想请问房版的大家在房贷摊还上面都是选本息摊还还是本金摊还呢？
据说银行都是默认本息摊还，但若对房贷者来说本金摊还还是真正在前十年缴到比较多本
金而非利息的。
目前知道的优/缺点
本息摊还
优点：每个月还的房贷金额一样
缺点：还的本金逐年递增，前期还到的本金叫本金摊还少。
本金摊还
优点：前期还到的本金较多，若提早卖房实际上缴到的利息较少
缺点：每个月需上网银确定这个月要还的贷款金额
好奇大家都怎么选？
另外，台银专员跟我说，他们没有本金摊还，这是真的假的，我以为每个银行都有。
作者:
shena30335 (废文/Stay Night)
2023-04-09 22:26:00要先看你有没有想完全还完，不然其实是差不多
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2023-04-09 22:26:00没有看过第二种 银行可能觉得没赚头
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2023-04-09 22:28:00不过一般人都是段时间存一笔前还本金 你可以考虑看看
作者: mushiroom (musharoom) 2023-04-09 22:28:00
想要少缴一点利息不是提前还本金就好了…？
作者:
coolben (我很强)
2023-04-09 22:38:00本金摊还，前期本金还比较多，但每期金额都不一样，还不是每个月打进来问金额...自己不烦吗
可以一次放一年份让他慢慢扣啊，但我觉得这方法不受投资客欢迎，我们都是买自住置产为主才都用本金摊还
作者:
wease (嘘！小声点。)
2023-04-09 22:46:00利息是依本金剩余多少而计算，有钱多还本金，利息不就减少了，所以那个方式都没差啊，选喜欢的就好。
作者:
wiggyc (tranquility)
2023-04-09 22:50:00提前还款就可以本金摊，没有很大差别
作者:
seattle20 (seattle20)
2023-04-09 23:09:00本金摊还的利率好像会比较高
作者:
Goog1e (咕狗)
2023-04-09 23:56:00看你自己财务规划啊 一堆人巴不得本金越晚还越好
作者: sunsetswish (搞什么阿!!) 2023-04-10 02:16:00
本金不是能拖就拖吗 有人爱缴本金的喔XDD
作者:
swgun (杨 威利)
2023-04-10 04:23:00低利环境都一样 不过短期出售可选本息摊还 长期可本金摊还
作者:
imvh (imvh)
2023-04-10 06:47:00办房贷前也是研究老半天，结果合库专员说，台湾的银行只有本息摊还，所以不用纠结这个。不过没差，有多余的钱就自行提早还本金
作者:
dati (水脑)
2023-04-10 10:49:00本息摊还 有钱先还的意思也是一样的
作者: hugo363 2023-04-10 11:36:00
本金摊还
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2023-04-10 12:42:00都可以大额还款 根本不用纠结这种事情
作者: SCurry30 (SCurry30) 2023-04-10 12:56:00
可以提前还本金的话…有差吗？
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-10 15:12:00第二种应该已经绝迹了，银行不喜欢因为银行喜欢一开始多收利息