楼主:
chuien09 (fleur)
2023-03-31 10:48:19我和男友今年25即将满26，预计年底结婚
陆陆续续在看房，也有可能年中先登记
男/科技业/年薪约150 (含偶尔加班)逐年调薪
女/医疗业/年薪约84 （正常上下班）逐年调薪但不多
女方工作一年半，男方工作8个月
目前存到头期约140万，家人会赞助100万
家人有送一台新休旅车，因此之后几年暂时没有买车需求
未来生育打算生1或2个小孩
希望明后年再搬家，所以主要买预售为主～
我们台南从郊区单坪28一路看到市区38……
家人一直说不要背太重的房贷，建议我们买1100万以下（2+1房）
但我和男友喜欢的房子大约1300-1450万（3房）
想请教各位前辈们的建议
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-03-31 10:48:00这问施主你自己.有人养两个小孩,家庭月开销6万.有人养一个小孩家庭月开销60万.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-03-31 10:49:00谁知道你门开销多少,怎么判断?
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-03-31 10:50:00200万30年房贷等同一个月7000的现金流压力.对喔,以投资客来讲,这个收入和资金.大概会买到2000万的总房价...XD不过当然不会是一间2000万就是了..大概2~3间.给你参考一下..XD
作者: valkyrie (1234) 2023-03-31 10:53:00
今年去年才买房的鲁套 到底多可怜?
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-03-31 10:55:00我运气好这星期就买房了.看起来我满可怜的.哀~~~
作者:
userHJS (HJS)
2023-03-31 10:57:00才差200万=_=
作者:
Ho1liday (江湖唯有英雄志)
2023-03-31 11:01:00当然是买喜欢的
年薪十倍且收支比6成以下都算安全吧，夫妻互保买到2000我觉得都行，保守点1400，房子还是要真心喜欢，委屈了还是会想换屋买下一间。
作者: audibmw888 (AudiMan) 2023-03-31 11:02:00
自备大概要拉到 300，贷八成30年，每月还款四万多。再加点装潢家俱家电，算算看这样是多少再规划。
作者:
A00610lol (paulhuang)
2023-03-31 11:03:00如果不要生484就用多的预算可以再住更好一点？
作者: audibmw888 (AudiMan) 2023-03-31 11:05:00
预售屋还没交屋前你们会再继续存钱，所以自备压力还行
你们两个薪水加起来234 还有家人赞助100 买1300是在怕啥
作者: valkyrie (1234) 2023-03-31 11:05:00
不好意思我推错篇了
作者:
angele (yukino)
2023-03-31 11:06:00买喜欢的吧，跟家人说三房还是比2+1好用也好转手，进可攻退可守，王道不败格局。
作者: audibmw888 (AudiMan) 2023-03-31 11:09:00
俺也会建议你们买喜欢的，毕竟这价差每月要缴的差不多
作者:
qsx889 (虾米)
2023-03-31 11:09:00主要还是你们要先想想每个月可以负担的贷款上限到哪
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-03-31 11:10:00有打算生的话室内最好抓个20坪 小三房~标准三房有没有考虑北外环沿线1X~2X年的三房大楼 900-1100的买一买预售大概38/p 2X年大概20-24/p C/P高很多
作者:
cashliu (QQ)
2023-03-31 11:17:00直上3房比较好
作者:
kl0408 (小魏哥)
2023-03-31 11:19:00房贷1300-1450看起来ok 不ok的是你们头期还是太少
作者: audibmw888 (AudiMan) 2023-03-31 11:19:00
而且感觉你们的父母不太需要子女担心 这很不错 ccc..稳了。
作者:
EnosKP (Amor Fati)
2023-03-31 11:25:00工作一年半和8个月就能存140万 再存几年买四千万的吧
建议总价在家庭年收6倍以内 所以1400万还可以 但买预售屋现金要准备 1400x0.2+20万代收款+至少100-200万装潢家电家俱费用=400-500百万
作者:
nqj (黑貓)
2023-03-31 11:25:002000内，真心喜欢的房子就对了了
这收入1500的房子都没问题啊！听长辈（古板）的一辈子买不了房
作者: s47vd48g (逆蝶) 2023-03-31 11:26:00
年收加起来200万以上请别犹豫直上三房 小孩不是马上有还不用存钱买车
当然装潢等可以房贷过了再借信贷 明后年才交屋应该还行 还有时间多存点钱
作者: iamiam (dvw) 2023-03-31 11:30:00
才25岁，贷40年就没什么压力了
作者: audibmw888 (AudiMan) 2023-03-31 11:30:00
算著算著都想问这哪个建案 想买～ ccc.....
作者:
Ho1liday (江湖唯有英雄志)
2023-03-31 11:37:00远雄绿禾？
作者:
mp60707 (哲哲)
2023-03-31 11:53:00这个薪水 然后家里随便就赞助一台车 一定不缺钱 台南随便买
作者:
kiroru (...)
2023-03-31 12:08:00头期140 + 赞助100 = 240 抓你想买的最高价1450头期两成是1450*0.2 = 290, 你预售屋到完工之前存得到.买到1450都没问题, 贷款抓30年利率2%, 月缴四万3左右
我的经验是自住1300-1500的房价才能住的舒服
作者:
kiroru (...)
