高雄经过台积电风波后左营的房价单坪已经跳跃到4字头
居然也卖的还可以……
老家在左营，亲戚也都在附近，对地方有”黏着度”，
但是看数字2跳到3，3又蹦到4，有的还快变到5
心脏还是不太受得了
想换房不太容易，得好好想想
比较想知道，大家会认真考虑哪些点?
(大家买房跟买乐透一样……
是不是都凭感觉下手啊)
https://imgur.com/qCMEKRr
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-03-31 23:14:00自住跟投资又不一样.你又不再那边工作,干嘛自住要买那边?高雄交通那么好,黏着度...那个是什么?能吃吗高雄买房,就是要买在上班走路5分钟可以打到卡的地方.连感觉都不需要考虑..XD
作者:
e73103999 (別打我的é )
2023-03-31 23:30:00桥头楠梓买到30+的瑟瑟发抖中......
作者:
ZackRyo (御守)
2023-03-31 23:35:00其实条件差一点或中古屋还有3字头，就看你能不能接受，但好物价会抄的很快，真的想买你几乎要天天刷*好物件
作者:
gm3252 (阿纶)
2023-03-31 23:53:003字头有什么好抖的
作者:
zigq (ZIGQ)
2023-04-01 00:28:00两星期前看的好东西都被买走了=.=
有成交量就是普遍大家都买得起 过不过得了让人家赚这关而已 这两年是全台都涨 要跌也是全台一起跌 又不是某区虚涨以后怕崩盘 所以我就问有什么好怕
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2023-04-01 02:14:00
六都+工业区+交流道 3字头到底有什么好担心的笑死
作者:
ibsmalla (smalla)
2023-04-01 03:54:00每个月都有三字头耶已经抖超过一年了好累唷帮按摩
作者: wang56 (wang56) 2023-04-01 04:34:00
千万别买先租就好，目前价格很不合理等降价，买了就跟楠梓3字头一样，被笑一辈子
定锚效应，通常是散户不敢买强势股的心理障碍：看到一支股票在20块盘整很久，突然没几天就涨到30块，只会觉得它的合理价就应该是20元，30元太高了不敢买。但这种想法却忽略了：拉抬价格需要集中大量筹码，这笔资金既然成本卡在市场大量卖出的盘区，他就有义务不让价格回去自己的成本价，而在K线图上形成一条一眼可辨的支撑线。房地产既然也是金融商品，双方都是有七情六欲的人，那就同样受到投资心理学的影响。你会觉得现在很贵，是因为被以前的3字头给定锚了，总觉得若买到4字头是被赚走很多而不甘心。这种心态会阻止一个人买入趋势正在向上的商品。但不要忘记：房贷30年，不代表会长住30年不换房。这些买在4字头的人，除非有经济压力急卖，否则过几年要换房时，不可能用3字头赔钱卖。而这两年用4字头进场的成交量既然不小，就会形成区域的支撑价：其它很早就买在2字头的人，即使卖3字头就能赚，但看到这区很多挂4字头，当然也会跟着挂上去。因此整体的价格就一去不返了。如果觉得这只是空谈理论，不妨扪心自问：你老家既然在左营，成本可能才1字头。现在若要卖掉换房，你会开多少？定锚效应的另一个坏处，是驱使散户想等价格跌下去才低接。一支在20元盘整很久的股票，一度冲上60元后，又跌回20元。散户被之前飙涨的60元高价给定锚，因此想在20元买进，但却忽略了：强势股是不会让价格回到市场认定的合理价。价格回到市场觉得理所当然的低位，反而代表拉抬的力量早已出完货而消失，上面还累积了大量阻碍上涨的套牢量。多头趋势不是一直线往上涨，而是震荡向上，因此必然有下跌的修正段。看过2字头房价的你，也会想等价格回到2字头再买。然而在价格下跌的过程中，没有人能精准预测低点。必须等价格涨上去后，你才有办法回头确认前面下跌段的低点在哪里。问题是：就算确认了，你也没办法坐时光机回去低点买房。
作者: lionwin (lionwin) 2023-04-01 06:40:00
真心建议你，对价格不要有黏着度，要不然以后受伤的铁定是自己~台北市当初从一坪3.40涨到5.60时，也是一堆人不可思议，涨到破百时，不可思议的心态就变成好爽喔~这样子
作者:
toto123 (烦.....)
