前题：
老婆跟家人（岳母）闹翻了，急着搬出去。
这阵子匆匆忙忙的看屋，一个星期内看了快20间房，
带她看房的黄色房仲也蛮认真的，一天带她看三四间。
一间中意的房子：
老婆有看中意一间大安区六张犁站附近 37 年的老华厦，
装潢高级、屋况良好，但开价过高，每坪98.93万。
后来业务一直怂恿的情况下，我今天下午也去看了一下房子。
可能我第一次买房也没什么经验。
跟屋主聊一聊，屋主就偷偷透露一个偏高的底价，
然后按示我可以跟黄色业者砍仲介费。
然后我自以为聪明，算一算觉得屋主可能中意的成交价约每坪94万。
跟老婆聊了一下，她觉得92.75坪/万可以。
被骗去签约：
我们预计明天出游，房仲一直吵著老婆今天下斡旋，
晚上九点四十约去家里附近的黄色分店签斡旋单。
看到业务兴高采列的样子，突然觉得不对，感觉价钱开高了。
然后走回家的半路，我对老婆说如果屋主马上答应，肯定是我们当了冤大头。
结果老婆马上爆气，说我做事想太多，在路上大吵一架。
没多久黄色房仲立刻约我们晚上 11:00 去信义服务中心，说屋主有意愿谈。
两个小孩才 10、11 岁，老婆宁愿放着她们在家也要冲去谈。
谈的过程不多说了，就是骗小孩的那一套，然后老婆加价到
每坪 93.375 成交
房仲骗老婆说屋主跟他们多出 60 万了，老婆马上说那我多出 30 万....
就这样拖到 12:30 在我强力阻止之下，只把斡旋单的价格改成 93.375 坪/万。
然后约 4/5 早上再议....不过屋主已经在斡旋单上签名同意了...
求救：
1. 一般斡旋反悔是不是赔 10 万？有些板友说 10% 有些说 10 万？
2. 有板友提到半夜签约就是盘？
当下要担心小朋友在家以及半夜精神不继，不能好好把约谈清楚。
补充：
老婆跟岳母闹翻。
屋主 2015 以 2800 万购入，装潢 450 万，家具 70 万。
591：https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/13220982.html
注：删除了情绪性的用词，抱歉造成大家的烦躁。

其实我都喜欢跟老屋主半夜签约不过上次遇到有经验的老屋主被拒绝老屋带装潢 贵不贵很主观 没什么好说服的

斡旋单签名就不只10万了 视同成交 至少要赔拉哩拉杂一堆

出来谈现场其实多半在谈服务费 数字都假的

买不买贵重点还是透过你根据附近行情评估，不一定全是屋主的反应吧？ 但文章没看到任何你对于周遭相似物件’实价的资讯？

你老婆大概就是人说的鬼牵到一直冲

晚上签约 这种事情见仁见智 今天要是你是获益方就很爽

要约才是算趴数 斡旋未签约 反悔就是十万而已

光看你叙述看不出来有没有买贵 可能有可能没有

有时间压力就是现宰

装潢这种东西有50万的也有200万的 一个愿打一个愿挨罢了

只牵斡旋单就10万吧

六张犁华厦93万 只看单价数字是偏高没错

疴，那你觉得多少钱合适？

你家能不能晚上十一二点签 是你家的状况 怎么会牵拖房仲而且你们夫妻自己就默认成交价是92.75跟94了

但是敦南安和远企那边也有人叫他六张犁如果是卧龙安居信安就太贵了 基隆路两侧差很多

谈93有差很多吗其实都是你们家自己的问题

另外你跟老婆聊了一下，觉得92.75可以，那是否代表当下你也不反对这个价格？若是，那93.375不就是屋主退一步（94-6k)妳们也退一步（92.75+6k)的结果吗？

在基隆路西北侧的话 我觉得93不贵

你要让她看到更好更便宜的标的吧 不然你老婆会觉得你只是要拖延搬出去住而已 这又变婚姻版范畴了...

