楼主:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-04-11 10:19:24※ 引述《ga047993 (鲍鱼)》之铭言：
: 最近在桃园一间浴室要翻修
: 各方询问下...得到的报价
: 不知道是翻修整间还是翻修地板磁砖跟浴缸就好 越找越乱 报价好乱
: 请大神帮忙厘清下
: https://i.imgur.com/P7GE8QV.jpg
: https://i.imgur.com/xLnIlEh.jpg
: https://i.imgur.com/aWVyMXp.jpg
: https://i.imgur.com/pC6Jcqc.jpg
一般来讲是这样.
你都敲了,通常就整间重作,包含水管都换一换.
除非你是投资客.
不然现在弄到好价位应该都会破10万,没破10万的可能有东西没跟你算.
例如天花板,例如门..甚至没跟你算更换管线的费用和插座费用..到时候在跟你追加.
而往上就要看你要做什么.
你防水要做到顶,要用不织布,都会要加钱.
(你真的很怕漏水,与其要求别人把防水做到顶的强迫症要求,不如去做不织布.
不织布可以超大幅度降低长期因为地震或是其他原因产生防水层裂缝漏水
让你的厕所可以称超级久....并且不用做太高,厕所漏水99%都是地板漏而不是墙壁
因为你墙壁有磁砖,并且有一定高度的防水.
甚至就算没防水,你水龙头对着墙壁连续冲1分钟也不会有足够的水渗到楼下去
因此有漏水被害妄想症的话,防水层+不织布...妥当!!!
但当然要加钱...但自己住你可以考虑加这一条)
水管你都换成金属管(有人会把冷水管也换金属管),那也要加钱.(但其实意义不大)
加浴缸也要钱.
然后用料也有不同的价格.
所以往上无法估计.
因此你就是站在1x万的基础往上看...1x万中南部可能在12~15之间,北部可能在15.
往上看到多少就看你的奇模子.
当然啦....我讲的都是基础价格.
你遇到黑心包商,一块砖头都给你报一车的...那...
你可能做出一样的东西,然后花两三倍的价格也不要太意外...XD
不过也不排除你有很小的机率可以做到投资客价格,甚至可能基础站到9万这个数字.
但是可遇不可求,请不要强求没有缘分的感情.
不然你可能会受伤...XD
对喔,受伤的不是心灵,而是你的房子...
硬砍价格有时候是让包商对你偷工减料找到借口.
很多投资客乱砍价格,之后包商就会从其他地方偷回来.
这种亏我相信很多投资客吃过.
so..价格合理就好,不要乱砍...这不是买房子.不是杀得越低赚得越多..
至于你说,合理价会不会乱做?...喔...你一间做50万也会给你乱做,机率差不多..XD
因此你主要就是,防水要看...这是做厕所的大条.
防水你可以去YT上面看厕所防水...有很多施工的过程影片,有介绍细节在哪.
墙角有没有加强,基础面有没有处理好等等...
再其次大概就是贴磁砖的功力...贴不好容易空心砖.
有做浴缸的话就注意浴缸和墙壁的接缝处理...
在其他的东西其实就比较死..就比较还好.
泄水坡道则是比较有趣,我换过十组工班,但是没人在泄水坡道上面出问题过.
(包含阳台)
但是,我买的中古屋,一大堆都有泄水波到问题.甚至1x年屋都有这种问题.
排除房子倾斜问题后,我也不知道是怎样造成的...XD..是以前工程比较不负责?还是???
泄水坡道出问题很麻烦...但因为我做这么久没发生过,所以这边你稍微注意就好.
(他会试水,试完水泄水坡道有问题就很明显会积水)
不过各位不知道有没有发现.
我不太喜欢在板上讲工程的事情.
甚至不喜欢讲价格和细节.
阿讲工程的事情会发生什么鬼状况大家也看到了..XD
到现在还有人污蔑我说~我说"两个接口缝合和重作一样"...
叫他贴我哪时候讲,就在那边装死!!!!!
你看,好心讲,收到的回报就是各种恶劣的回应...XD
阿为啥?
有的是因为挡到他财路.
有的是因为他被敲过盘子,怕他自己要是承认我的价格他的心灵受不了.
有的是...阿她就只会google没经验,懂一点皮毛就想吹,然后压我才会有人关注.
结果压不下来,被定住..
就在那边死凹,一堆人跟他解释跟他讲他都听不下去....XD
硬著头皮要一路走到黑...死要面子.
那我怎么会喜欢在板上讲工程哩..XD
反正.
反正被敲盘子的只会是各位.
而各位越被当盘子敲,那我老屋翻新就越好卖.
上次不是有人说翻新老屋一坪要10万基本价.
阿靠邀,通常我买废墟转卖,一坪也不过大约+8万.
