Re: [心得] 二重狂胜板桥

楼主: Evilbear (恶鬼熊)   2023-04-04 11:53:30
说二重屌打板桥真的是还早
但是投资性二重确实比板桥高一点
新埔佳元植9字头
亚东医院的远扬卖到9字头
府中的夜市宅新美齐都要卖到6字头
离捷运还很远(完销)
土城暂缓重划的新润青桦也是6字头
一岸之隔的江翠北目前大概要7-8字头
板桥接下来应该破百迟早的事
以上大部分走路到捷运都还有一段
先啬宫站的冠德共构宅也已经成交到55-60
屋龄还13年
五年后都厅完工他也是快20年屋
照这样看都厅60万的价格真的是很便宜
且那个地方以后会有不同风貌
头前也都要6字头了
如果一期卖的好
二期7字头应该不会有悬念
到时候还是抓总价
地点好应该照卖
※ 引述《Diapolo (trashbiker)》之铭言:
: 台北车站 vs 板桥车站 二重胜
: 一桥北车 vs 一桥万华 二重胜
: 河景 vs 板车周围破房子 二重胜
: 出国有机捷。 二重胜
: 仔细比较一下两地二重碾压板桥
: 7字头二重跟9字头板桥
: 谁有投资价值?
作者: segawar (超爱5566^^)   2023-04-04 12:16:00
新板这么多建设还跟亚东一样9字头,应该是Google 的关系。三重没大学没百货什么都没有只有老旧矮房,宫庙8+9,随便就8字头了,高下立判
作者: DwyaneWade (闪电侠)   2023-04-04 12:57:00
三重二重其实地点比板桥好,都是板桥毕竟有高铁,虽然大部分区域过去还是要一段时间
作者: welovee   2023-04-04 13:30:00
就是价格与价值的差别,三重只价格够低,是比板桥来的值得^只要 ^值得投资
作者: toto123 (烦.....)   2023-04-04 13:38:00
投资一定是三重。新北太贵 很多人宁愿买台北市中古屋8+9 不是什么重点 地点决定一切新北说穿了 大部分都是逃离不了 谁离台北市近这点去看
作者: Asume (天天)   2023-04-04 13:59:00
三重右岸一班299就到台北车站了,蓝线住太远根本也没比较快吧
作者: Diapolo (trashbiker)   2023-04-04 14:11:00
还会遇到郑捷喔
作者: k85564   2023-04-04 14:12:00
三重要百货干嘛 去中山 北车 西门那么快..三重就是找个舒服重划区 然后每天跑台北市
作者: hsw5401 (^^)   2023-04-04 14:20:00
一堆8+9的垃圾地方 是要怎么跟板桥比?
作者: toto123 (烦.....)   2023-04-04 14:22:00
板桥 新店 拉成这样 还能有多少肉?
作者: hsw5401 (^^)   2023-04-04 14:23:00
板桥新店至少有素质你三重一堆跟汤家维一样8+9能住人吗
作者: pavaro (^^)   2023-04-04 14:44:00
家维实际住双和吧?