屋主已经同意了 为什么还要再议

几点签约房仲其实都是ASAP 没在挑早午晚

屋主马上答应表示买贵了《--看来你真的没啥经验....

时间怎么约其实都是买卖双方在搞心理战

要嘛你出钱 要嘛单身就可以龟老家不买房了 跟版上鲁空多学学吧

婚姻版吧，我觉得你老婆呛叽叽歪歪，就算没出钱，难不成都不能没意见

全部的钱都你老婆出，看不懂你是在GGYY什么

不过难得看到买房子的钱都老婆出欸

单位修改一下吧.. 几万/坪 看得雾煞煞

不得不说装潢高级若保养的真的好，也是省满多钱~而且这年头要装潢劳心劳力的

“呛我说钱全部她出的，我在旁边鸡鸡歪歪什么”经典欸 那你到底在不爽什么？

那装潢有点想看长怎样，可以让老婆高潮成这样

事实啊钱全她出的，你在？

老婆真能全出，那真的没啥好叫的XD

建议先想清楚自己底线多少，守好就好，至于房仲卖方快或慢都不是重点，难道卖方表现出希望我们再加一点你就会觉得买便宜吗？ 这边仔细想想会很矛盾，如果‘’卖方继续拖且希望你加价‘’=你目前的价格便宜的话，那你还会加吗？若不加，这个案子买得成吗？若加，还会是便宜价吗？所以猜测卖方动作老半天，要麻买不到，要麻无法便宜买到。

自住找到理想房，总是会多点冲动

整篇都是你觉得 你的证据呢

离你的设定不远，就算高于行情，但你已经不用再花时间看房，这差价过几年也变赚了！

你没出钱 叽叽歪歪什么

的确阿 你没出钱 那边唧唧歪歪干嘛 滚去一边玩沙好吗

加价真的是你老婆全出的话 就尊重她吧XD 拖着不搬出去搞不好她更不爽….

心中小剧场真多

房仲服务业真衰遇到这种GY人当然要无视你啊，你一直要破坏成交，钱也不是你出的，不是key man

没出钱的人管那么多干嘛我老婆用她的钱陆续买了五间，我一声不吭

1：钱是老婆出，2：比起多花那60万...她更想早点搬出去住

直接搜可以知道是哪间，我觉得还好，不算买贵。那里满少释出的，公设不高离捷运近，这装潢整理稍微整理就可以住了

你老婆看样子不缺钱啊 你没出钱你真的很难说什么

附近比较新的大楼公设都很高。整体还OK啦其实我觉得从业务和屋主的态度来判断有没有买贵不太准签约不分时间啦，上次也是从晚上八点拖到凌晨...结论:听老婆的...有喜欢价格可接受最重要

看起来你老婆宁愿多花钱也要搬出去啊，她可能知道买贵但是她爽

家和万事兴，没出钱的确不要ggyy，变一辈子的点

万一没买到不就没办法搬了？遇到合适的能买到比较重要如果真的很完美 为了30万没买到不是很可惜吗？

哇你价格写好精确 信义还在架上 也有前一次成交价在台北急着搬出去 能马上找到可以直接入住的不容易

感情问题一律建议离婚

“钱全部老婆出”没出钱就不要靠北没错

没经验废话意见一堆

1.2都是吵架，老婆就是想搬出去，钱如果老婆出的当然她作主，就当作缘份买了吧

老话一句 多年后你会感谢你老婆买的这间房子

钱谁出就谁作主没错啊 你没出钱还意见一堆 标准猪队友而且你怎么能确定老婆买贵了？如果遇到真的合适的，而且很喜欢的话，我才不会计较那30万。看你文章气成这样我还以为是300万，仔细看才发现才30万，才30万！30万欸！30万！！“屋主马上答应肯定我们当了冤大头”意思是你喜欢两边小剧场一堆你才甘愿吗？难怪现在买卖都要演戏演一堆，不累吗？

