“如果在银行门口看到1000元，不用浪费时间去捡，因为他一定是假钞。”
股市里，有效率市场理论，任何市场早就知道的消息，都被高度反映在股价里，并且把利润买到无利可图。
例如:现在因为宝山二期扩建去买台积电股票的人，整个就是莫名其妙
因为这个消息市场早就消化完很久了。
那么想请问，房地产也适用效率市场理论吗?
宝山二期扩建
光埔二期
新竹轻轨
区域建设的消息通常都会提早好几年前出来，那么房价需要多久消化这些消息呢?
（记得ceca说过，房市最适合散户，就是因为房市很迟钝，所以可以一直追高？）
例如：现在新庄、光埔的房价，其实还没反应完建设的利多，所以其实一直都是进场点吗？
以上再麻烦各位大大，不吝解惑，非常感谢!

一波又一波的利多 喷都来不及了

房价涨多重因素...以后还有的消息没人知道

效率市场理论是错的 实际上接到消息的速度有差 不然内线是怎么来的 房地产的效率又比股市更差 所以抓时机变得比较简单 往往大家都可以看到

交易成本也是原因之一吧？

觉得园区附近交通有机会改善吗 交通烂就是关埔房价保障

我自己的想法是不到黄河心不死 买方都要看到了才追时价

新竹随时都在大涨，你不买就是被割韭菜而已光各地区域人马都要来新竹工作就很可观了新竹就是捧著钱去，都买不到，价格才会如此一日三市租？ 你要不要查一下新竹租金成长率多可怕？ 还有看看新竹平常公园小孩有多少就知道，新竹未来只有一条路，涨到不可思议

效率市场假设是对的，消息差反而更证明其正确性：知道内线的人，会在消息传递到末端前，尽速买入更多筹码或出脱手上筹码，导致价格出现强势的上涨或下跌。随后当消息公布时，才能回头确认价格已经先用上涨或下跌，去反应这则利多或利空了。

ㄜ 效率市场假说的内容是 市场的讯息都会迅速的被所有投资人知道，并且立即做出反应 跟您的定义好像不太相同

无限利多 喷到外太空是确定的

房地产注定不可能是效率市场房价跟租金都有滞后效应

新竹基建不怎么样，跟房价比较相关的指标还是要看园区景气跟从业人口。景气好对应这一两年蛋黄区爆冲；从业人口持续移入，很多刚需都还没买房，对应蛋黄扩大外溢蛋白泛黄，新房子不够刚需买，滞后效应还蛮明显的。

新竹现在就是平盘或涨，没有跌的选项