你看,各位当盘子,我老屋翻新卖多爽阿...
我干嘛跟各位讲那么多.
哈哈~~~~~
所以我还是自私一点好了.
反正我又没收各位学费...也跟各位没有利益往来.
我还是为了我自己的利益着想...
让很多不动产的真相还是沉没在水底就好.
你问我干嘛不开不动产课程.还是出书.还是上新闻??
阿不能讲真话的课程有啥好开的
出什么书?垃圾书籍跟你讲什么是嫌恶设施?买房子的风水?怎样的格局好住??
上新闻就更不用讲了.各位记者不要再写信过来问我...喔,我现在也没在回信...XD
不动产重要的东西很多是不能浮出水面的.
在ptt上面已经讲够多了...真的浮出水面是连Ptt的文章都不能拿出来讲.
那..
那你去上其他那些自称专家的课就好了,反正浮出水面能讲的它们都讲了..XD
哀,这就是社会阿...
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-04-11 10:21:00因为该开课的是你妈啊 老版友都知道怎么回事啦
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-04-11 10:26:00笑死 我有讲错?
是阿，你报价那么诚实，我反而觉得怪怪的泄水坡度真的难，要有经验的才会，我就碰过作好积水后来打掉重用，还老师傅咧
作者:
lasoon (拉孙)
2023-04-11 10:38:00阿弥陀佛~ 听君一席话,如听一席话,这两天两位大神的讨论真是教科书级别的~ 同时又精彩万分,希望两位继续,我嗑瓜
作者:
Magita (不见了)
2023-04-11 10:42:00请问C大是不是有看门牌烫金度报不同价的潜规则 如何破解?
有些事辩论到最后已经不是在讨论真相了，而是下不了台的一直争论，不然版上常见的几个爱吵架的帐号我觉得都是很有实力跟能力的人...
作者:
Magita (不见了)
2023-04-11 10:51:00我的妈 50%...谢C大
作者:
lasoon (拉孙)
2023-04-11 10:53:00那最有实力应该是易陈XDD
作者: wang56 (wang56) 2023-04-11 10:53:00
请问有C妈的挂吗？听不太懂
作者: wang56 (wang56) 2023-04-11 10:54:00
为什么还要牵扯到别人父母
作者: s929303 2023-04-11 10:56:00
谢谢C大分享
作者:
kagaya (~~)
2023-04-11 11:05:00请问有挑包商的秘诀吗？报价差那么多 每次都瞎选一个品项仔细又报中间价的…
作者:
bms ( )
2023-04-11 11:11:00推个
装修水真深，一般小白那有议价监工功夫，了不起三家比价而已
作者:
bms ( )
2023-04-11 11:17:00C大有在玩POE喔 打过赛勒斯了吗
想借题顺便问C大，浴室一间改两间的价钱大概会落在哪呢？谢谢
有的人是自以为学历高 在业界以为知道一些专有名词好像屌个258万 再拿自己专业呛别人 以为自己很会赚 谁晓得自己赚的还是客户的？还是家里给的 笑死人还敢在推文暗呛 还敢呛房子比人多 笑死
可能只是想嘴C大靠爸妈吧 但那又怎样 反正他说的知识
作者:
kind9405 (Bruce)
2023-04-11 11:24:00推啦 感谢分享
作者:
zzss (阿文)
2023-04-11 11:27:00西卡的分享 真的让我们没经验的可以瞬间LV UP 3Q
如果是讲我的话 学历还行吧称不上高 薪水去年被挖也加不少 帮公司赚钱 自己也分红 今年买费城半导体跟债券也都血赚 老爸老妈也有钱 每年220给好给满 你每一个都猜的蛮准的
插座偷螺丝喔，我猜应该是中古房的插座内螺丝孔已经锈断
这处理起来很麻烦，用绑的货用黏的都不牢，索性就锁一只
作者:
dda 2023-04-11 11:31:00C大暗黑4开荒会选啥
有c大就推 小弟只有买第一间预售自住 还没到旧屋投资这块 先收藏起来以后慢慢看
作者:
flexin ((喘))
2023-04-11 11:32:00这年头有父母靠是好事 能靠不靠 傻了才在那边白手起家
作者:
misshand (当雨滴落下时)
2023-04-11 11:34:00推c大佛心分享
作者:
ohohohya (安安你好我草泥马)
2023-04-11 11:36:00这样看来真的是不懂那个专对拆浴缸哇哇叫的人在干嘛
其实重点不在议价而是你有没有能力去处理遇到的状况 就像有人说统包根本就只是负责联络 凭什么抽一手 但你有了这个窗口他需要对你负责需要对你保固需要做售后 你自己点工 一般做完就没他的事了
比尔盖兹也靠爸阿 但他老爸老妈做十辈子也赚不赢儿子
你不知道如何去筛选工班 你也没多少间房子让对方试 尤其你就一间自住 没弄好肯定阿杂 又不是非自住让你慢慢搞
继承一亿开展成一百亿 跟 拿老爸老妈给的一亿说嘴 还是差距很大的
有时候找到信任的统包 比砍价什么都还要重要...工的细节
而且需要技术的 同样产品同样工法同样工序 做出来结果能不一样 就是这么神奇
作者:
garyddt (乌龙茶好喝)
2023-04-11 11:42:00最近高雄老公寓翻修对C大的话很有感，也是先问卫浴。包租代管没只拆浴缸+贴砖…等改善开5万多，朋友家族做统包整间报11万5(不含改管)，特力屋直接喊1坪20万，最后找统包再逐项调整。
所以啊其实装修现在也不是很多人喜欢做网络客 或者对那种开高给人杀 或是低价抢案在搞追加的很感冒
我看翻修统包 跟隔壁盖房子的统包 。真的差很大 我的就很专业。隔壁盖的乱七八糟我灌一只楼梯 一天半完成。我猜我找隔壁统包要一个月吧
作者:
flexin ((喘))
2023-04-11 11:43:00ceca是不是你说的后者 我不知道 如果您是前者 那您很厉害
作者:
alwang (暱称回来吧)
2023-04-11 11:44:001812a就真的爱吵又不做功课 只会找N前年的过期资料
