小弟买在新北某社区
已经盖好3年了
总户数大概160户 现在只有卖出3成左右
（因为建商价格很硬不降价 所以卖不好）
目前因为户数太少没有成立管委会 所以
不用缴管理费 全部都由建商负责
（管理费ㄧ坪大约100）
小弟住了一年多 都爽爽不用缴
想到如果哪天户数够的时候 成立管委会交接之后
里面刚开始都没有经费
如果有重大公设或电梯要维修时
等于大家要ㄧ次缴很多费用 才有办法填补这个钱坑
我在想说还是干脆在住几年
等管委会要成立时 再把房子卖掉
去买别的建案 可能买中古屋这样
这样想法对吗
请益各位 谢谢
作者:
jfw616 (jj)
2023-03-31 21:46:00没错….想法是对的一定有更好的才会卖掉呀买回来干嘛现在都卖不好…真的不用期待几年后卖得掉
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-03-31 21:47:00正常来说建商会先留一笔基本的基金在管委会里面
作者:
ILike58 (小菊花)
2023-03-31 21:54:00这样很爽吧，管理费都还是建商出，但比较怕是三十年后管理费还是建商出，大概就是所谓的赚了管理费赔了房价吧。
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-03-31 22:04:00三年卖三成 你这个案子在哪啊淡水才有可能这么滞销
我也住过一年多不用缴管理费的社区，但是点交时交给管委会的基金就是一开始默认的金额。并不会因为建商代管而少掉。只是没有缴管理费的期间，建商代管时，物业自然是能省则省。每个时段只站岗一人，社区的维护花费也是降到最低，不开放公设这样。
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-03-31 22:43:00建商代管期间不能动那条公共基金 但不一样的建商设定差蛮多的 有些留蛮多钱的 但也有上面a大说的省钱的类型豪宅类的倒是...因为要卖房子所以修东西不手软重点吃东西虽然要扣点数还怎样的但反正你没缴管理费...还是等同吃免钱...
作者:
logic886 (Logic)
2023-03-31 23:24:00早晚班保全大约每户一坪要95才能稳定运作
作者:
rfv4217 (无语问苍天)
2023-04-01 09:23:00其实还是有缴的。成立会结算
作者:
ILike58 (小菊花)
2023-04-01 11:19:00新庄的话我想起上一波多头尾的时候，八卦板也提到新庄，就有个人po他楼层走廊的照片，说他这层22户只有他一个入住XD，底下停车场也是空荡荡的，好像说是副都心，现在就不晓得怎样了。
作者:
darklpi (Dark)
2023-04-01 12:52:00好奇问一下建商都卖不完你怎么有信心卖的掉?