Re: [请益] 只把浴缸打掉 做干湿分离会很贵吗?

楼主: ShaoMing315 (小明)   2023-04-09 23:24:54
泰国营造商路过回
以泰国曼谷来说
磁砖连工带料抓800元/平方米(磁砖预算450元/平方米)
防水连工带料抓500元/平方米,高度做到离地面40cm高(有遇过想省钱的只做10公分高于室
外地面,也有遇过很注重防水做到1.8m高)
建议整间浴室防水重做避免接缝问题,磁砖除非你能买到原样式不然应该是全部重贴
干湿分离价格落差大你可以自己看一下卖场售价来推算
剩下就是包商的车钱、采购材料时间成本、利润等管理费。这个不知道台湾的包商怎么抓,
一般会看包商的距离、是否转包、工作忙碌程度、图队大小、付款条件而定,落差范围颇大
作者: TokyoHard (东京难)   2023-04-09 23:27:00
人家讲台湾你这太远
楼主: ShaoMing315 (小明)   2023-04-09 23:30:00
看看能否钓出台湾的工班来回答
作者: hyuchi0202 (被刺激到了)   2023-04-09 23:35:00
台北一间拆掉重做 建材行15万起 设计师25万起啦讲了又没人信 真是笑死 大概南部非法的价钱太多了
楼主: ShaoMing315 (小明)   2023-04-09 23:41:00
顺便说一下,Ceca大给的数据应该算蛮准的,但我个人觉得搞接缝麻烦又有风险因素,身为包商遇到不熟的客户我不会想这样报价。
作者: Jerry469 (The best loser TW)   2023-04-09 23:44:00
我想他Ceca大传达的很清楚工程百百种有耐心凹的很大机率可以找到符合自己条件但又不会被盘的
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2023-04-09 23:44:00
我想他传达打除违法乱丢是跑不掉
作者: jerry19123 (Jerry)   2023-04-09 23:45:00
想请问只是地板打掉重做防水这样要几天?
楼主: ShaoMing315 (小明)   2023-04-09 23:48:00
我文章里只讲磁砖跟防水,h大说的拆掉重做15万里应该还会有包含马桶、洗手台、shower、接管、天花板、小五金件这些费用吧。
作者: charliebitme (查理咬我)   2023-04-09 23:52:00
也觉得拆掉应该要整间重做防水 但ceca说不用长知识了
作者: TokyoHard (东京难)   2023-04-09 23:54:00
拆掉局部做有些不做,有些会做,反正出事找谁的问题
作者: hyuchi0202 (被刺激到了)   2023-04-09 23:55:00
你不整间重作防水 出问题你觉得做的公司可能负责吗基本上半间的很多人不做啦
作者: cutbear123 (皇帝熊)   2023-04-10 00:05:00
另外提供一种思路 浴缸打掉之后把防水做到干湿分离外面一点 这样看会不会多省一些钱至少不是整间打掉
作者: childeviler2 (科技长工)   2023-04-10 00:06:00
基本上我觉得原原po就算知道几万可以做起来,但是对于师傅施工怎么做,对不对他也不敢肯定,到时候出事师傅耍赖,ceca大老江湖了知道怎么对付,不太一样
作者: bms ( )   2023-04-10 00:51:00
对消费者来说 我觉得十万是个门槛 超过这个价格愿意接受的人就少很多
作者: winnie888886 (想破头)   2023-04-10 01:09:00
光打浴缸就10万,我没办法,手骨没那么粗
作者: abyssa1 (abyssa1)   2023-04-10 01:11:00
会更新浴室的本来就不多啊 投资客也是极少数人
作者: buike (chico)   2023-04-10 01:34:00
刚细想再怎么压至少5万,大神3万真心佩服
楼主: ShaoMing315 (小明)   2023-04-10 01:50:00
回Jerry大:地板全拆跟做防水全部重做工期:进场+拆除1-1.5天 ,整平1-2天,防水2-3天,只要一天能做到7小时,没有试水不过然后修补的情形下7个工作天应该是很够。
作者: wagotow (^^)   2023-04-10 02:32:00
大部分买中古屋都会更新浴室吧!投资客更会更新,大部分都不想沿用前屋主留下来的马桶.卫浴设备。
作者: crasser (Kana)   2023-04-10 06:08:00
中古屋整修通常会有其他工程要一起进行吧...
