00
愿意都更就比一班刁民好了
对阿就普通人而已，接手的的也只会是普通人啊"台北房价没有跟其他县市显著拉开距离"你不是台湾人吗?台北房价跟其他县市一直都是显著拉开距离，近年来台北房
作者:
alexstag (alexstag)
2023-04-17 10:52:0030年前1992…40年前1982
价过高造成外溢，资金乱跑才让台北外的部分地区炒作上来
楼主:
NIQUEN (GOD h.m.f. please)
2023-04-17 10:53:0020~30坪 算小坪数吧?
作者:
alexstag (alexstag)
2023-04-17 10:55:00看你的显著是指什么喽，那个时间点真的还好
作者:
alexstag (alexstag)
2023-04-17 10:56:0020VS30-40算显著吗？你觉得是就是喽比较贵不代表普通人买不起，买小一点就好
差1/2~1倍还不显著喔以现在来说就是60VS90-120这样不显著?
作者:
alexstag (alexstag)
2023-04-17 10:58:00跟几年前的5倍相比确实还好亲戚好几个都是你说的哪个时间段买台北，真的就还好…普通工作+家里帮忙就买了，还是你的杂鱼定义是那最低工资的？
作者:
alexstag (alexstag)
2023-04-17 11:01:00没啥好酸的吧，就普通水准，没有到那么夸张
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2023-04-17 11:06:00没地主户你可以去看家居建设 他们几个案子都是买断的
作者:
wisebani (星空下的玻璃碎片)
2023-04-17 11:10:00小坪数都更，地主户通常都配平面车位
作者:
roudolf (蒜头)
2023-04-17 11:16:00这类台北会越来越多…毕竟没有地啊
作者:
HAHAHUNG (炸凤尾虾的酱汁)
2023-04-17 11:31:00台北市不用担心啦 要担心的是新北外环农地改建 一个没水准田侨仔拿三四十户那种
作者:
freekid (世界真是小)
2023-04-17 11:46:00差1／2到1倍显不显著要看基期、规则、跟薪资好吗？60～90显著，20～30不就没那么显著了
作者:
luluking (luluking)
2023-04-17 11:49:00不要，地主户多的都不要
作者:
alexstag (alexstag)
2023-04-17 11:52:0020-30这种就是统计上显著，但是务实面不显著，稍微赞助一点或是捏一下可以上得去，60变90要捏可能要捏爆都不一定上得去
作者:
zzlzz (ZZ)
2023-04-17 12:07:00会让你以住在别人家里的错觉^有
楼主:
NIQUEN (GOD h.m.f. please)
2023-04-17 12:28:00问了 最大地主 住天母 这素质太高了XD
不要忘了时间跨距长了以后，区位会轮转，你可能觉得东边的大安信义松山是高价地区，但四五十年前他们其实是只有穷人会买的边陲地带，那时的城中区或大龙洞反而才是有钱人聚居地。
作者:
vicowin (Wade)
2023-04-17 12:46:00现在这种市况买预售很勇敢
作者: cksai (黄柏) 2023-04-17 12:46:00
台北蛋黄已经固定了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-04-17 12:49:00大安区40年前就很贵了 信义松山才是低价区国父纪念馆1972就盖好了，当时没有大安森林公园1980的东区价格就是高级地段了大龙洞没有有钱过吧？楼上你是要讲大稻埕？
作者: Robben (裸奔) 2023-04-17 12:55:00
信义
地主户大多是暴发户 没什么教育程度跟素质可言 动不动就呛他在这里很久了 什么都要听他的 住进去变恶邻的机率很高
作者:
angellll (長尾巴的天使)
2023-04-17 15:21:00地主户有钱就不会住都更破房搬不了了这种邻居未来也是这样不会花钱在公设的
作者:
MiniArse (åž‹ç”·)
2023-04-18 01:19:00以前哪有在讲大安区的 只会讲仁爱路 敦化南路 天母民生社区这样
作者:
Goog1e (咕狗)
2023-04-18 12:29:00没分类会被删文+水桶