楼主:
toto123 (烦.....)
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贵的更贵，便宜的更便宜，垃圾变得更垃圾，黄金变的更黄金有人找死 ，等看血流成河
这个议题只有没房的叫最大声，怎么会是没房子的人管有房者产权要怎么登记？
有阿 ，嫌贵的基本上老家乡下，会连炒作的资格都没有我要看血流成河
作者:
dati (水脑)
2023-04-07 10:56:00虚坪30坪2000万变实坪20坪2000万...谁推谁受伤
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-04-07 10:57:00月经文又要开始了吗
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-04-07 11:00:00满鬼扯的 最好是登记虚坪能知道公设品质啦
你就推啊 哥现在支持 ，反正看到一群智障想拿大石砸自己 劝几年了没用，快点啊
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2023-04-07 11:00:00
没意义
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-04-07 11:01:00直球对决好吗 政府要收税所以登记越多越好
作者:
jackred (我在台北天气晴)
2023-04-07 11:04:00改一改是对的 现在太多模糊空间
BTW高价 房价会推升开跑车 不如住那 ，租金还会爆冲
作者:
firzen48 (firzen48)
2023-04-07 11:09:00推了在野党就有借口开始闹
确实应该改实坪制，这跟房价涨跌无关。至于原本虚坪的房价会不会灌到实坪？这个问题没有意义，因为实坪制的用意本来就不是为了什么打房，而是要让交易的资讯更贴近事实。
没有 只是要让猴子知道自己真的是猴子全部的资料所有交易网站 或是看屋都可以看的很清楚猴子只懂拿香蕉当薪水 他们不懂毫无影响
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2023-04-07 11:18:00都过这么久了还是有一堆没看过权状也没点开实登过的智障XD
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2023-04-07 11:20:00大家不是说没差吗?怎么还写的出一堆东西,重点应该是会影响买气有差,其他都不是问题吧,这样就不用打这么多字了后面说是要讨论减低公设的杀伤力比较大啦,是说....把官爷叫出来多喝几次咖啡,危机就会解除,倒是还好...
作者:
oldriver (oldriver)
2023-04-07 11:29:00现在的制度你也不知道公设品质吧 那些不都要去现场看吗
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-04-07 11:41:00不登你没有公设所有权，建商摆烂你无法可追
作者:
icexice (用力跳舞会很舒服)
2023-04-07 11:41:00我只希望强制刊载资讯可以把房屋、车位的权状坪数及单价分开，不要老是混在一起让买家还要自己换算
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-04-07 11:42:00建商只负责盖室内给你电梯不盖你也ok喔
作者:
icexice (用力跳舞会很舒服)
2023-04-07 11:42:00至于公设根本不是重点，公设算不算进去，你都要花钱买
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-04-07 11:43:00刊载是民事行为，公家使用的是平方公尺没有坪这个单位公设怎么不是重点你不要登给我走道不能走电梯不能使用你们都无所谓吗？
作者:
swgun (杨 威利)
2023-04-07 11:47:00公设品质好不好是靠管委会后续维护 q你现场看都不一定准了 看权状干嘛 本来就附加价值的东西去写在权状上才是因噎废食 车位写权状倒是比较合理总价不会变的前提下连sway 坐在甲鱼旁边都不好说房价会跌 只说坪单价更高最多是造成买气不振如果政府设定公设门槛 市场上这些已售出的高公设物件 未来就是嫌恶产品 投资客超痛苦 自住客怎么会受伤
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-04-07 11:52:00问题不是权状几坪而是所有权问题，你没所有权没有权力要求建商，第一次移转登记问题就很大
作者:
swgun (杨 威利)
2023-04-07 11:53:00现在有刚需的人去哪里看房都是高公设产品他根本没得选
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-04-07 11:53:00自住客就是投资客，没房子不要在那边嘴砲啦
作者: Brioni 2023-04-07 11:54:00
这么多问题….所以其他国家都没公设吗….
作者:
swgun (杨 威利)
2023-04-07 11:54:00笑死 我没房子
作者: Brioni 2023-04-07 11:55:00
实坪跟房价无关，跟设计还有后续管理比较有关
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-04-07 12:04:00没公设怎么住人莫名其妙有房子的人嘴公设精神分裂喔你都没用到？
作者:
swgun (杨 威利)
2023-04-07 12:09:00作者:
Richun (解放左手的OO之力)
2023-04-07 12:10:00改个室内+阳台+公设+车位坪数不是最透明吗？这4种本来每坪
作者:
swgun (杨 威利)
2023-04-07 12:10:00虽然不用跟你证明什么 但是打你脸就是爽 刚刚增贷下来ok?
