[请益] 小木屋的选择

楼主: s26492755 (BBX)   2023-04-04 06:58:35
虽然我总提倡不要花太多成本在居住上
但人生总是有很多时候会推翻自己以前的想法
前年的时候 花了400万左右搞了农地跟组合屋

https://moptt.tw/p/home-sale.M.1638783254.A.169

每个假日都有去 确实也没什么问题
一直到老婆怀孕以及我停止接案后
去年我们有几个月几乎每周都在那4-6天
只有周三会固定回新庄做产检跟小狗美容

由于一开始规划时 我们根本没想过鹅子
鹅子意外在这边诞生 真的是个意外
https://i.imgur.com/arQrK4N.jpg
所以做的是套房 摆设都是经由公规家具尺寸规划 所以最后成品一样

问题来了 没有独立厨房 洗衣机
虽然我们在冰箱旁放置了有平台的层架
有电磁炉 电锅 气炸锅
但终归不是一个可以发挥的好地方
(老婆厨艺在朋友群里面是公认的小厨娘)
这里也摆不下那种六门冰箱

我们附近有兴趣的餐厅吃过一轮了
还是得需要自己煮

另一个问题是洗衣机
这个其实外面有水有电倒是可以做一个
只是可能晒衣服就得看天气了
(我不是很喜欢洗脱烘)

还有一个只是老婆抱怨但也非绝对的问题
https://i.imgur.com/UsbaXeZ.jpg
这段路得淋雨…
毕竟在新庄是停车场直上直下台风都没差

以上大概是想换小木屋的原因
(其实一开始就是要盖小木屋 只是道路能进来的车最多8顿8 小木屋的屋顶需要十几吨的
吊车进来)

我的原则是这种非必需品就是要以不变卖任何资产下去取得 所以新庄的房子 包含这块农
地会留着

以上 废话很多 选手要上场了 有两位选手

==========

选手一号

https://i.imgur.com/Eq7R1sC.jpg

位于新竹北埔 地坪800坪
卖超过半年 原本开价890
现在980 真的卖不掉加价卖
但我注意到 他室内净空了
应该是要认真卖了

离我家80分车程
到北埔市区跟便利超商是17分
到穹林交流道34分
(有透过卫星图找到准确位置)

优点 2+1房 树木多 地坪大

缺点是 非全部土地都是平坦跟还是有一小段要淋雨 厕所没干溼分离

https://i.imgur.com/R1L48aD.jpg
https://i.imgur.com/3eFLjqA.jpg

会有一点安全上(小孩小狗)的考量

选手二号

https://i.imgur.com/2c8C1RR.jpg

位于苗栗三湾 地坪466坪
今年才有看到在卖
原本开价是1088
最近降价998

离我家80分车程
离便利商店7分
离三湾市区10分
离头份交流道25分
(由于那附近太多这类型 这个是用最可能的点去抓的 车程时间仲介给的)

优点 更接近市区 有两间卫浴 较为平坦

缺点 只有两个房间(有想过来的时候带妈妈一起)
地坪小

https://i.imgur.com/0uoeUGh.jpg

===========

这类型都为社区型

也就是有门禁有邻居
最大问题是 无法贷款 地是分管协议
类似车位挂公设但写上编号
你有自己的使用范围

也因为无法贷款 这类型基本上超过500万会卖很久 因为会去碰的不多
但因为我不是投资打算买了就不卖了
加上我身上现金够 反而对我有利

过去接近两年的算是田园生活
我确信 我跟老婆对于这样的生活是满意的
只是在花费上老婆认为要有一定的使用频率才有意义

而我们会面对的两个课题
小孩上学后 或是我妈 不愿意来
这个以目前鹅子三个月 我妈生活都还无虞的情况下 近几年应该不会是问题
当然将来也许只有假日能来 这个距离就有点远但不是不能接受

https://i.imgur.com/7jM9mPq.jpg
https://i.imgur.com/db0Yqto.jpg
https://i.imgur.com/7gQPHgi.jpg
https://i.imgur.com/fKdbKmk.jpg
https://i.imgur.com/cvpbdIL.jpg
https://i.imgur.com/iwSy0we.jpg
https://i.imgur.com/iKL89VJ.jpg
https://i.imgur.com/6JKGK6B.jpg

上面大概就是觉得乐趣之所在

目前我的农地到我家50分
便利商店5分 全联10分
龙潭市区跟交流道15分
其实我是觉得这就是乡下
但生活机能不是太大问题
能看到萤火虫还不够乡下吗
但就不够住….

