连结：https://www.epochtimes.com/b5/23/4/3/n13964649.htm
内文：
美国房屋增值幅度最大的15城市 加州占七
【大纪元2023年04月04日讯】（大纪元记者夏雨综合报导）在美国大多数地方，房屋价值
在过去几十年中均得到稳步增长，但一些城市增幅远大于另外一些城市，德克萨斯州奥斯
汀房屋增值幅度最大。
低于3%抵押贷款利率的日子已经一去不复返，自美联储于2022年3月开始加息以对抗通货
膨胀以来，抵押贷款利率一直在稳步上升，导致美国房价从最近高位回落。即便如此，美
国各城市的房价仍在上涨，只是幅度不同。
为了帮助购房者了解最近的房市情况，SmartAsset进行了一项研究，以确定房价增长和稳
定方面最好和最差的房地产市场。这项研究比较了美国400个大都市地区1998年至2022年
间的房屋价值数据，计算了这段时间的累计涨幅。
研究显示，从1998年第一季度到2022年第四季度，所有都市区房价平均增长154%，其中八
个城市增幅超过300%，德州奥斯汀的房价在过去25年里飙升354%，位居第一。而同期的累
计通货膨胀率为80%。
除奥斯汀外，房价涨幅排名前15名的其余市场大多是加利福尼亚州和佛罗里达州的沿海大
城市。
奥斯汀是一个繁荣的科技中心，在COVID-19大流行高峰期间成为移民热点，但该市房价在
十多年来一直在稳步攀升。
紧随其后的是俄勒冈州本德市（Bend），这是一个以滑雪和徒步旅行等户外活动而闻名的
小山城。该市不断增长的人口加剧了房屋短缺，从而推高房价。
爱达荷州博伊西（Boise）在COVIG-19大流行高峰期间，是另一个受欢迎的移民目的地，
但与奥斯汀一样，该市房价已多年持续上涨。虽然博伊西房价最近有所下跌，但25年来仍
上涨了306%。
总体而言，加州城市在排名中占据主导地位，在房价涨幅排名前15名的城市中占据了7个
。考虑到加州是全美房屋短缺最严重地区，未满足的需求推高现有房价不足为奇，这种情
况在洛杉矶和旧金山湾区尤甚。
佛罗里达州房价多年来也稳步增长，其中迈阿密和那不勒斯（Naples）跻身房价涨幅前15
名。
密歇根州和俄亥俄州的城市排名不佳。在房价增长和房市稳定性方面表现最差的20个房地
产市场中，有13个位于密歇根或俄亥俄。在密歇根州、伊利诺伊州、印第安纳州和俄亥俄
州等锈带州的一些城市，自1998年以来，房价平均仅上升了80%或更少。
阿拉巴马州的蒙哥马利（Montgomery）在榜单上排名最后，房价平均增长约60%。
以下是CNBC根据SmartAsset的研究，排列出的25年来，房价上涨幅度最大的15个美国都市
区及其涨幅。
1.德州奥斯汀：354%
2.俄勒冈州本德市：336%
3.加州洛杉矶：325%
4.加州圣地亚哥：317%
5.加州奥克兰-伯克利：312%
6.爱达荷州博伊西：306%
7.加州阿纳海姆（Anaheim）：302%
8. 爱达荷州科达伦（Coeur d’Alene）：301%
9. 华盛顿州西雅图：295%
10. 加州纳帕（Napa）：294%
11.佛罗里达迈阿密：292%
12. 佛罗里达那不勒斯-马可岛（Naples-Marco Island）：291%
13.加州河滨（Riverside）：290%
14. 加州旧金山：284%
15.德州帕索罗布尔斯（Paso Robles）：281%
责任编辑：叶紫微#
心得：
上面新闻的原文是这篇
This city is the No. 1 place to buy a home if you want it to increase in value
— and it’s not in California or New York
https://tinyurl.com/2e5bjr6g
https://i.imgur.com/1LxnQG0.jpg
而上面的原文又是根据这篇↓
Best Housing Markets for Growth and Stability – 2023 Edition
https://tinyurl.com/2fppcwe7
你各位可以看到，他列出这段时间的通膨
并讲述各大城市房价涨幅
如果你的房价涨输通膨代表你真的该搬家了
同样的道理也可以拿到全世界来用