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声宝集团董事长陈盛沺今天在乐龄宅动土典礼表示，预计2025年底完工、2026年营运；他
希望政府能提供土地，由企业承租开发银发宅，才能提供便宜又好的银发宅给需要的人。
声宝“橘青春”乐龄宅今天正式动土，预计2025年底完工，2026年营运，搭配乐龄宅旁的
青年宅，将来可以父母住乐龄宅、子女住青年宅，就近彼此照顾，也不会干扰各自生活。
新北市长侯友宜致辞表示，声宝有眼光，将废弃工业区土地改建银发宅，只租不售，照顾
65岁以上的银发族，推出全台第一座银发宅，新北市政府也将配合周边开发、招商一条龙
。
陈盛沺说，他今年满75岁了，人生最美是65岁以后，有时间可自由自在做享受的事。因为
30岁以前在学习，之后在服务儿女、父母，65岁才有自己时间，只要健康，就算80、90岁
也是“足青春”（台语）；这也是声宝推出“橘青春”乐龄宅的动念，希望老年人要活出
青春，而不只是养生。
陈盛沺受访时表示，“橘青春”乐龄宅只是小示范，不是大众化的银发宅；若到台南、屏
东兴建就可以不必盖在这么贵的地点，也不必盖10几楼，盖3、4楼也可以，卖老人便宜一
点。
他指出，有的县市欢迎企业盖银发宅，但有的县市并不欢迎，其实盖银发宅可由地方政府
出土地，企业盖地上建物，企业租地50年后，地上建物所有权归地方政府、国家，可减少
开发成本，推出的银发宅才会便宜。
他坦言，此次兴建的土城乐龄宅开发成本约新台币20亿元，营运模式比较偏高级路线，有
娱乐场所，但将来还会盖更多其他银发宅，希望能得到地方政府的支持，拥有更低成本，
便宜租给老年人使用。
声宝指出，以现实同等级的其他银发宅月租金约6万元来看，“橘青春”乐龄宅应会参考
同业价格，依坪数大小，低于或不高于同业价格出租。
心得︰当代年轻人比上一辈容易存钱，如果这一代年轻人房产还比退休族少，那反而是这
一代年轻人该好好检讨自己。而政府却喜欢把钱拿去盖青年住宅，而忽略上一辈其实比这
一辈年轻人更难存钱，忽视老一辈住在市中心的刚需