好烦喔你 完全没证据一直臆测被骗 连查一下实价也不会

女人出钱男人只出嘴，再加上你家庭原因？你写自己的感觉就是雷

你知道重点是买房你一毛都没出有严重家庭危机吗？

对耶！“老婆跟家人闹翻”请问是她的原生家庭还是你的？如果是你的，还阻止她买房甚至数落她，真的该担心婚姻危机

可以转婚姻版了 感觉你根本是失败的丈夫看起来就是她宁愿买贵也想逃离你家 呵呵 自己检讨一下好吗

楼主要不要贴个装潢图，看有多高级给大家看看，如果是那种投资客型的装潢，贴好贴满，灯打得漂漂亮亮的，铁定是买贵了。

看到你没出钱在嫌老婆我就想到我的原生家庭 真是有够悲惨的

小剧场不要太多 而且感觉你心有定见了我出过一间 屋主当天就同意了 当时实登的九折 屋主缺钱吧

你怎么都不用出钱 真爽

你还不如分享一下行情或者实登大概是多少 其余就是装潢了

是有差这点钱？喜欢要买到才是最重要。屋主也不想赚太多好吗XD

离捷运站才200公尺，真的近

等你有出钱再来讲话

她出钱她喜欢 买贵又怎样 花你钱了？是在叫什么

超级钢需

装潢有质感 捷运200米 房间卫浴全开窗三面采光 整个湿了欸还不用出一毛钱 是来炫耀的吧XD

没出钱我老婆在那边叫 我也会觉得很烦

没出钱的确别说太多，不然就像那种没出半毛钱却一直嫌东嫌西的长辈一样，很烦，加上如果她是跟你家人闹翻的话，只差三十万你还意见一堆又没出半毛钱更烦，而且从头到尾都是你主观觉得买贵，有实际证据吗？只会觉得你在拖延不想搬出去而已，真的会变婚姻危机

整篇文章都让人感到烦躁

现在反悔至少赔总额的10%

建议离婚

羡慕你老婆那么有钱 是我就安静让她秀

https://www.591.com.tw/2S?salt=Qokh&s=ac 这间吧

钱也她出的 管你什么事??

真的是你的问题比较大，她是你老婆理当你要能跟她好好沟通，帮她煞车，你不能通篇怪罪于老婆。

搞错，看到原PO更新的那间了

老婆有钱就是会强势，你只能习惯

个人经验半夜签约都是盘...

三面采光双卫开窗不错阿 地点稍微可惜 如果是基隆路门牌就好点

所以钱到底谁出

看单价我也觉得贵

既然签了，你也说老婆出钱，就别那么多意见了。转换心情开心搬进去就好

出钱的人说话啊

那附近最近成交就是9上下，这个带装潢家具，就算贵也是正负5%范围内不用靠杯靠木这么多

贺成交

其实算一下就知道屋主实拿是90万/坪，你们就是卡在服务费多少的问题而已

我知道原po的意思，现在房东跟房仲急的话，其实价格可以谈我知道原po的意思，现在房东跟房仲急的话，其实价格可以谈的更划算一点，但老婆比对方急；签都签下去了，就当作买经验吧，反正这辈子还可能会再买第二间房子

满趴就是93.7，黄色仲介员工自购也要总服3.5趴，如果只是卡在服务费的话你真的不用想太多，有买到卡实在

你在不爽什么？都住在岳父岳母家一阵子了，今天老婆帮忙出头款，也没全都你出，你是在？以后如果缴贷款很累，找你老婆帮忙啊！这有什么难的？她都这么

你意见太多了，你老婆开心就好

老婆快又狠，目标就是要买到房，你则是想要谈到最便宜，不过老婆听起来比较霸气，如果你没出到钱就惦惦吧

“我对老婆说如果屋主马上答应，肯定是我们当了冤大头”所以对方应该再多演一下子，多钓你们一会，这样你心情会不会比较好过一点？真的有必要这样吗？你自己好好想想，今天为了这个去破坏买房子的心情、夫妻的感情，到底有没有意义？

话说回来，到底是为什么闹翻。是我我绝对不想住岳家，很容易被嫌吃软饭，除非没儿子，不然外孙再怎么亲也是外的。

买了就买了，纠结价钱只会让你们关系变差，更何况你老婆出钱

我觉得你老婆不错 当好老公吧

90以上都敢看了,还差这点钱?