在麻烦各位看有没有我没有想到或是我会遇到的问题 以及一二号会如何取舍 谢谢
作者: letgo999 (LetItGo)   2023-04-04 07:05:00
能够摆脱都市生活真的很棒
作者: qqq7840 (于在天上飞)   2023-04-04 07:15:00
为什么这种都会架这么高啊。感觉那段楼梯很不舒适我有这个能力可能会找客厅开门是草皮的。都著到这种了要去户外还要走一段楼梯感觉美中不足看来这种产品很多细节呢。我姐之前在看新竹宝山乡第二水库附近。也是一批土地划分的社区型,但有人盖小木屋有人用组合屋。看来那种是类似你现在弄的。要真的小木屋等级又合法是不是难上加难。但这也是谈价的好利器吧
作者: shena30335 (废文/Stay Night)   2023-04-04 07:41:00
我爸是10几年前跑去买新竹尖石山上的地自己盖,因为他朋友也是这样做然后介绍他去玩就上钩(?)了
作者: Dural (ψ-(._. )>)   2023-04-04 08:00:00
好奇如果两周去一次,不会有先半天再打扫吗?还是当地都有配合阿姨先去整理?
作者: alexstag (alexstag)   2023-04-04 08:04:00
一直以为北埔是新竹县,没想到苗栗也有北埔
作者: alotofjeff ( )   2023-04-04 08:10:00
芎林就很多,跑到苗栗...
作者: shena30335 (废文/Stay Night)   2023-04-04 08:10:00
你这应该没很深山吧,我爸那个是超山上,一个礼拜没去草就长到快膝盖;山间风景是很漂亮但真的有够远
作者: k11k (那么......)   2023-04-04 08:11:00
主要怕蛇吧 下大雨土石崩落 其他都不算问题
作者: Dural (ψ-(._. )>)   2023-04-04 08:12:00
谢谢分享哈哈 作为一个爸爸我选2,前面可以骑车,后面草地可以奔跑
作者: newstyle (人生不要有遗憾)   2023-04-04 08:29:00
原本就有地吧,400万应该只有整地跟小木屋
作者: ajingyong ( )   2023-04-04 08:33:00
看图就是2,机能和环境都好过1
作者: glmkk (glmkk)   2023-04-04 08:41:00
2号 机能还是要有
作者: zaqimon (dream)   2023-04-04 08:55:00
小木屋不会长虫吗?山上木栈道感觉耐候性都不太好
作者: SFC66 (SFC66)   2023-04-04 08:55:00
原本的再多一间组合屋 或 选手2
作者: monmonder (萌萌的)   2023-04-04 08:56:00
2 至少不用自己整地...
作者: zaqimon (dream)   2023-04-04 08:58:00
https://bit.ly/3CB8tlw 不知道这间在哪 感觉很有设计感室内空间也很大 只是不知道能够撑几年不破烂当然如果钱够多能每隔一段时间整修依次就没差只是住这种地方蚊虫不会很多吗
作者: martinlin77 (mar)   2023-04-04 09:11:00
你是来炫耀老婆吧......
作者: newstyle (人生不要有遗憾)   2023-04-04 09:19:00
有钱人如果想再买房,真的不想再买闹区...而是远离尘嚣
作者: mp60707 (哲哲)   2023-04-04 09:20:00
好大 我说木屋
作者: x123392003   2023-04-04 09:23:00
2 有平面范围加离山坡远一点
作者: papamonkey (papa)   2023-04-04 09:28:00
2看起来好大怎么只有两间房,有室内照吗?
作者: cool54390 (cool54397)   2023-04-04 09:29:00
请问小孩以后就学怎么办?还有喂蚊子的问题
作者: zaqimon (dream)   2023-04-04 09:31:00
之前去过人家的菜园 小黑蚊超多超讨厌 被叮会痒一个礼拜而且被叮当下没感觉 隔天才开始非常痒
作者: newstyle (人生不要有遗憾)   2023-04-04 09:38:00