我从十年前就开始 拎北估价单出去 不二价 但我有时候去个零头还可以 我有个同行是连五元都不给杀的 有一次我去他店里抬杠 有个客人买张椅子为了五元零头愤而离去结果文昌街绕一圈后还是回来 脸超臭的付订
作者:
kagaya (~~)
2023-04-11 11:45:00谢谢老师
所以只看价格 不想原因或风险 其实也是很可怕的 我都停业要一年了 没必要恐吓大家
啊那么会呛拿自己的专业呛别人 啊别人的专业你呛赢哪里？啊不就你的涨很多 别人的都没涨？版上大佬互尬 还能有话？啊专业都比两个行？
xD 我就单纯素质不行爱乱嘴阿不然你呛我租房是有什么根据吗还不是乱嘴而已 权状贴出来你也不会下跪道歉阿你连你自己根本不知道的事情都感嘴了 我嘴一些业内的东西还可以把 自我要求一下好吗
作者:
ayuayuayu (ilovekpop)
2023-04-11 11:56:00感谢C大心得
请问目前打算整个卫浴打掉重来，泥作师傅估价75,000，看起来在合理范围内吗？含打除 清运 防水140公分 磁砖水电还有设备另外算
为何要道歉 为了1%呛人还需要那么大声？你拿专业呛1%不就好棒棒？你才需要自我要求一下
对啊 那你呛人家租房的根据是啥不合你意的都是穷困潦倒的鲁蛇吗
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-04-11 12:10:00其实见证过 我家房子、我妈买房、我对住宅不熟 到突然一年
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-04-11 12:11:00左右时间宣称有十几间二三房出租 到 我是转卖投资客出租当然也有 老版友 都知道我在讲什么
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-04-11 12:14:00只是老版友真的不多就是了XD大概就帅过头在版上正意兴风发的时候
应该是接家里生意吧 可能自己是装修工程相关的家里*
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-04-11 12:18:00其实大概也不是 因为规模有落差XDD就跟买了几百间都赚钱 但说家底多少也是有落差一样
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-04-11 12:20:00我还记得当年用包租公设定讲话的时候 还骂过投资客装潢怎样怎样
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-04-11 12:21:00想不到过几年 又成为转手几百间的投资客 人生真的很难预料当年还建议房子要持有长期咧
xD你讲话真的很靠北人生真的很难以预料 编故事总是比较简单啊
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-04-11 12:22:00我有讲错可以反驳没关系细节我有些是记不得
作者: Arashi0731 (狂舞) 2023-04-11 12:23:00
笔战战到问候对方爸妈或是扯到人身方面就虚掉了，我常在yt 跟塔绿班辩论，常常三五回合就被人身攻击了，这代表对方没啥料。
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-04-11 12:24:00错了 我不是问候他妈XD其实问候妈妈的是他可以去看上一篇他怎么问候我妈
为了增加自己的可信度去唬烂经历的话 被质疑不是很正常的吗
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-04-11 12:26:00其实已几千万来讲 一开始的人设应该比较接近一开始的时候就是家里在台北有一两间祖产 爸爸台中人有两间房子 妈妈在高雄投资房地产
老实说我一开始还以为只有我心里很疑惑他资产跟论调对不起来这件事情
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-04-11 12:27:00后来就越讲越夸张了
作者:
iraq1986 (我自成一场最粗暴的动员)
2023-04-11 12:29:00两位版大十年来都很佛心，对版友有很多帮助，请别吵了QQ
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-04-11 12:29:00谁人身攻击? 我可没有骂人喔 我质疑的是设定要不要翻上一篇谁开骂?你要虎去虎那些看房版不到十年的啦
作者:
lasoon (拉孙)
2023-04-11 12:30:00a了一下...ceca2015有发文,IBIZA最早到2019,更之前人设要去google更早的文了...然后2015推文就称高雄王了 (跪
作者:
lasoon (拉孙)
2023-04-11 12:32:00我还在国中妈妈十块....两位大老已经在忧国忧民了
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-04-11 12:32:002012应该是网络ptt农场开始收集文章的时间 我更早就在房版
作者:
lasoon (拉孙)
2023-04-11 12:34:00我是直接A....这么看来两位真的都非常的资深....和气生财
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-04-11 12:34:00是 股版比较早 古板大概2003房版我是比较后来才知道有这个版但详细什么时候我忘了...可能09
脸书唬烂仔最多帐号好申请但现在这边也是 看那几个分身在那边喊 呵呵人是假的 然后追着少数案例跳针 有本事都别买 用一辈子去赌 至少雪崩哥还能看到言行一致然后这边多了一些政治倾向的….
