楼主:
DDDDRR (QQ)
2023-04-12 15:44:13<
连结：达丽董事长:连鸡蛋都涨 预售屋房价难降
https://ctee.com.tw/news/real-estate/842347.html
内文：连鸡蛋都涨价，要预售屋降价很难！达丽（6177）董事长谢志长说，房价要降有它的条件，现在遇上通膨、缺工、缺料，预售屋要降价很难，要建商赔钱卖是不可能，但少赚一点和客户一起分享，是愿意的。
对于内政部昨日公布，111年第4季住宅价格指数，在6都中，台北市下跌0.47%，是109年第2季以来首见下跌。对此，谢志长说，内政部公布的应该是成屋，预售屋是个案表现，目前还是有刚性需求在买房，预期房市最坏的时间点就在今年。
“不会曲高和寡，永续经营周转率很重要”。谢志长感慨地说，现在建商开发一笔个案毛利率都不到20%，一个案子又要4~5年，房价要降要有它的条件，现在面对通膨、缺工、缺料的情形，预售屋不会降价。他说，今年房市是最坏的时间点，但没有替明年做好规画，会来不及。
达丽的购屋哲学，谢志长说，自已是一个保守的人，在买地时会想时机差的时候还能不能卖、房屋价格降的时候有无人买，所以公司购地朝两个方向，只要是有产业的地方、轨道经济创造人流的地方，符合这条件，再贵的土地心也买。
达丽今年计画推出3笔个案，总销50亿元的高雄桥头新市镇将会在下个月推案，Q4将在台北推总销超过35亿元的案子，以及总销180亿元的台中高铁“地王”新案。
（时报资讯 郭鸿慧）
心得：
鸡蛋比房价
建商没在跟你赔本卖的
成本就在那 顶多少赚一点
多多稳到不行
作者: mow1982 2023-04-12 15:45:00
建商要赔钱就不盖了，你也买不到
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2023-04-12 15:52:00房价难降但可以一起分享?做到董事长了,没人敢顶你的嘴就说话没逻辑?
作者: GodtoneIsGod (统神是神) 2023-04-12 15:52:00
建商少赚一点和客户分享不就是降价
作者: yungchan (原点) 2023-04-12 15:58:00
鸡蛋降价了房价有降吗？
有道理 工人吃蛋->蛋变贵要求工资上涨 成本变高工人没蛋吃=>效率变差=工期延长=成本上涨 喷喷喷
达丽似乎跟兴富发有关系 之前在头前重划 同样叫首席系列
敢诋毁我大桥头民主圣地，桥头有好吃的肉燥饭，你家那边有吗?
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-04-12 16:20:00连高丽菜都跌 预售屋房价难涨
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-04-12 16:24:00本来就是啊 房价真的稳到不行！
作者:
z5411 (bonus)
2023-04-12 16:26:00船到桥头自然直
作者:
qkla (努力阿)
2023-04-12 16:30:00可是凤梨跌很惨
作者: abless168 (布) 2023-04-12 16:59:00
他们没在怕的，所有的风险都在银行身上，他们怕啥？要倒也是银行跟着倒，有陪葬的没在怕
作者:
SkyShih (天行者)
2023-04-12 17:10:00感慨你妈，叹你妈，垃圾嬯文组叹妳老木
作者: bearian (pisces) 2023-04-12 17:52:00
听说到明年都是缺鸡蛋
作者:
jabari (Still不敢开枪的娘娘腔)
2023-04-12 17:56:00所以今天动土是哪块? 1200户你要想清楚啊 隔壁梦幻诚的出租状况都已经(ry
作者:
buike (chico)
2023-04-12 18:11:00再等啊没关系，下半年就知道了呵呵
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-04-12 18:22:00通膨威力啊怎会有人听不懂
作者:
b777787 (冬瓜)
2023-04-12 18:41:00用鸡蛋换房子 赞赞赞
作者: aqaq123 (你好) 2023-04-12 18:59:00
董事长幽默给推
作者:
jl40 (jl)
2023-04-12 19:47:00卖得出去是可以不降
作者:
proudC (call me 酷哥)
2023-04-12 19:48:00问题你们不愿意少赚一点
作者:
jabari (Still不敢开枪的娘娘腔)
2023-04-12 20:04:00今天话题还硬搭了个高铁门户 一整个黑人问号
作者: ttthhh11519 (芋头) 2023-04-13 16:14:00
蛋已经降价了 兄弟还在偷蹭热度
作者: totogood (totogood) 2023-04-13 18:12:00
怎么不比高丽菜？