如果2500万的房子，跟银行贷2000万，30年：
1. 利率1.58%情况下, 总共支付成本是2513+500=3013万元
https://i.imgur.com/SbUi4cb.jpg
2. 利率2.58%情况下，总共支付成本是2875+500=3375万元
https://i.imgur.com/jNgtCJW.jpg
3. 利率3.58%情况下，总共支付成本是
3265+500=3765万元
https://i.imgur.com/dL3XDqa.jpg
利率一直上升，买房自住的持有成本，是不是会一直上升？

会啊，利率上升，成本也上升

租房的成本 也会越来越高…

是喔

租金的成本上升

这是问题吗？

你现在才发现？

这是什么问题啊 你自己不都把数字列出来了

是喔 利率越高持有成本越高喔^^你得到它了

现在的房价本来就有低利的因素在不跌也是因为觉得不会太久

租金也会上升啦，但会有其极限，尤其是重划区和新成屋，涨上去租得起的干脆就自己买，租不起的就回市中心找中古屋，然后重划区新大楼就黑压压一片，店面办公室屋主先撑不住杀出，住宅就你看我、我看你。

重划区的店面也算雷吧人流根本撑不起

废话，利率越高不就成本越高吗然后你默认30年每年升息升到3%多，连升30年？wtf？

我建议你直接算美国的6.5%利率 利息比本金还高奇怪美国人为什么还要买房 为什么不全用租的或当股神赖家股神

这样算自住成本？？？？？

没小孩就用租的 有小孩就用买的 死后房贷给小孩揹 房子也归小孩继承

我只知道等跌才想买房等好几年一直被嘎, 嘎到买不起

不会 全现金买的话 损失利息收入的机会成本

在干嘛

所以?

央行总裁说过 升息会带动房价上涨

你现金买房不贷款就不会有这问题囉问题变成现金的机会成本

买房的优势就是贷款… 没贷款干嘛买

你就像在问 油价越来越高 加油是不是越来越贵？？

很多人都忽视的利息，其实30年缴下来很可观

不管升息或降息，房价都是涨啦！