作者:
mfcke (drive)
2023-04-11 12:38:00一亿根本屁眼界都看不到啊 只能去a7对面远雄看公墓吧 不信你问cal 我常去他家
整天闹或乱 发文不是要吹自己就是废文 问一些没什么用的
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-04-11 12:38:00其实我很多煎熬的夜晚是在股版过的XD
作者:
mfcke (drive)
2023-04-11 12:39:00人生活差不多就那样啦 多得钱 只是可以做一些自爽消费
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-04-11 12:40:00确实 一亿其实不能干嘛XD
作者:
mfcke (drive)
2023-04-11 12:40:00反正一堆都是中年老人的自尊互捧
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-04-11 12:43:00很多事情 大家只是看在眼里不想讲mfcke你认识cal?
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-04-11 12:48:00感觉就是有问题 s26最爱问是不是甲甲
作者:
kagaya (~~)
2023-04-11 12:48:00浴室很重要啊 灵魂耶
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2023-04-11 12:48:00网内互打 不过IBIZA混PTT混超久的好吗
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-04-11 12:51:00狂甲好像也是被认证干掉的?红米也是
狂甲才是唬烂始祖 说要告我 都多久了......没有狂甲更早之前就不见了
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-04-11 12:52:00不过是不是有其他帐号就不知
然后要嘴我去找分身前 前阵子还有一个暗示我知道我老婆叫什么名字的当然我呛他 不要每次都只会提人妻女 他有把名字改掉 就算了
后来我也才知道C大也是学长- -认证而已 会干掉帐号？那不是邮件认证一下而已吗
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-04-11 12:56:00很多人上不来难度不高 但确实就是有一些人通不过 不知道卡在哪
对于分身帐号一大堆的,没那么多email可以认证啊
都有人开分身去征友 然后整个人设变掉 最后再说有头有脸的人会在网络上模糊自己的设定 你说这些人到底在想啥
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-04-11 12:57:00email办就有啊 gmail也型不是吗?
o2版倒是有一些 但我觉得其实他们都把自己放得太大了没有那么多人在乎你啦其实
爱开分身 人设变来变去 这种乱象 变成看板真的无聊
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-04-11 12:58:00sbob 也是认证后就消失
Gmail现在新帐号没记错的话也要电话认证了,好久没办了
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-04-11 12:59:00其实好几个房版id消失的啊
想当年我跟我老婆认识的时候 她根本不知道我收入 虽然现在也还是不清楚就是了
靠北 这真的发生过 问她什么时候可以不上班 结果现在我们一起不上班顾鹅子说真的 关掉ptt假的人设不空虚吗然后一些键盘买房的 为什么不实地接触市场就知道真实情况我想到1%哥还呛过A7会变鬼城你老师勒 每次青山路上去路口卡那些车是假的喔反正房板自从上热门后 真的反而没什么好阅读了
老实说我有点怀念刚交屋的时候每一班机捷都有位置的时候现在真的是越来越多人搭
真的废文太多 而且有时候都知道他想说什么了 不是政治就说吹自己以前还有一个专门发问那种容易战起来的议题其实很多市况 你花个半天一天约看出价就知道了
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-11 13:15:00有没有自己工班，价格差超级无敌多....冷水用金属管，大概是怕洗水管的时候冲破吧？？？？还是怕加压马达久了会把接管处弄破？ XD
那也是长期配合的结果 跟一开始要筛选工班的阵痛期 这个做不好 你不能摆烂耶 赶快换一个可能还要贴些优惠安抚客人
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-11 13:17:00水管接的时候重叠多一点啊，方向要对阿....人脉是用钱养出来的，不想在南部重来一次....