我当初买房出价也是有受到另一半影响，下决定就是要狠，毕竟物件真的很好，后面还一堆人虎视眈眈，不想为了再砍几个万错过它，买了就买了不需再回头看，贺成交

老婆肯出别在那小剧场了

你老婆有本事买 关你屁事 有本事你自己去买你觉得便宜的男女买房差异就在这里 男性什么都要cp值 绝不能吃到亏 女性就是凭感觉 感觉对了抛家弃子都可以双方都没有对错 沟通与是否能接纳包容而已我还是那句话 谁出钱谁老大

还有，可以有这种呛声3千万以上房子她来全出的老婆，超让人羡慕的好吗XD

真的小剧场一堆...会怕一辈子都别买阿都说自己没经验了还那么多你觉得~~~

听某嘴大富贵，不要不信，5年后你再来看这篇。

我朋友之前也中意一间，但就新手加上一点奇怪的理由

物件还可以，但屋龄和地点不值这个价钱啊

还好吧 差没多少

只差5万死都不加，就被下一个买家买走了买房的当下都觉得买贵啦!!但之后回头看就觉得还好有买了很多买的时候都是那区域最高价阿~~~不然房价怎么上涨XD~~但这个高价后来就是底价

没经验又没出钱还一堆意见…傻眼

看了物价条件可能是买贵了一点 但绝对不是那30万的问题

我猜你老婆就是无论如何都想马上搬出去，不买就只能租，可能对她来说这个差价跟付租金还要搬来搬去、还要继续看房子的成本来说少，再说放弃了这间之后也不一定会看到更适合的，最重要的是“她出得起”XD

还行吧 可以直接住 屋龄偏高而已地段无敌

斡旋应该是10万而已，话说老婆极力要买，能不买吗XD看起来10万对你们来说应该还好，而且本钱够怎么不买好一点的，预售屋

住岳父岳母家 买房子也老婆出钱 你到底在叫什么叫啊 什么都我觉得我觉得 然后半点证据都没给 凭啥要房板相信所谓的你觉得

这种超级钢需,没差太多又不是你出的.请听老婆的.住第一间房子时碰到同学来看屋,房仲带看的是同层一间采光不

看来看去都是你有问题…

太好的,同学因为老婆跟老妈极度不合,差点下渥.后来是听我说楼上也有要卖的,让仲仲帮他开发楼上的买.

她就急着搬出去 贵一点快成交可以接受又不是跟市价差很多

跟同居长辈翻脸要搬出来了,c/p值请放一边.合意的房子就好

这间嫌贵，那下一间呢？这样很难买到房子的！尤其是喜欢的房子

我觉得合理价 还是附近最近实登是8

推 听某嘴大富贵XD

仲介演一下才会比较好？价格能接受就好啊想那么多

你真的是很无聊

这格局看起来可以，有采光，装潢也有质感～一个月管理费好便宜，如果有车位更棒！有能力就宽心宽心

别想了，要不然后面就是你老婆跟你闹翻

买了就开心住。听老婆赚大钱

37年...现在古董屋炒这么凶的吗

价格想抓得这么紧，买不到吧？

有这种老婆，我没话说

都老婆出的你是在？？？

贺 成交 小事啦 开心搬家啦

天龙人真好骗，哈哈哈

你感觉贵不贵是看仲介脸上的笑容？业务员有时候得演戏也是不得不，一副要哭要哭的，赚你100万可以吗？

不是啊，买卖房子正常都是讲总价，你为什么不将总价讲清楚？硬要去用单坪价加上一堆小数点

这篇根本令人羡慕 自住不用想那么多喜欢有能力就go

这样算你会比较开心吗

你们是不是都没有静下心思考 感觉都是仓促决定

坪数总价不讲，房子优缺点不讲，在那小剧场，要怎么知道有没有买贵

你在炫耀老婆，但我觉得房子格局好采光好，买对了

自己算过94差不多 看到对方积极又在那缩 看不懂

贺成交 自住急用 别为了对比总价的小钱 你们时间成本贵

惨了 被房仲赚翻了吧也没看到你杀服务费 帮QQ

奇文共赏

退吧 三千万没车位喔

看文章，女方父母应该很有钱，房子也很大，才能让原po这样一家四口住那么多年。但原po看起来完全不想透露女方家族任何资讯，包括为什么而争执，才会让女方因为争执而执意急着想搬出来。