2023-04-01 06:56:00去买中古，所以中古跟涨
作者:
tswen (T-swen)
2023-04-01 07:58:00在地人 都会觉得贵。然后就被洗出去了
有时候很怀疑叫人继续租屋的是不是房东啊？租金也是跟着房价涨耶，楠梓房价一坪从15变30，租金一样涨价好几千，又不是还停在15时的租金那些当初买15的你以为他们不会调租金吗？
台北涨上去那段很有记忆点一开始30几的时候，很多人上来骂：买个二手三房都要一千万...然后呢？
我楠梓15啊 当初算一算租金比房贷月缴多就买了日月光+2个大学根本不怕租不掉结果现在一堆傻B鲁空整天洗楠梓崩盘 笑死 租金倒赚
作者:
cblade (cblade)
2023-04-01 09:56:00捷运 高铁 巨蛋 新光，现在还算便宜的
作者: sllkm2003 (cp2003) 2023-04-01 11:20:00
桥头住捷运站附近到高铁/巨蛋大概15～20分钟左右 比蛮多地方都还快的
作者:
cblade (cblade)
2023-04-01 11:52:00赔利息本金？你数学老师要哭了，还是去租屋就好了
作者:
megee (骨科)
2023-04-01 14:20:00楠梓买3字头跟盘子没2样 2019才1p14
作者:
Airfoil (坚强的理由)
2023-04-01 15:07:00台积可能要延一年 一年后会不会盖还不知道 北高房虫还敢买吗？ 不担心的秀个合约书来壮胆啊。
作者: aborwang (Abor) 2023-04-01 16:22:00
建商把楠梓到冈山省道、捷运两旁快盖满了
作者:
cblade (cblade)
2023-04-01 16:41:00台积电总裁发言 跟 空空...谁都知道前面可以信，送分题
作者: kkp592170 2023-04-01 16:45:00
怎!!!这是看不起高雄人吗!?觉得高雄人看不到?
作者: j06204 2023-04-01 16:52:00
高雄现在实况是房市有在盘整，是真的有些有软一些，有买房需求的人可以考虑下手，但是预售屋，综观来看成本已经回不去，是不可能不反映成本一直下修的!何况工期多年，管销增加，这些都是让预售屋价格不会下修太多的原因
想当初买1p 12万时也有人说是盘子，只值1p 6万接下来房价会崩盘之类的，刚查我家楼下同格局户最新一笔实价登录是1p 26.9万每人心中都有一把尺，你可以相信你想相信的，重要的是回头看时不要后悔就好
作者:
cblade (cblade)
2023-04-01 18:44:00造价成本回不去，跟便当鸡排一样，觉得太贵就继续抵制不买希望能等到自己喜欢的正义价格
作者:
z5411 (bonus)
2023-04-01 20:53:00为啥我看楠梓台积电晚上还是亮的 XD
作者:
iuirigi (memorize)
2023-04-01 22:39:00台积不是在盖吗 28奈米先做 7奈米延迟 厂应该一直在盖吧去年早开始动工了不是?真的很多在传台积电不来的 不知道台积电工厂已经动工
薪资有跟上房价？没有就继续住老家28奈米也不会如期完工，台积电订单被砍，7奈米去熊本
作者:
yihua2 (下一步如何走?)
2023-04-02 12:19:00Splendid大大解释的真好
作者: alex0127 (小明) 2023-04-02 21:58:00
看大家在聊，单纯好奇，近期左营建案卖得如何?