作者: buike (chico)   2023-04-10 07:15:00
老板谢谢分享
作者: SaberMyWifi (赛巴我老婆)   2023-04-10 07:47:00
浴缸10万我用屁股想也知道高报价格被坑
作者: xulzj524 (未完,待续。)   2023-04-10 07:48:00
一个说浴缸局部处理 一个一直在说整间重弄 我是不知道两个在那边吵什么
作者: ice1015 (ICE)   2023-04-10 08:24:00
就一直恐吓你只弄局部也许可能或许会漏水,或是不好看。但这个局部弄的历史网络上查的到的也十几年了。从2011年开始就有人局部弄,至于有没有真的漏?好像也没看到有人上来讲。至于美观方面....业主能接受就好这种小生意,想接就接,嫌小嫌麻烦就不要接。反正总有些个体户他愿意作。就像我的机车前叉,换油换强化弹簧大部份车行嫌麻烦不作,他们只想换整组。但我还是找的到肯拆的店家或个人工作室。
楼主: ShaoMing315 (小明)   2023-04-10 08:29:00
除了局部处理跟整间重做,ceca大他还有避免掉让工班怠工的情形,因为ceca大是配合工班的时间而且给的时间够长。一般自住屋主的话会比较需要工班在时限内完工,所以就会产生怠工情形,原因是每道泥作施作都得等干了才能再继续往下施作,屋主对时间有要求,工班为了达到目标工期就有可能必须在现场等著,等待的时间工班没办法去接其他工作,所以等待的时间成本他也得跟屋主计价,这样算下来工资成本就高了
作者: ice1015 (ICE)   2023-04-10 08:41:00
所以CE大说他两万到三万之间,虾皮或一般店家或工作室上看到的大概三万多,我再看pro360平台从3到5万。其实已经算的差不多了至于局部跟整体,只作局部看起来就比较贵,只作不到四分之一的空间要价是整间的三分之一甚至一半,但量少高单价很正常。不能否认的是,风险应该也较高一点,但施作业者也有在中间加了隔档物及其衍生出来的工法,可能有人会觉得跟他路数不合的都不正统,我还是认为就看预算跟需求去作吧。
作者: William   2023-04-10 11:52:00
投客处理装潢是量贩价又不是自住,考量点当然不一样啊举个例投客的计算可能只要90%不会出事,10%出事顶多重弄,反正外部成本是住的人承担...自住客要不要赌那个10%就见仁见智了
作者: frank111 (没有)   2023-04-10 11:57:00
这种简单的工不管是投客或自住客都是一样的自住去找贵贵的设计师,设计师也是用相同的工,几乎没有偷的空间,只要想要赚你多少钱而已
作者: kagaya (~~)   2023-04-10 12:05:00
其实找设计师 漏水的风险不会比较小啊…他也不保证不漏 但保证你贵很多
作者: chrisdddd (克里斯弟弟)   2023-04-10 12:36:00
我去年11月重做 不含马桶 洗手台11万
作者: William   2023-04-10 12:57:00
自己搞过装潢再看够多投资客装潢就知道有没有偷的空间了..
作者: flexin ((喘))   2023-04-10 13:59:00
挡人财路,杀人父母。
作者: jb0929n (中哥)   2023-04-10 17:13:00
借版问,如果是一坪大的浴室打掉改成更衣间大概要抓多少
楼主: ShaoMing315 (小明)   2023-04-11 20:46:00
JB大,要看您的更衣室里的配置是什么,一般取消浴室恢复成室内空间主要是把墙面拆除、卫浴设备拆除、封闭管道、磁砖面敲除,表面施作则是跟着室内空间,地面看是铺磁砖还是木地板、墙面就壁纸或刷漆、built-in

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