有的人说的一嘴好技术 做出来后 不要说客人 我都先吐血 然后负担重做的花费
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-11 13:18:00很多东西我都知道该怎么做啊，但我绝对不自己动手 XD
所以我之前下台中跟高雄 是找台北师傅下去 然后负责交通住宿
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-11 13:19:00要信任专业，他们做得好又漂亮，有钱大家赚以后好配合
Po文吹自己的太多 吹家里 吹爸妈 吹啥都有 有些可能还有配偶问题的更严重
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-11 13:20:00现在租的房子，房东很爱DIY，水龙头冷热水一高一低超白痴
这就是我说的 重点在于你只看价格 不看你有没有办法承担后面的风险
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-11 13:21:00问题是，很多做不好的，也都跟着专业的人一样报价阿
那不好在我没得吹 但都分享自身经历的好处在于 不会有什么对不上的问题T大说的倒是真的 一些学一下才半桶就想自己出去接案 然后搞得一团糟
不是阿，拆浴缸这种鼻屎大的工程，最多5个工作天，动作
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-11 13:23:00建议大家平常生活时最容易接触的水电冷气之类，找人来弄
快的三个工作天就用好了，垃圾磁砖泥沙才一点的量而已
拆浴缸做干湿分离 这个算常见 但2-3万要做是有风险在的
这些东西加起来成本低于一万，一个泥水师父包下来自己做
低价通常有原因 只是这个原因未必影响到你 不会是正常报价 再来用料 人工的差异 还有没有现场估价都不一定准啦
报给业主三万，他自己做三天，一天3000，材料成本算一万
作者: kyova 2023-04-11 13:26:00
都好复杂喔... 我们只能当韭菜...
一万买所有材料包含门包含清运花费吗 那真的厉害门有很多种 磁砖也是 你要设定条件后再来低价 那讨论的就不全是一样的东西
作者: kyova 2023-04-11 13:28:00
工程实在太不透明了。需要一个品牌或财团来经营当基准。
建议有需要的找frank哥 拆浴缸清运做干湿分离 材料只要一万 做三天可以赚两万 三万搞定那个有品牌更贵不骗你因为他有品质价值跟管销你要便宜还真的不要去找品牌 但品牌带来的是会负责到底处理到好
作者: kyova 2023-04-11 13:29:00
不是...当然会更贵，但有些付得起的人不想浪费时间做功课或遇到鸟品质重作...
干溼分离就看做到怎样，像C说的只是放块门挡，那两千就有，要是做玻璃的就15000
作者: kyova 2023-04-11 13:30:00
到这个年代了，这行业还是无法标准化&透明化。
等等 你放的是门 还是随便便宜一根切好人造石挡水而已那就是讲的东西不同啊不就回到我刚说的 比价要建立在公平之上
作者: qqphor (骂你又如何) 2023-04-11 13:31:00
其实版上有3位吧我知道的，都把ceca从专科爬文到现在，其实没有差异很大，加上他常讲市场最大，尊重市场，操作一定会改变的
用料不同 工不同 价格有个距离在 不是很正常 我光屏风就有一般的跟两倍价格的勒
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-04-11 13:31:00推 ceca: 浴缸打除,地板防水,磁砖,干溼隔离的透明门和墙
作者:
kagaya (~~)
2023-04-11 13:31:00我觉得品牌这种东西 也不能保证处理到好 只是说可以保证你一定找得到人
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-04-11 13:32:00有门有墙啦
这种鼻屎大的工程，工基本上都差不多，都讨论一般料就好
作者: qqphor (骂你又如何) 2023-04-11 13:33:00
应该有20年左右吧，还有人分享都印出来拜读，还有笔记XD
对啊 有门你跟我说材料费一万 师傅赚三万 垃圾还得带回家 介绍我拜托 我愿意复业
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-04-11 13:33:00其实省钱浴缸都不用打
作者:
kagaya (~~)
2023-04-11 13:33:00其实塑钢拉门很普遍的…又便宜
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-04-11 13:34:00浴帘装了 直接浴缸洗澡 也是干湿分离
这要另外发包，通常都是分开报价，因为不影响彼此施工
作者: qqphor (骂你又如何) 2023-04-11 13:35:00
其实厚，我们乡民应该是看的懂各自的立场
所以才一直说三万可以轻松做，要做玻璃拉门就加一万五
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-04-11 13:36:00前提都是一直有门有墙的喔而且是2-3万推 ceca: 浴缸打除,地板防水,磁砖,干溼隔离的透明门和墙让你用压克力的啦
现在又变45000了….干我觉得你有低价抢案在搞追加的潜力
作者: kyova 2023-04-11 13:38:00
这篇好精采喔...
