楼主:
marsonele (marsonele)
2023-04-10 14:26:40新竹＆竹北房价高 打算转看30年以上老屋
如果请结构技师来看 认为安全没有问题 是否可以入手？
台北市很多人住老房 感觉比较不担心
但不是新竹在地人 不了解新竹老房安全性
另问 结构技师是所有装潢敲掉才能判断吗？
因为买来是要自住生小孩的 买两房还是三房比较好？
作者:
Zepho (抹神)
2023-04-10 14:35:00不管是谁都想住台北 新竹就不一样了
作者:
rig2121 (阿中)
2023-04-10 14:36:00其实整理起来都没差，看你用途要出租还自住决定装修程度，另外先问银行贷款成数比较重要
作者:
onomedu (edu)
2023-04-10 14:46:00结构技师会叫你做详评，判断可奈震多少，费用应该6位数起跳
作者:
alexstag (alexstag)
2023-04-10 14:48:00目前新竹中古跟新屋有巨大的价差，是单纯时间没到尚未收敛，还是就是不住老屋不知道
作者:
angele (yukino)
2023-04-10 14:48:00至少不要921前的建照，有朋友还特别跟我分享那栋大楼921时正在盖之后结构补强才交屋。blah blah的，新竹东区没记错有断层？工程师很惜命的！
客群少很多，工程师（其实通常是老婆要求的）住老房的意愿不高
作者:
alexstag (alexstag)
2023-04-10 14:49:00现在趋势是不少宁可买外围，赌外围跟竹北一样会变成新的聚落，结果怎样下好离手就是了不过我觉得中古屋还是有投资空间，价差差到快一倍
作者:
MixBear (米克斯)
2023-04-10 14:58:00没什么好问的 买就对了 只涨不跌
作者:
alexstag (alexstag)
2023-04-10 15:00:00自住如果不能接受老屋，就是轻屋龄2房车先买起来，宁可之后换二不要没上车
作者: lohas1019 (汪汪) 2023-04-10 15:11:00
买老屋出租吧 工程师偏好新成屋
作者:
rig2121 (阿中)
2023-04-10 15:12:00老屋你买的便宜未来就收租也好用，不一定只有买卖能赚钱等房价慢慢拉你也可以拿去增贷，我手上也有竹北老屋收租稳缺钱也能当小金库增贷，竹科租金高又好租地点好的慢慢养也很不错或是alex大的建议也不错，轻屋龄的两房车总价低未来换屋、出租也很稳不过这种物件竹北也是很热门
作者:
kiroru (...)
2023-04-10 15:17:00安不安全不清楚 但30年以上很难脱手 前面一大堆预售、新成
作者:
rig2121 (阿中)
2023-04-10 15:18:00其实好不好脱手跟你的成本有关，等新成屋、预售再拉高，你中古便宜很多还是有人要很多投资客也在找便宜好整理的老屋收租
作者:
alexstag (alexstag)
2023-04-10 15:19:00怎么会难脱手…预售屋70-80，你老屋40-50，室内空间更大30年以上可能30甚至2字头
作者:
rig2121 (阿中)
2023-04-10 15:20:00很多人就没买卖过老屋会怕，其实买卖过的投资客有看到好的也是马上收
作者:
alexstag (alexstag)
2023-04-10 15:23:00很现实的状况就是新竹没地了，关二要有案子盖好我看5-7年后了，璞玉遥遥无期，现在好的区域块做7望8，新案只会越来越贵…好区域的中古优势在这边
作者:
psow123 (花王洗发精)
2023-04-10 15:32:00加油，我也在找房，预算不足选择有限，就只能老房或低总两房先上车，后面钱存够再换。话说前阵子差点就要毕业了，结果被买走，只能安慰自己缘份不够再接再厉QQ
关二慢慢等其他区域拉，等到推案真不敢想像会开到多少
作者:
wseedw (无法反转的理由)
2023-04-10 15:35:00只有你家用h钢，楼上楼下不用有意义吗
作者:
rig2121 (阿中)
2023-04-10 15:36:00其实现在地点好老房和低总两房蛮热门的，多看房会有感
竹北来说开始重划后那批最老应该也不到25年，30年以上的可能偏向老市区，之后要卖抗性会比较高
老透天至少有土地，老公寓在新竹根本没人要，工程师根本不想住老房
作者: Robben (裸奔) 2023-04-10 15:45:00
成数比较重要
作者:
kiroru (...)