作者: toto123 (烦.....)   2023-04-04 14:48:00
会买二重说穿了就是在大同万华台北车站工作的那些人过一个乔就到了
作者: Elio2021   2023-04-04 14:58:00
新板和亚东一样9字头?对啦! 那是现在. (来青9字头但是是社宅)正新板特区未来的新案还会是9字头吗?https://www.104woo.com.tw/Info/Detail/100610胜辉一邸听说开价会超过百万小远百旁的都更案明年完工, 中小坪数, 会只是9字头吗?https://i.imgur.com/KMrZBlY.jpg都厅大院绝大部分都是手枪房, 总价才1千万出头而已总价超低,单价也才6字头,极少7字头,哪来三重随便破8字头三总价超低,单价还被板桥随便都9字头(总价数千万)海放果真是高下立判三重总价超低,单价还被板桥随便都9字头(总价数千万)海放果真是高下立判看来三重这8+9特区...伪市政特区...传统工业区对多数人来说, 抗性真的很大
作者: eclcl (请优雅转身)   2023-04-04 16:29:00
楼上大大对三重怨念很深呐
作者: SARODVD (沙漏)   2023-04-04 16:36:00
https://i.imgur.com/xAOoemv.jpg感觉得出楼上被新北市政府认证三重超越板桥,打击太大了,开始到处乱嘘三重什么都没做,就莫名其妙赢了市政中心、高铁台铁板南三铁、google办公室。导致一堆套牢板桥的人发疯
作者: pavaro (^^)   2023-04-04 16:45:00
作者: SARODVD (沙漏)   2023-04-04 16:45:00
可见新北资源最多最发达的地方:板桥,再怎么努力,还是敌不过北车双子星的余光
作者: pavaro (^^)   2023-04-04 16:46:00
在讲这间吗? 感觉卖得超级辛苦 开价都降200万 之前还有开价等于入手价的
作者: hockhero (PC-E FAN)   2023-04-04 16:49:00
二重地理位置,相当于板桥浮洲吧
作者: pavaro (^^)   2023-04-04 16:51:00
无业前科卡债族 也会看上的 应许之地
作者: hockhero (PC-E FAN)   2023-04-04 16:55:00
二重即使定位如浮洲,去台北也是比板桥快
作者: kainolife (盗版忍者卡卡东)   2023-04-04 17:31:00
疴 板桥不用跨区就能爽爽过了
作者: lookers (实体店面 货到付款 宅配)   2023-04-04 17:38:00
二重离西门10~15分钟跟浮洲比?
作者: aa00788 (小Lee)   2023-04-04 18:52:00
光是我混先啬宫这一句能让全部人瑟瑟发抖 就值了
作者: swgun (杨 威利)   2023-04-04 19:06:00
不要跟我富二代朋友一样讲成先蔷宫啊
作者: suPerFlyK   2023-04-04 19:35:00
板桥套牢的部分要分新或旧市区 旧的多是自住
作者: kopolo (鬼太郎)   2023-04-04 19:39:00
板桥三铁共构跟青埔一样,怎么输
作者: Elio2021   2023-04-04 21:29:00
SARODVD, 市政府认证二重狂胜板桥? 当大家智商跟你一样?都厅大院超小坪数近千户狂洗实价登录而已啦!二重左岸, 过桥是三重, 还要过一次桥才到台北地位的确就跟板桥浮洲一样江子翠到台北车站只要9分钟https://i.imgur.com/zGBJ70G.jpg二重先啬宫到台北车站要18分钟https://i.imgur.com/RHcZy3w.jpg二重先啬宫到板桥车站只要14分钟https://i.imgur.com/FIEkdbT.jpg三重不用一天到晚想抱着台北车站的大腿乖乖来板桥搭车啦~XD!二重一堆手枪房, 总价才一千万出头, 只有6,7字头板桥随便都9字头, 而且还是总价3,4千万到破亿都有看来板桥的四铁+国际五星酒店+A级商办+精品百货,余光大胜台北双子星所以三重房价才被板桥屌虐
作者: SARODVD (沙漏)   2023-04-04 23:38:00
