楼主:
qqq7840 (于在天上飞)
2023-04-04 06:39:48我只知道你请助理卖房子的下场
就是卖不掉
卖掉的话一定比仲介卖的实拿价低
请助理卖房子就跟建商请代销卖房子一样
问题是你给四万？建商给多少？
你能提供专业的销售工具跟广告吗？
你不能你只是用台湾人贪小便宜的心态
所以你只能达成贪小便宜的下场
但别人请助理卖房子就不一样了
人家自己具备谈价跟筛选买方的能力
确实只需要一个帮忙开门的媒介
所以人家只需要订出合理的薪酬
上下谈价hold买方自己来也可以很顺利
而且人家案量够大不是一次性消费
所以更能找到长期配合的销售助理
而你个人建议是自己591自售
有人要看你自己去带看就好
千万不要找其他人帮忙
毕竟其他人的时间也满宝贵的
作者:
catson (猫儿子)
2023-04-04 06:49:00助理领死薪水，成不成交没他的事
楼主:
qqq7840 (于在天上飞)
2023-04-04 06:51:00一堆小建商的销售办公室就是请一个亲戚坐在那边一个月打薪水四五万块，成交在提拨少少的分成或是没分成的一堆
我有个客人就是像q大说的那样小建商自己坐一楼柜台卖 有人约才带看 平常在公司上班假日去有分成
楼主:
qqq7840 (于在天上飞)
2023-04-04 07:05:00规模不大的建商很多都这样，甚至公司员工被派来值班的。所以请助理卖房子一定可行，问题是这种方式的重点还是回归到助理只是获得买方的媒介，成交还是要靠自己。阿如果助理有成交的专业，他干嘛只领你四五万的底薪？干嘛不当仲介去赚奖金？
那个派去轮流的两个小姐也都是亲戚 哈哈哈 不然大概没人想去不过他们都是弄那种不到30户的 太多户的话还是会找代销
楼主:
qqq7840 (于在天上飞)
2023-04-04 07:21:00我自己附近一个小建商（透天一次大概10户上下）本来都老板娘自己守现场卖，大概卖到底五批还第六批受不了了直接跑去仲介公司合作在他们分店弄销售中心，现场只挂帆布。另一个建商都盖华夏或小社区的都是请阿姨做辨公室+老板娘这样卖了快十案。
一般都假日看房 平日待公司 假日还要去案场 肯定很跳的
作者:
zaqimon (dream)
2023-04-04 08:46:00以前买房好像比较简单 邻居亲友介绍一下就买了通常也不用透过房仲 当然事后要包个小红包给介绍人不过也有听过更古早的牵勾仔买卖农地听说要收三成仲介费现在人与人之间普遍没有信任 事情处理起来越来越复杂
楼主:
qqq7840 (于在天上飞)
2023-04-04 10:07:00邻居介绍，你没红包出去就被传到名声很臭喔。我老婆娘家仲介很少他们就很常帮忙牵线，没主动给红包在地几乎都黑掉。仲介明码标价反而比那种人情好处理多了。我爸以前卖老宅朋友介绍也是照规矩包快3%给人家。简单说小便宜可以摊大便宜就...
作者:
ReiFan (说好的秒速5公分呢?)
2023-04-04 10:55:00很有趣...以前就是卖屋仲介费不透明，才推出仲介费上限替买卖双方保障利润...现在反而想重回老路并期待仲介费更低
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-04-04 13:31:00以前买房简单个屁....以前可不像现在这样 上网点一点 几百间可以选
作者:
zaqimon (dream)
2023-04-04 14:19:00几百间可以选 还要比来比去讨价还价 的确很麻烦啊以前都是邻居亲友介绍一下就买了 没得比较 不用想太多以前买电器也是楼下电器行就买了 价格多少老板说得算不像现在网络一直比价一定要比到最低价现在电器行也差不多快倒光了 只剩下冷气安装功能
作者:
supa64 (淳朴商人)
2023-04-04 19:03:00我记得某桃园教授事件历历在目不是吗.小建商还被上新闻然后建案就红了.教授被抓出来黑掉
专业的销售工具跟广告，登591一个月只要两三百，触及率绝对比你店头 传单 房仲网加起来还高
楼主:
qqq7840 (于在天上飞)
2023-04-05 09:54:00所以我推荐591自售啊。别浪费别人时间无效带看销售。我并没有否定591自售的触及率啊。你不懂可以多看几次内文