你这是糟糕的家庭关系吧

我也想要有钱老婆

认真看完，觉得是伪炫耀老婆很有钱还很霸气

朋友 容许我再补一句 你时间拉长来看 差个几十万真的没什么 尤其是你这算超级刚需（老婆跟娘家闹翻）所以重点是你们夫妻关系 不要纠结在这点小钱上面 你们都是有本事的人 买房就开开心心 时间拉长回头看这都不算什么 夫妻好好相处最重要 放宽心

刚翻了你以前的旧文章，你po文真的都不会讲重点你老婆都没工作，是靠她爸妈给零用钱养的，那你就该po她还有多少存款以及这之后你们每月还款多少之类的，来考量你们该不该买这间

看起来蛮好的装潢很美

是买贵但是老婆开心 虽然你背贷款但没签财产分开就是共有谁缴都没差 最后 真的缴很累或有困难 老婆也付的起 头期和后路都有了 你还在怕什么 贺成交

贵翻了

看起来只赔10万斡旋金还比较好

先不管价格(虽然这是最重要的)与屋龄，隔局不错，厕所有开窗，虽在三楼但有一边栋距还可以，地点不错，邻近公园学校医院捷运站国道，硬伤就是没停车位，巷弄狭小(但这一区就是这样了)。

有能力拿出头款的人，缴房贷也简单啦笑死人人家吃米粉旁边喊烫 不然你找一间来买啊 捷运站旁这个大概100公尺而已https://i.imgur.com/TOFQKel.jpg

有需求价格可以负担，长期来看那几十万真的还好，至少不是拿钱去做其他事惨赔或被诈骗好

真的蛮贵的，这价格可买捷运红线沿线中古华厦。如果只

住岳父岳母家 买房子也老婆出钱 你到底在叫什么叫啊+1

我看下来倒觉得你太在意周遭行情 你们自己预计能负担才是重点 又不是卖场卖东西 价格都会一样

盘，端好，破了就无法当盘

你既没经验又不出钱 就只有一张嘴 不觉得自己有问题吗

仲仲ㄧ定是知道老婆急着搬家 狠狠敲一笔 惨了要套10年以上了买房急的没好事 牙医哥血淋淋的例子男女婚后收入是共有的 说不能有意见才奇怪了

???骗小孩那套 您是小孩吗?? 然后连违约要陪多少都搞不清楚，签约不是儿戏呐

老婆喜欢就好了啊

他出钱的干你屁事，而且就算你被贵10%好了so what? 你的重点是要解决家庭问题啊，要找到下一间满意又能负担的房子还要多久？还是你其实是要投资赚价差？

马上就ㄧ个 夫妻绑在一起哪里有关你屁事这种事

老婆应该是医生?这收入真猛这个价格还包含了时间跟家庭压力等因素 其实早点搬出来 让老婆压力舒缓 不会贵阿

根据原po旧文老婆无业啊

下巴你去吃屎吧 这种真的在问意见的也在闹 有够没品

楼上f先生喜欢吃先吃阿

先找到喜欢先租.再慢慢找想买的

本来就是太太中招 被仲仲陷害 买太急 买贵被盘 夫妻本来就能有意见 不知道某人在崩溃啥

你都不买房？带着两个小孩住老婆娘家十几年，你这脸

套牢之后 想增贷投资都没门

你老婆解决了问题，你制造了问题

皮真够厚的，肯定被邻居指指点点十几年了，说女婿在他们家吃软饭吃十几年了，你岳母终于受不了爆发了。

崩妳妹 要就当面出来讲拉 操你妈的一个假帐号在那里耍北烂你这种人跟你分析道理都嫌多 赏你一巴掌最快

下巴是什么梗?