晚上会有一堆飞蛾,更不用说有的没的小虫~
作者: suPerFlyK   2023-04-04 09:39:00
不错欸买了 2号,我在物色宜兰 不过更贵,小孩不是出生了?!
作者: tinoooii (猫儿)   2023-04-04 09:42:00
买产权独立的农地可以贷款,再自己盖也可以
作者: tinaminikimo (Nana)   2023-04-04 09:44:00
选2 我爸妈农舍的地弄的像2一样 整个是平的,小孩常常在平地骑脚踏车,骑滑板车,在树上绑绳子吊秋千,也可以铺大野餐垫野餐,1那样树很多有个缺点是要常常扫落叶
作者: jackyoyoKate   2023-04-04 09:45:00
山坡地部分可能要多评估看看 以前到过南庄如苑山庄工作过 也是山坡地 腹地不太 风景很美没想到台风过后就被土石流掩埋了 之后再碰到山坡地盖房子都会怕怕的
作者: LALAPP (拉拉屁)   2023-04-04 09:51:00
生小孩带财库
作者: shen5035 (上海小台劳)   2023-04-04 09:53:00
怎么不考虑在直接买机能好的农地自己再盖一间开车80分钟真的很远, 小朋友唸书之后也不会跟你去
作者: willychild (Willy)   2023-04-04 09:56:00
拜读了前文,DIY神猛啊~~
作者: switch (pura vita!)   2023-04-04 10:00:00
2
作者: Denki002 (Denki)   2023-04-04 10:05:00
有小孩的爸爸选2,小孩跑跳玩耍骑车方便。1的地坪虽然大,但2也有400多坪、实际空间上应该也用不了那么多,主要区域还是会落在小木屋周界而已吧?
作者: lasoon (拉孙)   2023-04-04 10:22:00
不考虑龟山吗?有认识的前辈在山上规划了类似的社区,很舒服价格也跟你苗栗的差不多...不然林口太平里附近也便宜
作者: wiggyc (tranquility)   2023-04-04 10:25:00
关西也很多这种的开车80分钟真的很远,有买这类产品的朋友都大概一小时内可到
作者: wseedw (无法反转的理由)   2023-04-04 10:28:00
儿子就儿子,一直鹅鹅鹅到底是为什么?
作者: ssdd740419 (...)   2023-04-04 10:39:00
现有扩建
作者: TCB006 (TW cooperative)   2023-04-04 10:55:00
请问是农地吗?我也有块 如果是的话那我也要搞了
作者: wiggyc (tranquility)   2023-04-04 11:01:00
你直接拍出来,都不怕人家检举
作者: KrisNYC (Kris)   2023-04-04 11:08:00
资材室如果请得到水电就多半合法的用旧照已经完成改建的 不是当下在动工也基本上safe
作者: thetakerone (一比一比鸭鸭)   2023-04-04 11:25:00
很棒耶
作者: MixBear (米克斯)   2023-04-04 11:27:00
财富自由真好
作者: yihua2 (下一步如何走?)   2023-04-04 11:38:00
好棒的生活!
作者: KrisNYC (Kris)   2023-04-04 11:44:00
除非1让你杀到700甚至6xx 不然二吧 ...平坦还是很多好处 又离交流道/便利店近一点
作者: Fulva9507 (Mingu)   2023-04-04 11:45:00
2号
作者: flexin ((喘))   2023-04-04 11:54:00
地不平很不方便…
作者: www16852 (LM31)   2023-04-04 12:08:00
狗狗可爱
作者: greenfetish (~绿色小精灵~)   2023-04-04 12:11:00
三湾不熟,北埔太偏远了,有小孩我会考虑距急诊室的距离。有看到了,距头份交流道25分钟,那边就有为恭,我会选三湾
作者: KrisNYC (Kris)   2023-04-04 12:31:00
烂死 难怪最近一堆植草砖当底架高的组合屋感恩告知现行法规 XDDDDD