作者: qqphor (骂你又如何) 2023-04-11 13:38:00
推文不会影响各位大大的有料程度，我也知道I大是台大校友，房版真的很值得学习
所以你看一个干湿分离各自解读 也没看到现场 才说不知道吵什么
作者:
york1987 (明华~明华~!!!)
2023-04-11 13:39:00我有个邻居就是这样，抢客人都会说他开多少我便宜他10块
这次难得没人抹我 哼哼 你做装潢的 当然这样恐吓我一开始说5万喔谁跟你说十万然后你设定一堆条件变成低价
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-04-11 13:40:00其实说10万都是主张做整间 没有人说那一块要10万其实说10万都是主张做整间 没有人说那一块要10万
作者: qqphor (骂你又如何) 2023-04-11 13:40:00
这种吵架文才 料XD
作者:
gerychen (邪惡肥宅)
2023-04-11 13:40:00这里好多高手，双北1坪浴室拆除重做，有人要接ㄇ= =
让我想到以前有个系统柜打广告 一坪一万 然后我朋友去问了 原来限制柜子材积 不然我就找他来做爆
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-11 13:41:00讲个电话多好多推文 =.= 浴室拆掉变干湿分离通常是一字型不一定要强化玻璃，也有ps的(应该是ps？)
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-11 13:43:00纯材料一个五千有找
玻璃拉门要多少钱?还回什么算工的会怎样怎样，想到没
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-11 13:44:00有些人觉得好装随便算工钱的也有 XD
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-11 13:45:00自己工班自己人，3万一定可以，但通常会建议整间做较好看
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-04-11 13:46:00等等 其实不是三万 是2-3万
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-11 13:46:00反正都要脏了，就一次解决....
说到底 我从居家转往办公有部分也是因为这样 居家的多半没经验 目录一堆又重 老公挑完老婆挑 老婆挑完 父母小孩挑 一个案子搞好久对啊 2-3万做干湿分离五万内我觉得可以啦 除非挑选材料或现场有什么很特别的状况2-3万你要伴随着一些设定
我之前不及 因为借屋装修也还没交屋 自己去农地完 钥匙丢给师傅 你有空在做就好 也是很便宜啊 我又不需要住不要在退了啦 就不同东西不同条件在比 跟买房一样 买哪不如买哪 价格环境一样腻
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-04-11 13:51:00自己工班自己人 是指只有料钱不用工钱的话吗? 可是现在讲的是一般人去外面找人做
作者:
ae8450 (aesthetic)
2023-04-11 13:52:00推推
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-04-11 13:52:00推 ceca: 浴缸打除,地板防水,磁砖,干溼隔离的透明门和墙2-3万
现在一般人发问 是不是该回答一般人最适合的方式 他能拿到的价格跟能承担的风险
我平常做人应该不差 我装潢自住房的时候 基本都用最好规格材料跟我五金 结果做起来不到40 每个来看过的都说特便宜 我老婆还常常叫我介绍工班给人家 啊他妈的 这就是他们友谊赞助后的结果最好外面报价这样报
作者: qqphor (骂你又如何) 2023-04-11 13:54:00
I大为什么在股版渡过啊，一直以为你是房版为主
所以算过了阿，工钱+料钱成本约两万(注明不含玻璃门)
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-04-11 13:55:00房版其实没什么好熬夜的啊...涨跌都不是一个晚上的事情
有的还连料钱都不收说要当我新家贺礼 但我知道对方帐户 直接钱过去
作者: qqphor (骂你又如何) 2023-04-11 13:55:00
原来如此
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-04-11 13:56:00好了啦 不要再没有门了 一开始就是有门
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-11 13:56:002-3万我觉得还是可以，就是要找
鼻屎大 然后你设定要找师傅 垃圾还要自己带回家 这正常吗
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-11 13:57:00我之前换了一些气密窗，同品牌，价格几乎是别人的6成而已
作者:
g9xuggf (fdsf)
2023-04-11 13:57:00还没吵完阿 懒得看lol
不然你各位去找拆浴缸2-3万干湿分离做好的 他会给你一些需要配合的条件才能低价
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-11 13:58:00一般人如果只做浴缸拆掉改干湿分离，可能没人要做吧
作者:
public99 (一个人的天空)
2023-04-11 13:58:00推爆 夏虫总是用自己角度看世界没办法接受世界有冰 c大就不要太在意了 跟穷人讲未来怎么看的到他们只看眼前
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-04-11 13:59:00可以顺便讨论一下干湿分离的门 平常应该打开还是关着吗
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-11 13:59:00好几个厂商都说宁愿少赚点也不要爬楼梯，超靠北的
虽然不想帮C说话，但他自己发包，工加料20000，压克力干
所以我才讲 这不是正常报价 低价有其原因 但这原因并非业主不能接受 有人来找我说他找的比较便宜 我都会说那你给他做不是很好吗 结果有的客人还是找我 最多唸几句
油漆我自己扛到三楼就累~刷完一面，就打电话给油漆工
作者:
lasoon (拉孙)
2023-04-11 14:01:00打开 门比较不会发霉 但我觉得拉开比较通风 QQ所以你们不都是要打开的意思吗?