当盘子了还被多多围剿

十年后 你的担心都是多余的 台北市欸就像你国小觉得饮料买贵五块 心里很干

就价值观不同而已，原po有说老婆有财力全出，能一次拿出三千万现金的人对他们来说这些买贵的差价搞不好就像一般人去全联买包卫生纸比家乐福买贵10块一样，他宁愿去比较近的全联买一买也不想再多花时间跑去比较远的家乐福只为省10块，对他们来说什么先租再慢慢看只是浪费时间精神，光搬两次家就累死人，何况要租也是要花时间找，何况都跟家里闹翻了，不赶快搬出来继续住在家里看脸色是要忍到生癌喔

听老婆的 买了就买了别想那么多

只会叫

恭喜买回家，开心一点不要再纠结了，不然花大钱还不开心何必呢

你不喜欢买贵的感觉，可是出钱的是你老婆，她不在意；然后是否真的买贵你也没有提供物件地点来给大家帮忙判断。。。 所以你想怎么样？

凹家俱家电就好，装潢可以 真的要讲缺点我觉得是车位那个装潢肯定是自住，看起来也实用

Happy wife happy life

这个价钱买松山新城小巨蛋站还带车位

赶紧跟太太忏悔一下还来得及，说明自己为了省钱却忽略了她的心情，别留个将来可能引爆的引线

放宽心以总价看没差很多，恭喜～下次疑似会成交物件先上来问，谈成这样才问晚了点

说实在，原PO实力也是很强，这间房贷本利和也在10万以上。只是这种情感冲突绝非一日之寒，要是早些就解决这个问题，不管是同区域六七万就能租到很棒的，或是早早就开始看买房，也不用这么急来抱怨这个。

看原PO回复应该是有想开了，那就好，真的不要闹得夫妻不开心啦，真的是小事而已，开心搬新家比较重要，看格局和装潢都很棒，先祝你们顺利成交、搬家顺利

说真的你们两个实力这么强的 为了这几万吵真的不值得

盘子 笑死

看开就好啦，回过头来这都是小钱 加油

2015年， 2800万！ 现在卖3700这价位，没买贵多少

啊就是你们家搞到你老婆比卖方还急 是在不满什么你的重点在于解决岳母与老婆的问题 而不是在买房这边

同在屋簷下，解完一个结还有千千万万，干脆两不相见最省事

2015这个房子装潢费用450万太盘，哈哈哈

说服老婆 这10万不要了 再慢慢看 肯定有更好的

https://unluckyhouse.com/showthread.php?t=5972是这间吗？ 如果是的话 有发生过火灾

打广告？

你让老婆跟家人住就大错了 后面只是必然

没车位未来很麻烦

这价钱如果手臂够粗就算了，不然也贵太多吧

笑死 有够盘

第一，钱是你老婆出的，你无权置喙；第二，就算真的盘，也只表示你老婆和婆婆共住的成本，远高于这个价格，你老婆愿意用这个价格保住你们的婚姻，你应该要感到庆辛才是更正，是岳母

是说房贷你缴，那叽叽歪歪一下我觉得也无不可啦

都买了，想开心的部分啦

又一个无权置喙的来了 男女友才是无权置喙 夫妻不是

这间的话，记得问一下接近阳台的厨房排水管是否还有屎味飘出来，就是垃圾桶后面。然后我相信装潢费不可能到450啦...哈哈哈

不爽就退斡吧

怕就一辈子租啊

有评估过贷款成数吗?屋龄高 又买的贵一点 成数可能不到8成

鉴价不到 贷款不过到时候才真的婚姻危机

可以啦 内30的房子

有迫切需求又付得起，买贵一点没什么关系啊，而是才一点点。

这可以贷到8成啦

听过很多半夜签约的半夜一通电话跟你说有人出价比你高，看要不要加码

最近也觉得买贵去解约赔10万，但律师说真的要闹可以不用赔

你有出钱再说

这装潢真的 难看到不行