连结：https://house.udn.com/house/story/5612/7045606
内文：
新北市今年1月统计数据显示，老年人口已达68万5千多人，约占总人口数的17.13%。声宝
集团看准熟龄消费市场，透过市府土地使用变更，今在新北市土城区动土打造供60岁以上
长者居住的“橘青春”乐龄宅。新北市长侯友宜表示，这是声宝集团全台第一座银发宅，
期盼这栋盖完后再一起找地盖第二栋。
新北市长侯友宜今天上午出席动土典礼时表示，12年前新北市65岁以上人口仅34万，如今
已达68万，长辈需减少卧床时间，要在地乐活环境要做好，声宝在土城工业区内建造全台
第一座银发宅，距离土城医院不远，希望这栋盖完以后，再与声宝合作于新北市境内盖第
二栋。
声宝董事长陈盛沺则说，过去声宝在板桥、土城共四个厂，今年最发迹就土城这块地，旁
边国美建设盖豪宅搭配“橘青春”乐龄宅，实现组装三代，不是同居，但能就近来玩。他
说，退休后更要活得快乐，钱不拿出来用、少年的怎么办，并在侯友宜面前说以后的总统
要注意这个，老人要花钱、不要卧床，借此带动建筑产业，无论全台或新北，期望未来做
更大型的银发宅。
位在永宁科技园区的声宝四厂，占地面积806坪，原为塑胶厂废弃后，透过土地使用变更
将乙种工业区变更为住宅区。声宝公司斥资20亿元，打造地上12层楼、地下4层楼，总楼
地板面积5130坪的银发宅。全栋116间房只租不售，每单位15坪初估最高租金6万元，预计
2025年底完工。
不过这栋不是有钱就可入住，声宝公司设定5大条件包括须年满60岁以上、无法定传染病
及失智等、可自理日常生活、无犯罪纪录，最后则是须经综合评估适合者才能入住。而该
建物并非老人安养院，而是希望让退休生活更乐活，建物内因此除搭配医疗团队，更多的
则是烹饪、瑜珈、桌游、体适能、户外足汤等设施，楼顶还有空中花园、星光影音、露天
吧台等提供休闲生活。
经发局补充，“橘青春”乐龄银发宅位处新北核心位置土城，近捷运板南线和未来万大树
林线双捷运，土城长庚医院则可提供所需医疗资源。此案开始营运后2年内，将每季至少
举办一次老人医疗服务，并免费提供银发社区至永宁捷运站及元复医院、土城医院接驳车
。借此促进乐龄产业链的发展。
心得︰现在年轻人比上一辈容易存钱，如果这一代年轻人房产还比退休族少，那反而是这
一代年轻人该好好检讨自己。而政府却喜欢把钱拿去盖青年住宅，而忽略上一辈其实比这
一辈年轻人更难存钱，忽视上一辈住在都市的刚需