2023-04-10 15:49:00我是以新竹工程师刚需自住去想 这边都喜欢住大楼有管理的现在已经30年屋龄的 住个10年都40年了 工程师买这个会被
作者:
kiroru (...)
2023-04-10 15:50:00另一半酸的...。当然可以便宜买便宜卖, 只是赚不到涨幅了
作者:
alexstag (alexstag)
2023-04-10 15:50:00再过10年，状况会不同…竹北关普全部都是15-25年老屋XD赚不到涨幅就未必…
作者:
kiroru (...)
2023-04-10 15:52:00那工程师会去买15-25年的吧 40年的谁接手呢?
大楼有管理可能跟收信件/宅配有关吧，早期的人对这需求度跟现在年轻人会有差异40年的够便宜，建商或出租者可能会购买?出租者->买房后用来收租置产使用
作者:
alexstag (alexstag)
2023-04-10 15:57:00你可以问台北老公寓都是谁接手
作者:
susuper (苏舒跑)
2023-04-10 15:58:0020年以下吧 至少是921后的新建照
作者:
kiroru (...)
2023-04-10 15:59:00欸..我只说自住的不建议碰, 投客厉害的当然没问题
目前屋龄10+到921地震后的中古 满有补涨空间的~
作者:
rig2121 (阿中)
2023-04-10 16:24:00其实就是钱的问题，有钱都能不要，没钱又不想去外围都得吞台北也不是自愿住40年老公寓的
作者: audibmw888 (AudiMan) 2023-04-10 16:32:00
如果是自住还是挑921之后盖的吧。
作者:
amsen (颜童)
2023-04-10 16:34:00老透天可以，老公寓不要
作者: Robben (裸奔) 2023-04-10 16:38:00
臭酸的蛋黄
作者:
chigo520 (CHIGO)
2023-04-10 16:51:00结构技师是看设计图吧 干嘛要打掉？
作者:
cclia (天天)
2023-04-10 16:55:00好像要看房子是2000 还2006年后建的 建筑法规不同
作者:
alexstag (alexstag)
2023-04-10 16:56:00金山街都能住…那边要是火灾真的没法想像
作者:
gm3252 (阿纶)
2023-04-10 17:13:00公寓一堆工程师租啊哪来没人住，但还是看地点一堆旧市区比金山街恐怖多了，事实上你要住金山街空房还不好找
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-10 17:14:00台中四十年电梯大楼还是有人买，实登一查就知道了
作者:
alexstag (alexstag)
2023-04-10 18:36:00台中遍地开花，新竹没有…蛋黄超级狭窄，交通稍好的位置就那几个台中还有很多地在重划
作者:
buike (chico)
2023-04-10 18:54:00是妹子使然，工程师没买新房注定光棍好吗打扮漂漂亮亮住老房？谢谢再联络下一个吧
作者: OxFFFF (65535) 2023-04-10 18:56:00
老房你地段更要挑精华，新竹地段还是跟台北市有差。牛埔20y免费给板上没房的人住，搞不好多数都还宁可租金山街
作者: GGbigbigin 2023-04-10 19:57:00
问就是买透天
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2023-04-10 20:42:0030年就不用了 涨很慢 我宁可买竹东 南寮 香山新房30年以上房一堆老人邻居 素质有够差
作者:
nbab (蔡小酌)
2023-04-10 21:14:00预算有限的话 也没有其他选择阿
作者:
alexstag (alexstag)
2023-04-10 21:35:00买南寮香山新房有用吗？蛮好奇的