作者: mandy1121 (mandy)   2023-04-04 12:36:00
小朋友可爱
作者: wiggyc (tranquility)   2023-04-04 12:44:00
列管交保护费怎么计算?最近也想填农地盖一间
作者: Goog1e (咕狗)   2023-04-04 13:06:00
一次罚6万的样子?
作者: lee1023 (鲁夫子)   2023-04-04 13:10:00
我挑2-.- 我家也有但觉得昆虫跟小动物有点多
作者: s1001234 (亦凡)   2023-04-04 13:33:00
令人羡慕的生活,期许自己以后也能有这种机会
作者: Luvndeuces (xoxo)   2023-04-04 13:53:00
小孩跟小狗都太可爱了吧!!
作者: zaqimon (dream)   2023-04-04 14:08:00
组合屋架高应该比较好吧 离开地面问题少很多
作者: orzloveorz (Berlin)   2023-04-04 14:26:00
又是你! 给推
作者: adamchung (我的头毛是雷神的愤怒)   2023-04-04 17:20:00
2 小孩需要的空间远比大人想像的要多
作者: lifeisshine (芋头)   2023-04-04 17:54:00
原本桃园的这块要怎么处理?
作者: frowning1226 (法利昂)   2023-04-04 17:59:00
哇靠,你好酷喔,超美的
作者: venusvirus (悲伤的灵魂)   2023-04-04 19:08:00
选二,不要小看刚会走的幼儿的好奇心,平坦地也比较好规划放有的没的
作者: cobrabaton (普渡众生 引渡使者)   2023-04-04 19:17:00
蚊虫不用担心,壁虎会帮忙吃XD要不然就是开黄色灯在出入口,然后远一点多用水盆种水生植物养孔雀鱼,或是户外用补蚊风扇,蚊香那种就是中国卖的畜牧用大贡香,跟庙里12H贡香长很像不过为什么不找铁工载C型钢跟外饰板上去搭一间就好了?用吊的还要吊车,直接现场焊接组装比较省吧
作者: laksjd (狠)   2023-04-04 19:54:00
分享推
作者: RaptorAnt (RaptorAnt)   2023-04-04 22:00:00
1.选择1看起来一楼是整个水泥地基,是吗?会罚款吗?2.北部山区较为潮湿,小木屋保养较费工,还有白蚁问题3.选择2面积不足以单独分割,看你想种果树又想堆肥,面积很快就不够了
作者: cloud6564 ( (空白 ))   2023-04-04 22:06:00
有小孩推二号 可以在草皮奔跑骑车
作者: RaptorAnt (RaptorAnt)   2023-04-04 22:20:00
4.北部冬天东北季风很强,也要考虑一下地形地势
作者: cobrabaton (普渡众生 引渡使者)   2023-04-04 22:25:00
S26大,您那附近没有农建地可以买吗?农建地大多地势平坦些,水电申请也方便道路也大。四周围种满树或将附近农地买下当做绿地空间也很舒适
作者: t022134 (PONGSX)   2023-04-05 01:42:00
我推1,两年前亲戚有需求也有帮忙了解农地这块法规跟一些事项,当时有考虑到可能会盖农舍跟台风,所以锁定大于756坪山坡地跟位于山谷内的农舍隐私也相对好,平地占比越多越划算,自己要偷偷做的话树林多比较难被空拍机拍到,当时问新竹苗栗都能够连续开罚六万,现在不晓得状况如何缓坡还好利用,陡坡真的就只能弄梯田,淋雨的话应该可以用雨遮走廊解决或是种叶多密集点的爬藤支架代替
作者: bigair888 (空气人)   2023-04-05 14:12:00
晒老婆就赢一堆人了
作者: sendoh07 (瑩一)   2023-04-05 15:16:00
选2啊 小一点但你们不是天天住 而且你说2不会有土石崩落问题 除了安全 台风后要不要花大钱整理 要考量进去
作者: pinkbest (熊宝贝)   2023-04-05 19:54:00
能问一下如果再加购的话 那原本的不就闲置了吗又不是像你原本所操作的 多一屋就可再多收租

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