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0存款买1200万房“逼父母上梁山”房仲叹：一堆年轻人买房靠情勒
年轻人要在大台北地区买房，不少是获得长辈的援助，但有些却是“无奈资助”，例如房
仲分享，有月光族小夫妻就是要长辈资助购屋，要求双方父母“筹钱”，甚至杀去新北市
买1200万元的新古屋，并直接签约，等同要长辈“在期限内把钱吐出”，否则会违约。
还有听闻的案例是，经常烦父母是否可资助自备款购屋，哭闹、吵架、冷战都是家常便饭
，许多父母把退休金都砸下去，以此换取安宁，对外也只能笑笑说“有点闲钱，就帮小孩
子一把”，其实内心满腹委屈。
而房仲谈及购买1200万房子的案例，最后小孩子逼到父母先变卖房产，提早“分产”给年
轻人；而买到房子的年轻人多会神采飞扬说，有父母或公婆资助，比较爱面子的，就会宣
称自己理财有方，顺利存到自备款，晋身有房一族。
全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，国人买房确实多常见父母金援，尤其是成家自住需
求，毕竟动辄数百万元的自备款，在薪资收入偏低下，也难在二、三十岁就累积到足够买
房的资产，其实不论是现况，或是在父母辈的年代都会有这样的情形。
陈炳辰分析，父母遭强渡关山的状态，可能子女还有个数十万元签约付订后，成屋开始由
银行审核资产，若不足够就过不了关了，这时候就得有父母出马。
预售屋因低自备以及营建上有一段时间，相对会让父母晚点登场，倒是可以利用这段未交
屋，还没与银行交手的时间好好讨论，但因《平均地权条例》修法的关系，今年下半年恐
开始无法任意在预售阶段转让，最差的状态则是沦为解约赔偿。
陈炳辰认为，父母方得思考在自备款后是否还得持续还完贷款，要是还算有资产实力，在
台湾多一间房子也属一种稳健投资，提供子女居住也算有实用性，但得避免让房产单纯挂
在子女名下，或以预告登记方式，防止资产后续遭任意处分。
他表示，至于若非有钱人依旧走上此路，清官难断家务事就非外人专家可论断，除非有十
足把握，起码在自备款之后由子女负担剩下的房贷，否则不是自己的，强求来的最终也就
是沦为脱手他人，甚至赔售、法拍，又何苦走这一遭？
心得︰民主进步党台北市前议员梁文杰公开表明︰“现在年轻人在爸妈帮忙下买到房子或
有房子可继承的，应该比我这1970年代的多很多。有一个神话说现在年轻人比我们那代没
希望，但其实他们的条件好很多”