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-04-11 14:01:00其实我上一篇就说了 投客有投客的做法 你自住不要这样搞我讲的拉开是 淋浴间通风啦
没照片 没限定材料 还要自己工班 或是工期特长 这有啥好讨论
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-11 14:02:00玻璃的容易脏阿，压克力才看不出水痕 XD
作者:
lasoon (拉孙)
2023-04-11 14:03:00可惜两位大佬一北一南,不然这次浴室大战的板聚肯定精彩
人家含门还没说材料 2-3万 到你这变成含门45000….
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-04-11 14:05:00我老婆下指示之后，虽然我心里不太认同，但我还是二话不说照着做
地板磁砖跟浴缸就好，哪只眼睛看到干湿分离不知道是翻修整间还是翻修地板磁砖跟浴缸就好?
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-11 14:07:00这篇没有干湿分离，是另外一篇才有 XD
作者:
jc761128 (Aries)
2023-04-11 14:08:00风向好乱
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-11 14:09:00怕漏水到楼下又有预算就整间敲，不然有省钱方案可选
其实要防霉啊 厕所有窗最好 没有的话我会建议除了暖风机外在装一台阿拉斯加开24小时 耗电不会像暖风机那边多但可以排气产生气流
作者:
s1720109 (pilisam)
2023-04-11 14:11:00另一篇某方立场是拆浴缸+干湿分离三万可以。不然就是盘
上面提到的 改用压克力 或是找刚出来接案的 或是自己协调师傅 不然就是不限制工期 让师傅零碎时间处理 或者自己处理垃圾 都是压低价格的方式你看又来抹翔了
正常的工做到好都不会漏水，鼻屎大的东西再怎么分析还是
作者:
rene5566 (神马都是浮云)
2023-04-11 14:14:00已退追IB大的发文，房版我只追C大优文
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-11 14:15:00其实好好做根本不会漏水，不连续面不会怎样....
你一再补设定跟限制 呵呵所以我一开始就说五万内合理啊 2-3万有风险
你说你很不想帮C大说话 但是你又说 材料一万 师傅赚三万不就是在讨论第一篇 2-3万含门
可能想卖个防漏水保险吧，什么都想赚，实在是....
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-11 14:17:00用压克力3万做得好，没门也3万做得好，有没有看到利润 XD
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-04-11 14:17:00窗跟暖风机其实都有 但暖风机我都不会记得要开
用压克力三万做不好其实 而且他还有个设定是垃圾自己丢所以多装一个阿拉斯加 24小时开着 保証不会忘
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-11 14:19:00我现在住这传统浴室，用除湿机，不会发霉，还可以晾衣服
还有现场浴缸是怎么控进去的也是个未知数 相连磁砖整片到哪也不知道
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-11 14:20:00小工程，垃圾不多，有些人就顺手帮你切一切分一分丢了
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-11 14:21:00处理垃圾要收钱的话，就是找业者处理，就是加上去....
你不是说很不想帮c大说话 不就是承认我们在讨论2-3万含门干湿分离这件事 然后冒出一个材料只要一万 师傅做三天赚两万我去截图好了 版友自有公评
他说他三万做得起来，没错啊，然后呢?你不行喔，在业界混那么久了还做不到?还一堆朋友咧
便宜的装修有啦!...便宜品质又好的也有，但是....，一言难尽。我举个例子啦! 大家都说清运很贵，板上YT也说清运占掉施工成本的多少多少.....。你们没见过旧马桶自己敲到粉碎，丢垃圾车的吗，甚至是载去...^%$#不好说了。
作者:
Kamov (卡莫夫设计局)
2023-04-11 14:26:00百年难得一见的多军内战
呵呵 你截你打错的部分是想跟我道歉喔，不用这么客气啦
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-04-11 14:27:00其实丢垃圾车我自己就干过 我也没说不能做 但不要骗说都合法处理
2-3万含门 限定特定条件 跟我拿经销价 一般民众拿不到
还在垃圾，就说路边的工程行收一个帆布袋120元，合法的
你跟工班熟，配合的好，他们就能帮你处理一些有的没的。
整个看下来 如同我一开始说的 低价有原因 但不是正常报价 如果你有能力去譬如找师傅协调工班 或者刚接案拿你的广告户的 自然便宜 这还不论材料的价差
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-11 14:29:00付钱合法丢给别人处理，别人是不是合法处理就不管了
所以还要自己丢垃圾 这么勤劳可以讲啊 你还不如放家里等合车
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-11 14:30:00我真的有过放家里等合车的....