2023-03-31 12:13:00你们两个加起来平均月薪19.5万 很轻松插播一下 生小孩花费可大可小 住月中/生育相关费用小朋友的吃穿用度 这边就再自行斟酌 取个平衡 ㄏㄏ
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2023-03-31 12:28:00男友应该是台积电吧
作者:
lee1023 (鲁夫子)
2023-03-31 12:29:00不是问题 但看收支比 正常的话蛮游刃有余的
作者:
shejoyshe (saltandcity)
2023-03-31 12:30:00房版又在害人了，原本预算设定的真的没错，1200极限了
作者: MiLu307 (想不出来) 2023-03-31 12:32:00
这年纪夫妻有这收入就挑喜欢的就好,不用担心失业
直接三房 看得出来家庭背景不错 才26 科技业以后薪水会翻倍
作者:
rayxg (序顺不影响读阅)
2023-03-31 12:33:00直上吧
作者:
iceonly (只有冰)
2023-03-31 12:33:00生两个一定三房啊，有啥好考虑的？买2+1一不小心2个就要再搬家一次
买预售又不用一次拿出来，真的差一点 信贷一些嘎过去就好了
作者: audibmw888 (AudiMan) 2023-03-31 12:38:00
如果是俺会一次买两户相邻的三房，夫妻各一户，分开贷一方面自己也可以挑邻居。ccc...
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2023-03-31 12:44:00你们如果真的有要生两个 不想经历一次换房的话 可能还是要买大点 看长辈有没有办法无息资助吧。然后薪水会涨 你们能负担的程度是超过1100的 不用怕
作者: thirtyto 2023-03-31 12:50:00
预售的话 1500轻松 工程期两三年还能存钱 压力不大
问这问题很奇怪 下限是你们头期 上限是你们月薪1/3 不要抓年薪 没有天天过年 就这样
作者:
asukaka (阿酥咔咔)
2023-03-31 12:57:00不是应该先确定结婚顺利再说吗（？
作者:
IamJoey (happy life)
2023-03-31 13:05:00建议可再买一间两房出租投资，以后还可以当换房资本。C大推这个收入买到2千总房价。抓蛮准的
建议登记后买，1500内轻松买，2000内也不会有问题，头期不够可以考虑预售，还没小孩先存钱，喜欢最重要
作者: handsonwu (tony) 2023-03-31 13:15:00
直上
作者:
debris (人如其ID)
2023-03-31 13:16:00这收入1500真的是轻松买
作者:
tskier 2023-03-31 13:26:00依你们收入当然是买喜欢的，除非要请到三年育婴，那会建议保守一点
又有赞助 又不用买车 直接市中心大四房了吧 还有后援啊
作者:
Ogano (Ogano)
2023-03-31 13:32:00男台积 女药师？
作者:
hdw 2023-03-31 13:58:00长辈很厉害吗？如果很普通，买房还真的不要听长辈的，尤其自住更不要，自住有一半要追求爽度听别人的你会爽？还是别人说爽你就爽，都没自己感受？当然妳如果是买第二间投资用，就会有另外的建议，一间自住就直上吧
作者:
salvin (新星)
2023-03-31 14:08:001500以下直接买了
作者: hongdagg (木瓜) 2023-03-31 14:15:00
多存个50万就没这个问题了，照你们的条件不用一年就有了
作者:
VicLien ( 第二人生)
2023-03-31 16:00:00日常花费不凶的话买1500没问题 不要买太偏远就好 买预售三年甚至不用算那一百万 有给再当装潢家电费这种弹性取舍的费用就好 结婚两人共识很重要
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2023-03-31 16:19:00现在的主流是多少就多少阿,往后涨的也是主流...
作者:
VicLien ( 第二人生)
2023-03-31 16:26:00刚出社会没买房经验很正常 勇敢买吧 园区或市区附近会发现1100买不到什么 小孩出来之后空间越大痛苦越小
主动收入这样买可以啊 要考量的是你的被动有没有办法帮忙偿还 单纯靠主动你会觉得压力大～
两个年收加起来240万连这个都还要上来问？来乱的？
直上2000万不然你以后会后悔，月薪6成缴房贷都合理
作者:
proudC (call me 酷哥)
2023-03-31 18:53:00买自己想要的，但是花费要认真算一下，小孩先抓2万/月
作者: machado13 (machado) 2023-03-31 18:55:00
六成会有压力啦 如果还想做其他事 和生小孩只有你们自己知道一个月愿意拿出来多少缴房贷 用这个算就可以
带父母去跟对方杀价啊父母杀不下来就拜托协助多出一点头期款
诚心建议要生小孩，一定要确定学区是可接受的，不然国中还要搬一次家（除非接受小孩每天通勤睡不饱）市区选择会较好，你们的收入是可以负担的
作者:
seibu (难过)
2023-03-31 22:05:00这直上1500以上的吧 完全撑的住
作者:
g9xuggf (fdsf)
2023-03-31 22:19:00月入破10万 买不起1100万的房子=.=???
作者:
TiauEX (跳)
2023-03-31 22:52:00这条件我看不出不买1300的理由XD
作者: like406 2023-03-31 23:24:00
真好
作者:
moxalee (奇怪的单位)
2023-03-31 23:40:00这个收入，你们太保守，听长辈的几年后少赚一台奔驰
作者:
priston (Pot)
2023-04-01 06:58:00顶多1400 再高的话 看父母财力如何 呵
作者:
AKDcsee (林葛)
2023-04-01 07:19:00年收跟理财知识不一定正相关啊，现在很多刚毕业进园区就领150-200年薪的，人家到硕毕前就是认真唸本科而已啊
作者:
yisian (å…ˆæˆA貨æ‰èƒ½æˆç‚ºçœŸè²¨)
2023-04-01 23:12:00买贵的，撑不了还可以卖了再买便宜的