作者:
Richun (解放左手的OO之力)
2023-04-07 12:11:00价值就不一样，全部包一起才是最不透明的。
作者:
swgun (杨 威利)
2023-04-07 12:11:00是不是我家里三间出租两间自住还要跟您霹雳吴大人报告
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-04-07 12:11:00你云住户喔公设都没在用怎么出门
作者:
Richun (解放左手的OO之力)
2023-04-07 12:13:00连私有土地都要开道路让住户出入了，哪可能没公设出不了门
作者:
swgun (杨 威利)
2023-04-07 12:13:00笑死了 公设没登记在权状上就等于没公设了？我是懒得去研究法规反正内政部法制那边很专业 老板真的要搞他们写得出来解决方案
作者:
icexice (用力跳舞会很舒服)
2023-04-07 12:14:00吵实坪制的人是不是以为不计公设，他就可以不用花钱买公设? 公设比只是基于公设事实计算的结果，并不是虚设出来卖你的，不管什么制，你就是要花钱去买，大楼不可能因此变便宜，反而公设比低的老公寓可以占便宜趁机涨一波
作者:
swgun (杨 威利)
2023-04-07 12:15:00事实啊 住大楼的才有问题 公寓根本没什么公设 吵屁啊
千万台币出来呛人耶cccccccc只有透天没有公设好吗公寓也有
作者:
swgun (杨 威利)
2023-04-07 12:17:00不敢说呛人 谁先呛没房子的？我自住增贷一间出来好意思呛人吗
作者: piyobearman (*~我爱熊爱我~*) 2023-04-07 12:18:00
实坪制好处较大啦
没公设真的没办法这人啊 老破公寓 没楼梯 要爬外墙进去吗
作者: piyobearman (*~我爱熊爱我~*) 2023-04-07 12:19:00
有豪华公设的价值还是会远高没有的啊
作者:
swgun (杨 威利)
2023-04-07 12:19:00我写没什么公设这样 也要找语病 看来内政部很忙了会不会有人抬棺抗议啊
作者: piyobearman (*~我爱熊爱我~*) 2023-04-07 12:20:00
况且公设划多少根本算不清楚，透明度才低累
作者:
swgun (杨 威利)
2023-04-07 12:22:00那有人说自住客等于投资客 这种偷换概念 怎么没人去找碴 买房自住就算等同投资行为也不是投资客 否则就不会两种称呼 这逻辑我以为大家都懂
作者: piyobearman (*~我爱熊爱我~*) 2023-04-07 12:22:00
建商不是白痴 不用替他们担心实坪制怎么计价
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-04-07 12:22:00住公寓干嘛批评大楼吃饱太闲
作者: piyobearman (*~我爱熊爱我~*) 2023-04-07 12:23:00
公寓就比较旧又便宜 这事实吧
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-04-07 12:23:00买房自住本来就是投资行为所有国家都是这样算
作者: Brioni 2023-04-07 12:24:00
话说车道车位不计入公设后来怎样了？记得有要修法
作者:
swgun (杨 威利)
2023-04-07 12:25:00嗯嗯你继续凹没关系 以后麻烦您每篇都要纠正别人使用自住客这种用语喔
实际上 公家机关都有这些面积公开数据，但是民间房仲还是喜欢用台坪广告，导致一堆键盘小白 不清楚，吵着要实坪资讯
作者: nmkl (超级地球) 2023-04-07 12:27:00
这样没用的公设建商就会把他变实坪来卖
作者:
swgun (杨 威利)
2023-04-07 12:27:00下次遇到房仲代销介绍物件讲出“自住客青睐”一定要请你纠正他
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2023-04-07 12:27:00改实坪制~比较惨的是政府~会被骂房价飙上天~所以才不想改
改了也不影响房价所得比，强制要求收入低的去住海边，另外列管，然后盖廉价宅 房价所得比自然就跌廉价宅只租不售，再来列管为贫民窟
作者:
ji394s (水瓶座)
2023-04-07 12:32:00好奇如果 不弄公设 那建商是不是可以多塞一些公设到小坪数里面 只要用小坪本来就比较贵就混过去了
作者:
is1128 (想不出来)
2023-04-07 12:32:00整天某些人就是说改了之后建商不盖公设，这哪来的智商？
作者:
is1128 (想不出来)
2023-04-07 12:33:00实坪化最主要就是不会有为了盖公设而公设的建商
海边限定岩岸，然后禁止收入高的人去岩岸，禁止收入低的去沙岸，搞类种姓制度，房价所得比就会大幅度下降
作者:
swgun (杨 威利)
2023-04-07 12:34:00楼上抓到重点了 以后市场变化也只能边走变边看 问题是已经有人气到瞎说一番
作者:
is1128 (想不出来)
2023-04-07 12:34:00这样会让住宅市场回归正常化，想盖实住的建商就拼实坪
作者:
is1128 (想不出来)
2023-04-07 12:35:00爱华丽的豪宅就有足够华丽的公设搭配
作者:
swgun (杨 威利)
2023-04-07 12:36:00拼实坪地段好的会更好 附加价值本来就看买家需求
销售者不得拒绝消费者索取各项公开资讯例如 各项坪数，新房 中古屋都一样
作者:
swgun (杨 威利)
2023-04-07 12:37:00不喜欢这社区就不要买 写在权状上就数字而已 根本不能反映品质后续维护
作者:
is1128 (想不出来)
2023-04-07 12:38:00现在就是有一堆奇怪的建案，明明不适合豪宅风格，却盖豪华公设把坪数撑上去，然后总价就会很高该是住宅区就是给他住宅区的公设就好
作者:
tfct (小尼)
2023-04-07 12:39:00反应激烈喔 不是没差？？看谁叫得越大声就知道问题出在哪里
台湾就是有些人喜欢把事情搞混浊，这样才可以摸鱼赚钱
作者:
tfct (小尼)
2023-04-07 12:41:00“房仲公会理事长”？原来不只建商怕 房仲也怕
作者:
missin (EVO)
2023-04-07 12:42:00这样比较好，才不会每个建商都盖高比例公设
作者:
swgun (杨 威利)
2023-04-07 12:43:00总价没差啊 但有人气到别人都不能有不同意见 还呛说没房子的闭嘴好像他呛完 我自住房就跟他公设没上权状会消失一样
作者:
ohyakmu (yaya..ohya)
2023-04-07 12:48:00改实坪制会被民众发现我们房价世界前三，会被骂
作者: Colitas (观察者) 2023-04-07 12:57:00
每隔一阵子就有人幻想欧美人回家都爬墙，真奇妙
作者:
swgun (杨 威利)
2023-04-07 12:59:00我阿姨在美国家 他们都从一楼进去二楼睡觉 没有公设 哈哈
作者: Brioni 2023-04-07 12:59:00
我只记得之前说要改车道车位登记拆算法规车道车位修法比较没争议应该可以先做
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2023-04-07 13:02:00大多数的人都是依法规讲,等有改再看他们怎么讲,突然就会变合理了,完全没讨论的空间...然后又改口说是低公设,不是没公设...
