※ 引述《hsw5401》之铭言
: https://i.imgur.com/cBOMrhB.jpg
: 很清楚2023年成交量基本上是雪崩式大跌、
: 没买方想追价跟买房了、
: 想不到换约群组平转文已经不稀奇了！
: 竟然台中北屯竟然出现赔售101万逃命出场的逃命文
: 都出现了 、看来2023年真的要对房市多头敲醒
: 警钟了
之前就说了
比北屯差的会死的很难看
北屯条件不差，但最大问题是量很大，超级大，超鸡掰的大，而且没有彰化人来帮你消化，
只靠台中本地人，要很久很久
这么大量体，一但开始交屋就会有现金流的问题
因为量太大了，没那么多人租，租金多杀多，撑不住的就会想卖，前后左右都在卖，只好降
价
北屯真的要开始跌要明年，现在都是烂案先跌，毕竟成屋量还没真正出现
但是！长期来看北屯还是会回来的，只要你活够久
但是比北屯差的，阿门
作者:
CCOOGG (VC)
2023-04-11 11:48:00这才专业 不像多多只会傻喊实价多少xd
作者: Robben (裸奔) 2023-04-11 11:48:00
不意外
作者:
Skydier (噫！)
2023-04-11 11:57:00是的
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2023-04-11 11:58:00简单来说现在会跌的就是烂案子 将来回档的速度也会比较慢
楼上，北屯整个几十万户，你可以慢慢收，钱记得准备好就是了。
北屯炒到比当年信义区还高你敢信 XDD同样是捷运站重划区 一看就知道炒过头了
作者:
buike (chico)
2023-04-11 12:15:00你这样说好可怕，海线不就大逃杀…诈骗集团要不要租房开梧栖寨支撑房价！
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-04-11 12:21:00北屯毛胚一坪49万喔？
作者:
god1208 (StarNight)
2023-04-11 12:22:00惠宇都没卖到这个价格 这建案凭什么？
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-04-11 12:22:00作者:
hsw5401 (^^)
2023-04-11 12:38:00赔售就说是假的，喊盘高涨就说是真的
还有人在买新房租人在那边算精美的投报率然后以为月月满租的XD
作者:
b03o20y (一休)
2023-04-11 12:41:00看戏中～～趁这次机会看看台湾房价是不是这么勇，可以无视各种客观因素
作者:
appleye (苹果眼)
2023-04-11 12:42:00这间不是住家啊
作者:
ferrero (莎)
2023-04-11 12:43:00这间是屋主有私人因素加上被仲介洗脑才赔售，已经被朋友收下来了XD
作者:
hfi780 (i7)
2023-04-11 12:45:00潭子大雅会跌吗 求开示
作者: q156446 (小宸) 2023-04-11 12:46:00
好喜欢这篇文章 哈哈哈不意外啊 GO 已经有一个惠宇的先赔售了现在又来一个 哈哈哈哈有Go仔要崩溃了
我看那个单价 和同期其他实价登录，夭寿贵lol那种根本不是什么创新高问题lol
作者:
jabari (Still不敢开枪的娘娘腔)
2023-04-11 12:54:00谁说北屯靠台中本地人?? 满满的园区投客啊
台中除了七期和一些黄金地段 一般建案就是没3开头的价值 在地人懂得都懂 只有炒房仔和房仲会吹上天
这间是事务所那种灰色地带吧 价格还比住宅更高...想不透怎么会有人买 事务所不是该单价低一些吗
作者:
jwzkp (spermette)
2023-04-11 13:05:00北屯量真的太大了，根本没这么多人
太平户平均所得73.18万 全台中最低 加上宝佳大道完工后那恐怖的户数 塞死塞爆 比北屯差的 阿门
作者:
buike (chico)
2023-04-11 13:20:00不是多多战力弱是懒得战个案吧
作者: poeoe 2023-04-11 13:38:00
海线和太平可能就XDDD
我不是投资客那边有老家，但是太平那边往火车站不到15分钟…，说差吗？ 个人觉得还好，但是人口复杂是真的先不看价位，我都支持打房。但是那边人口复杂度可以如果好一点，会觉得是个好发展地段，加上道路开通 很棒
作者: poeoe 2023-04-11 13:47:00
太平就量体太大啊 74开过去两旁的大楼建案有够多这样未来的交通不会很卡吗
这个建案是有挑高的，单坪本来就会比普通楼高的贵20~25%。
作者:
HAHAHUNG (炸凤尾虾的酱汁)
2023-04-11 13:54:00副都心第二 上香\|/
作者: poeoe 2023-04-11 13:55:00
他的意思应该是离彰化远 所以也不会有彰化人来帮忙消化
彰化置产的应该是看哪区最有潜力丢哪区如果是要吃打工人口，也是接近西屯一带比较多人
北屯可以期待北屯上面外围的那些旧县区的人来买啊!大雅、潭子、丰原、后里、神岗、新社、东势、.....
我住机捷 案子不断的盖 晚上却看不到什么人 我有点怀疑是大家都不出门还怎样 明明看到多数家户外面有挂冷气
作者:
CCOOGG (VC)
2023-04-11 14:52:00彰化自己就买不完了还帮你买台中 做梦
楼楼楼上N大，有人啦XD 我晚上去走靠潭子那条沟的步道 都遇到蛮多人也在散步的
对啊在地人超懂的，一堆七期地主农地重划后卖一坪8000，超懂的。五期十几年前土地卖30万是新高，去年隔壁卖100万，这都是在地人那我就问七期最高300万，卖8000那个现在想起来怎么看？
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2023-04-11 16:39:00买这种20坪室内10出头坪+车位顶多租到2万出头，卖价1400万换算起来连2%利息都不够付，还是炒家已经看到利息降回1.31%的年代？
作者:
god1208 (StarNight)
2023-04-11 17:01:00都赔售了 这价格不香吗？
最好卖8000啦，乱唬，重画前临路都喊到30万了。
作者:
gold08 (beyond)
2023-04-11 19:15:00这区惠宇钜虹2000+都卖不错，跟建商评价、产品规划较有关吧
作者:
bms ( )
2023-04-11 21:38:00废文