最近看了汐止2房的物件，
福德one、隐馥玉、长堤这三个社区
以格局来看喜欢程度是长堤＞福德one＞隐馥玉
采光是长堤和福德one比较好
公设、社区规模是长堤比较大
长堤屋龄比其他两个老，两房价格却和其他两个差不多，为什么会这样啊？
想请问房版大大买房在价格差不多的情形下，
自住为主，会以屋龄、格局、公设、装潢、楼层哪个条件判断要买哪个？
朋友说买新不买旧
房仲说社区规模和公设比较重要
汐止捷运盖好至少也还要10年以上吧，
现在屋主都看捷运话题开高高不愿降价，泪
感谢各位大大耐心看完
1.福德one 5楼，屋龄1年，
小坪数实价约55-56万/坪
https://buy.yungching.com.tw/house/5532307
2.长堤11楼，屋龄14.6年
小坪数实价约49-53万/坪
https://www.591.com.tw/2S?salt=Rj72&s=ic
3.隐馥玉12楼有暗厅，屋龄6年
小坪数实价约52-54万/坪
https://www.591.com.tw/2S?salt=Qrpk&s=ic

汐止有捷运就80up了

老是有人误会汐止房价是捷运炒作的，实际成份其实很低因为走路可到南港展览馆的横科房价也没那么夸张

南港展览馆附近的都破百了。

汐止就算没这条捷运，屋主也不会降价的，需求高才是主因如果是还没捷运的重划区可能比较适合用你的思维去找房子但汐止，它没捷运又非重划区，别用错角度去看房子价格较好长堤是水岸，这种就是盖一块地少一块地，不管景观如何至少你家外面的基隆河不会突然有一天像停车场或公园变工地没大面积地给你重划又因为工作机会在东边需求高的结果就是汐止现在能在平地处买到的房子都不太便宜而且也不会有一堆建案在邻近区块给你挑给你比

汐止没重划区 捷运也还没挖下去 今年宝亚实登都站上六字头拜港湖所赐囉要便宜 汐止山上选择很多

这几天又是过桥下雨的日子

去挤那个单向道出入的区域，不如多看看汐科汐止吧不管捷运盖不盖，你至少有火车能坐

所以我买半岛花园，但只是因为比它们便宜不然我本来也是看上长堤，但捷运还要等

在内湖南港 上班 除了汐止 还能洗去哪边啊我看都有人洗去林口买房子了

楼上正解，汐止房价近年攀升不是因为捷运，是因为南港内湖的外溢效应，尤其是南港的东区门户计画，南港站经贸园区规模越来越大、南港生技园区也快好了、还有南港lala port今年开幕、未来还有南港微风…这些都会带来工作机会，一般受薪阶层不太可能买南港，往西买吗？更不可能，只有往汐止基隆了。当然如果捷运真的盖了，只会让汐止房价更上一层楼。

感谢各位大大的专业分析说明