所以我说2-3万 不然照frank说的三万好了 材料费一万 师傅三天赚两万 你们可以去找师傅 找不到找frank
乱报价接不到工程的才会有这种烦恼，正常手上两三个工地
那就不是正常报价啊 我最后一次清运应该是2018还19
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-11 14:31:00但堆在门口有被检举的风险，最好贴张纸说一下降低风险
我不是分享过一个同行 他是不收整车的钱带回去堆 闲置空地结果 后面划入塭仔 他拍拍屁股走人 超爽
请问一下 我刚好在做两间浴室的整修 由于工程几乎是分开找师傅 目前水电帮我乔好线路 但是觉得他有点雷 后续
所以只看价格不看材料 又补一堆设定才能达成的价格有什么好比的分包出去最怕工期对不上或是互踢皮球
卫浴设备 干湿分离门 暖风机这些的 可以直接找卫浴厂商
有些人就是喜欢吓业主，材料价差很大喔，鼻屎大的工，都是一般料是能差到哪去
你线路拉好是有按照你想装的产品规格理论上是没问题啦就怕你线路走法跟一开始要配置的产品不同 不是所有设备都有公规
作者: qqphor (骂你又如何) 2023-04-11 14:36:00
司马懿和诸葛亮对战，彼此都知道XD
磁砖最贵进口的要多少又多少，跟预算有限的业主讲这干麻
简单来说 如果你是用水电一开始报的设备换人装 那问题不大
懒得跟你吵了啦 你就2-3万变3万 又变4万5 还要自己清运垃圾 慢慢补啦 我早在一开始就说了 低价有可能但会有条件限制
我从头到尾都说3万可以做，4万5是外加玻璃干湿你眼睛不好可以回去慢慢看
他就1%哥 说A7会变鬼城 然后说你各位房东投报只赚1% 然后财商负的 贷款30年跟40年 大家都选40 他一个选30 喜欢杠而已啦
谢谢S26 另外想问一下 水电有说要先选暖风机 这样他才
不是在讨论你说不想帮c大说话 然后人家2-3万含门 你觉得合理 那你怎么又补设定了勒 要补到赢还不简单
笑死要讲这个，你贷款获利王当然比不上你，无业贷8间
能拉电线 因为电线都在机器里面 但是木工都还没做天花板 这样暖风机不就只能挂在角料上
8间出租获利都佼佼者3.5%，贷款利率2.5%，谁才是1%王
没差啦 鬼城说 1%说 选30不选40 加上现在补设定 可以多一点笑话鹅子醒了我来奶
惨 现金投报不会算的话 让其他包租公继续笑你看你要不要跟我对赌 笑你没种 因为你也不是第一次了我早就放过很多证明了
我不缺钱有能力还当然选30阿，不然咧你高兴就好，我干嘛跟你赌，你喜欢公开自己个资是你的事你的人设合不合理喔?很合理阿，所以封你贷款获利王阿对了，这几天利率又条0.25%，你的获利低于1%囉
作者:
jc761128 (Aries)
2023-04-11 14:57:00换人顶上战争??
选30年贷款不选40年跟能力没关 跟财商有关 然后你真的不会算投报 不要讲出来给大家笑更惨的是 多借的钱 对比原本头期 只会增加投报 不然谁要转增贷 这也是你不懂的地方
果然是贷款获利王，教学呢，一块能变十块，无业能贷八间
你拿200万买一千万房子 投报3.5 利率我还不是每间都2.5这样你能算出1%然后增贷后的获利3.5 你是有付出头期喔 你顶多就是转贷的成本
作者:
bms ( )
2023-04-11 16:37:00顶上战争笑翻XD
作者: bojan0701 (1111) 2023-04-11 17:08:00
少量废弃物，似乎清洁队可收，有人试过吗？
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-11 18:41:00直接打电话给2当地清洁队就知道了，每个县市作法不同。这边是怎么了，宗祠聊天打屁聊到撸袖子吵架吗好长一串，待吾观来
10年前家里浴室整个重翻修，就10万了，而且没浴缸喔
作者:
knudmals (knowt)
2023-04-11 20:24:00精彩XD
啊，好可惜。C大跟I大都是我崇拜的大神。跟着两位都有赚到钱。没想到不和>"< 不要吵架啊～
作者:
Jerry469 (The best loser TW)
2023-04-11 23:32:00劣币驱逐良币 一楼完美示范也没看他在分享insight只会跳针便宜就是违法只能说认知的水平问题
不是阿 我只是看一下netflix 怎么战成这样??