作者: f11944 (spring) 2023-04-07 13:05:00
买水果的时候，我也想知道果皮跟果肉的比例
作者:
swgun (杨 威利)
2023-04-07 13:07:00没错 全世界买水果都要知道果皮果肉比例 就台湾人没办法可恶
作者: Brioni 2023-04-07 13:16:00
阿灾，其实改了也就那样，这种作法全世界都差不多，应该不会因此世界末日房价也不会变便宜，就是制度跟其他国一样而已大概就没买车位的比较有差因为车道占比还不小的说，至于消防、机电设施那个都是共用的顶多就单独登记绑卖，成本灌入实坪市场销售影响大概是华夏公寓跟透天的cp值会明显可见
作者:
moselxyz (Moselle)
2023-04-07 13:28:00每隔一段时间就来吵这没意义的事看不惯付出实际行动去改变好吗? 打打键盘就能改变世界?
作者:
icexice (用力跳舞会很舒服)
2023-04-07 13:36:00车道本来就计到车位坪数，由买车位的人分摊，不计到房屋坪数，现在每个车位都十多坪，就是摊了车道啊
作者:
oneyear (mm)
2023-04-07 13:43:00看到李的名字就知道他要反对了
作者: Brioni 2023-04-07 13:47:00
正常车道是计入车位没错，少数乱搞就不是，还有扒两次皮的希望有法规仔细管理这块至于其他公设最终还是要跟室内绑卖，灌进去新大楼一坪大概多50%，对投资公寓透天的有利
推广告实坪制就好大多数人在意的都是室内坪有多少，其他的列为备注最在意的那个最清楚，争议就少很多了
作者:
airjade (飞天)
2023-04-07 15:18:00这些政客都懂啦，装傻而已。选不上喊左有票啊
作者:
john0302 (k k k )
2023-04-07 15:24:00虚坪 实坪 两种单价都强制列出计算就好了啊。过渡期一定是这样。大家都看得到自己想看的数字。
作者:
hdw 2023-04-07 16:20:00笑死，一堆说公设要现场看xd，主要是权状有没有登记共有的部分
作者: Brioni 2023-04-07 16:33:00
其实可以从实价登录开始改，都可以车道车位另外标示计算，直接改实坪算单价不会很难
作者:
mp60707 (哲哲)
2023-04-07 17:14:00废文 请问我知道自己家公设多少 就知道大楼有多少公设吗?不管涨跌 实坪制更透明本来就是正确的现在就是 电梯车位大公小公 扒你两次皮
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2023-04-08 08:43:00花花被高质询都一直避开低公设，拼命讲没那种没公设的。跟这边有8700%像。讲没楼梯电梯的是小时侯阿骂常叫警察抓你喔？噗哈哈哈…屋子盖完都有工检。建商不盖楼梯就不能卖阿，是买家要负责还是政府？我看起来当然可以不盖电梯。买家要吞也是买家的事。我是觉得卖不出去啦。看投资客卖不卖的出去。噗哈哈哈另外，房价上涨居然有人不开心？这真是有趣的戏啊…
作者:
fish005 (Fish)
2023-04-08 21:00:00简单一句：以前做错了，让我们继续错下去以免更多纷争吧！
作者:
kimos (给摸)
2023-04-08 22:37:00吵实坪虚坪一点意义也没有.... 屯房税跟空屋税才有用
作者:
kkkandy (我要作浮云)
2023-04-09 00:22:00世界只有台湾在虚坪制，居然一堆人在哭说实坪制建商就没责任盖公设，那全世界其他国家的人都是爬绳索回自己家？出国看到的楼梯电梯难道都是业障假的？？笑死....