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内文：
根据新北市政府最新统计，近半年预售屋实价登录案件，交易热络行政区分别为三重区、
淡水区、土城区、板桥区、新庄区、林口区、五股区、新店区、泰山区、中和区等10区，
其中三重区成交件数1,370件、成交总额近250亿、平均成交单价每坪62.9万元，三大项指
标均拿下新北市最高，平均成交总价则以新店区2,252万元为首，此外，被喻为三大鬼城
之一的林口新市镇房价站上46万元，专家指出，房市买盘眼见核心地带拉大的议价空间，
无疑转走性价比较高区域，像是原本五股、泰山买盘，眼光转向新庄、三芦。
新北市预售屋销售进入全面纳管时代，统计新北市2022年迄今的预售屋备查建案数量及户
数，以2022年10月份备查5,765户最多，另外去年329、520、928档期等时段均达到相对高
点，今年房市329档期部分恰逢5天清明连假，观察不动产业者亦有集中推案现象，以吸引
民众于假期间看屋带动买气。
新北市地政局地价科科长萧湘君指出，分析新北市近半年预售屋建案共计备查97案、
14,185户，在行政区分布上，以三重区10案、3,534户居冠，土城区14案、2,056户次之，
而淡水区、板桥区、中和区、林口区等亦属热络，上述6个行政区销售备查数量皆突破千
户，显示市场对于上述区域房地产，因交通建设完善、生活机能成熟等条件而具发展信心
，近期可望持续为交易热门的区域。
另分析新北市近半年预售屋实价登录案件，交易热络行政区分别为三重区、淡水区、土城
区、板桥区、新庄区、林口区、五股区、新店区、泰山区、中和区等10区，其中三重区成
交件数1,370件、成交总额近250亿、平均成交单价每坪62.9万元皆为新北市最高，平均成
交总价则以新店区2,252万元为首。
全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，此数据一方面显示有较大推案量体的行政区，量价
自然居高，三重、淡水都印证之，但另一方面值得注意的是像泰山、五股本也为新北蛋白
外围地带，趋弱显然可见回归基本盘，房市买盘眼见核心地带拉大的议价空间，无疑转走
性价比较高区域，像是原本五股、泰山买盘，眼光转向新庄、三芦。
至于又譬如说高价位的新店，则再跟台北市比，同样会在现况去购置台北市门牌，比起新
北市高价地带更具CP值，新店央北这类高价重划区市场则势必就有一定压力。至于敬陪末
座中和区稍显非战之罪，拉抬价格的地带如四号公园、左岸的可推案地带逐步饱和，遂演
此势，惟也可期待区域房市有卖压较轻的乐观后况。
心得：
整理一下文章重点
1.交易热络行政区分别为:
三重区、淡水区、土城区、板桥区、新庄区、林口区、五股区、新店区、泰山区、
中和区等10区
2.三重区成交件数1,370件、成交总额近250亿、平均成交单价每坪62.9万元，三大项指标均
拿下新北市最高。
3.平均成交总价则以新店区2,252万元为首；林口新市镇房价站上46万元。