江子翠到台北9分钟太久了吧,9分钟板桥都可以到桃园了,三重最慢的机捷到北车只要5分钟,虽然班次比较少,但起码有位置坐,板南线还没位置坐,机捷爽爽坐,我宁愿等车也不要站着摇摇晃晃那么久,行车距离才是王道何况二重到北车西门町只要十分钟,你板桥车站骑车开车到北车看看多久。到台北不管骑车还是坐车,三重都屌虐板桥https://i.imgur.com/7SGUa9H.jpg何况板桥市政府还认证 三重>板桥https://i.imgur.com/zV7x6DP.jpg三重这种鸟环境输正常,板桥可不能输,不然很难看再来看看隔两座桥,三重最弱的先啬宫,还比隔一座桥的板桥到西门町整整快了7分钟,难怪二重会赢新板特区了https://i.imgur.com/pE5TpFL.jpg
作者: hockhero (PC-E FAN)   2023-04-05 00:03:00
板桥车站到北车 板南线要12分三重5分钟 虽然班次没板南线多 但一站就到了
作者: SARODVD (沙漏)   2023-04-05 00:14:00
阿楼上那个Elio2021就拿板桥第一站江子翠和三重最远的先啬宫比啊,殊不知先啬宫转到板南线也是在板桥站换乘,板桥站到台北还要坐12分,我坐到三重转机捷到台北搞不好还比坐到板南线快最远的先啬宫骑车开车到北车、西门町都比板桥快了50%的距离和时间讲难听点上新庄的地理位置,到北市中心搞不好都比板桥方便
作者: Asume (天天)   2023-04-05 00:52:00
应该是要拿板桥蓝线差不多单价的海山来跟二重比较吧,说真的二重一定屌打海山,你要说三铁 我从三重搭机捷或公共汽车一站就到北车可以转乘,一直吹板桥没啥小用,你板桥拿2000万出来可以买到几坪住什么环境
作者: Elio2021   2023-04-05 03:31:00
三重班距15分钟才一班, 三重人都刻意忽略只会强调行车时间5分钟
作者: SARODVD (沙漏)   2023-04-05 03:32:00
五分钟比你板桥到台北12分钟还没位置做强太多啦
作者: Elio2021   2023-04-05 03:32:00
然后还说江子翠到龙山寺行车时间要3分钟自己到台北车站要5分钟, 吹得跟神一样
作者: SARODVD (沙漏)   2023-04-05 03:33:00
5分钟 班次虽不多 起码有位置坐 你12分钟 在车上摇摇晃黄还没位置坐 想到都赌烂
作者: Elio2021   2023-04-05 03:34:00
然后还装傻到台北车站之后就没了, 不用转线到别的地方
作者: SARODVD (沙漏)   2023-04-05 03:34:00
三重输没关系 反正环境烂 你板桥可不能输 不然很难看三重输是应该的,没百货,没大学,宫庙破房子一堆,你板桥可不能输啊,拼成这样四铁共构还有Google,新板豪宅聚落,输了很难看啊
作者: Elio2021   2023-04-05 03:36:00
要吹嘘三重捷运站一站到台北的, 麻烦补上后面断点吧你到台北之后, 然后呢?!
作者: SARODVD (沙漏)   2023-04-05 03:38:00
一站一桥到台北之后就蛋黄区啊 你板桥不管是过桥和坐捷运都很远都是贫民区
作者: Elio2021   2023-04-05 03:41:00
三重过桥也是贫民窟, 不过这些贫民窟比三重还好
作者: SARODVD (沙漏)   2023-04-05 03:41:00
我要睡了 晚安 板桥第一 板桥连台北都不放在眼里 超越台北 指日可待
作者: SARODVD (沙漏)   2023-04-05 03:43:00
没错 三重怎么跟万华比 更不能跟板桥比 板桥才是真正的新北一哥 晚安 早点睡
作者: Elio2021   2023-04-05 16:08:00
新北一哥? 板桥才不屑当什么新北一哥咧!板桥要比较的对象是台北市中心那五区跟新北那些仰赖台北鼻息的卫星城市争当一哥? 那太Low了!https://i.imgur.com/bkWOICX.jpghttps://i.imgur.com/Uh3JGZf.jpghttps://i.imgur.com/f0Zxq4X.jpghttps://i.imgur.com/2fyTrpc.jpghttps://i.imgur.com/iMIDxdP.jpghttps://www.youtube.com/watch?v=-kko3_BMBS4
作者: iversondoe (doe)   2023-04-06 10:59:00
二重现在确实是起涨点.可以关注看看
作者: Physerapb (Phys)   2023-04-06 21:01:00
但涨不过板桥新店,充其量就是拼新北三哥?

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