楼主:
Refauth (山丘上的长号手)
2023-03-31 09:38:56刚刚看到营造业的血泪控诉，盖房子的成本真的高到吓死神明
一坪只卖100万新台币的房子可能未来哪天就直接挂完售"啪没了"要请你去外国买房啦
我是不知道空军相关人士是从何时开始自杀或是转投多军阵营的
但是我是觉得被网络诈骗洗脑洗成新世代空军的小朋友(？XD)真的请再多想一想
你真的觉得房价太贵吗？
盖房子的成本真的让建商快赚不到钱了啊~
不知道大家怎么看我的想法？
鸠咪。.
作者:
toto123 (烦.....)
2023-03-31 09:40:00热钱太多、景气没有想像中差、还有台湾利息不高会不会 跌 不要太早下定论有些供给量大的重划区 很难说中古老破房真的最爽，趁火打劫 舒服
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-03-31 09:43:00你讲的重划区根本没有危险不信你看下去3字头4字头要怎么危险？建商知道营造成本高还盖来赔钱卖？
作者:
toto123 (烦.....)
2023-03-31 09:45:00如果觉得每个地方都安全楼上你可以去追高屯房没人跟你抢台湾每个地方 情况都不一样
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-03-31 09:45:00尤其建商经历过去两年成本乱飙的年代一定更小心估算成本没有每个地方，我指的是那些3、4字头的重划区
作者:
ReiFan (说好的秒速5公分呢?)
2023-03-31 09:47:00以前可以搞破盘价流血价的中小建商都被逼到快跑路了
作者:
toto123 (烦.....)
2023-03-31 09:48:00房子最终还是回归到供需 基本面
作者:
zison (竹北李奥钠多)
2023-03-31 09:51:00你信吗
作者:
lojve (欸颇)
2023-03-31 09:55:00反正房价继续炒，年轻人买不起房不敢生加速少子化，最后看谁接盘呵呵
作者:
bearKQG (小雄)
2023-03-31 09:55:00真的 最好快欧印无脑买就对了
作者: tsukasa107 (悫号：) 2023-03-31 09:57:00
对啊 营造业都佛心公司 赔钱也要盖房子造福大众
作者:
ImCPM (Heilo)
2023-03-31 10:00:00成本排最后的当主因 好可怜
作者:
anti87 (天机老人)
2023-03-31 10:16:00呵呵，我是不信啦 +1成本高到无法负荷，应该是减产不盖房子，但台湾是死命盖表示目前获利远高于上升的成本
作者:
o523874 (就买一个感觉)
2023-03-31 10:20:00未来还可以玩绿色通膨，ESG碳排原料更贵
作者:
kevinhon (kevin)
2023-03-31 10:21:00死命盖不是应该供过于求吗？怎么价格怎么还往上？ XD
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2023-03-31 10:27:00营建成本低~房子就会便宜卖吗? 想也知道不可能~
作者: william826 (威廉狗) 2023-03-31 10:41:00
不爽给建商赚 可以自己买地自建 但记得别当惯老板砍师傅薪水唷
作者:
H2 (oh!my志玲)
2023-03-31 10:50:00也没那么夸张，关键还是地价
作者: Macacaho (马卡) 2023-03-31 11:00:00
以后没人盖房 还不是建商自己害的
白痴吗 卖到六年后这个建照资料是大减产耶大减产说成是增产 真聪明真的增产的是养老院喔
作者:
qekwxsc (qekwxsc)
2023-03-31 11:11:00狗屁
作者:
YoCheng (台中阿丞)
2023-03-31 11:14:00成本就是唬烂的 笑死
房子在估价时，常常使用成本法，成本法的概念是“在特定目标日期要兴建一栋相同的房子所需要的成本”，也就是所谓重置/重建成本，而不是“当初盖这房子真实的成本”，所以建筑成本大涨时，中古屋也会涨价是合理的，因为市场价格是根据重建成本在估算。
作者:
pipiann (æˆç«‹æ²¹æ”¹æœƒ~~監ç£ä¸æ²¹)
2023-03-31 11:50:00原物料其实下跌了 主要是土地跟人力成本还是高
当然是如此，例如债券不管当初发行时票面利率是多少，价格还是会受当前新发行债券的票面利率影响，因为有可互换性
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2023-03-31 12:15:00你要不要先问问chatGPT
作者: sbshiu (玻璃弹珠越来越少) 2023-03-31 12:27:00
就算成本低你盖不出来也没用啊，还不是得乖乖去跟别人买。更何况工料大涨也是事实，就是有人不想相信。
作者:
bogy26 (警察叔叔就是这个人!)
2023-03-31 12:29:00继续骗自己 那中国怎么跌了
作者: sbshiu (玻璃弹珠越来越少) 2023-03-31 12:33:00
作者: fish10151987 (fish) 2023-03-31 12:40:00
大陆建筑工人薪水跟台湾人怎么比，光人力成本就不知道少多少去了
很多国家跌的都是盖在太乡下了，出货潮在跌lol要不然就是房贷利率太夸张 压低流动性
作者: sbshiu (玻璃弹珠越来越少) 2023-03-31 12:44:00
就算真跌了，不会去买也没用啊，拿他国事务来类比。国情/物价/薪资/税收/法令/土地稀缺性都不一样，就只是来乱的。
作者: balgi (波吉) 2023-03-31 13:25:00
真的 现在建商都是薄利多销 能撑就撑
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2023-03-31 16:26:00买卖2手房不就好了,为什么眼高手低一定要卖新房??看不起投资者跟业务吗?二手先拉到跟新房一样,就可以放手啦,再去拉新房香港的楼花,早上买下午卖,都有例子给你参考了,人家世界第1还不好好学...
为什么二手的东西会跟着涨价？举个更极端的例子，前阵子全球缺芯片，世界各国的车厂都因为零件凑不齐无法交车订单排到半年一年后，结果很多需要车开的人等不及只好转买二手车，结果低年份的二手车还反而涨价、甚至比新车牌价高。汽车甚至还不具有跟房屋一样的金融商品属性呢，为什么会有这现象？就是重置成本的问题呀，当你无法用一摸一样的产品来提供相同的服务时，就只能用市面上可以取得的其他替代品来补足，哪怕那替代品其实是比较老旧的二手货。
作者: Arashi0731 (狂舞) 2023-03-31 20:47:00
原来深圳的房子也是在田中央啊？深圳房价跌回差不多三年前，而且还在持续跌呢
年轻人最爱的新加坡百分80以上都住组屋，用租的不好吗？干嘛买?
作者: azaz12345 (仁) 2023-04-01 16:57:00
替建商担心做什么?建商自然会想办法压原物料压回合理价格原物料卖不出去自然降价卖人事成本过高那就倒闭搞出失业，为了生活人员自然愿意低就反正根本不用担心 就让市场机制去校正