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老房困老人！新北市推高龄换居 符3条件就可住新房兼收租
新北市府领先全国推动“老屋换居”，让长辈借由计画入住社会住宅，并把老屋转租给符
合资格的青年与家庭，使幸福再延续。余先生去年因原房东临时收回房屋，导致突面临退
租与环境转换压力，幸好透过新北的老屋换居方案，在原租屋处旁找到房子，解决心中的
大石头。
“老屋换居”协助65岁以上长者及身障市民换居到有电梯的社会住宅，原老旧公寓空出后
，改交由新北住都中心以包租代管方式转租给青年与家庭，不仅让长辈免去爬公寓楼梯的
困境外，也提供低租金于市价行情的房屋，让有需要的青年与家庭入住。
余先生一家四口居住于新北芦洲十余年，去年10月原房东以整修为由要求搬家，已习惯原
有生活圈的余先生，在附近寻找新租处发现租金高于过往，恰好新北市府推老屋换居方案
，让余先生一家从询问到入住仅花2周时间，顺利解决租屋问题。
余先生说，被原房东告知要搬家后，就不断寻找新住处，最后找到老屋换居的案件，虽资
格限制，但送件没多久就通过。余太太表示，老屋换居方案让生活不方便的长辈改住社宅
，并把原公寓提供给有需要的人，他们也可以帮长辈继续维持老屋屋况。
新北市政府城乡发展局局长黄国峰说，推动老屋换居计画宗旨是改善长者居住环境，如今
已有5户长辈们借由计画顺利入住社宅，老屋也依规划出租于符合资格的青年及家庭，新
北以多元住宅政策让长者、青年们不只住的起，还要住的好。
新北城乡局指出，欲提供老屋换居的长辈，申请人、其配偶或其户籍内直系亲属为65岁以
上长者或身障者，且名下合计限持有1户，并位于新北市辖内的2楼以上屋龄超过15年的合
法无电梯建筑；符合资格就可向城乡局提出申请。
另外欲入住老屋者，则需符合包租代管资格，包括已成年或未成年安置教养机构或寄养家
庭结束安置，其家庭成员于北北基桃无自有宅，平均收入每人每月不超过5万5,300元等规
定，就可向新北包租代管业者提出申请，符合资格就可入住。
心得：
我觉得新北市政府推的这个这政策很棒耶，不只让老人有便宜新房子住
旧的老房子还可以租给年轻人，对老人来说真的是一举两得耶!
新北市政府这政策真的很赞