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内文：
新庄副都心 完美复制信义区
“国家级重划区”因官方、民间投注大量资源开发，
带动区域中长期商业、产业的发展，
其中，信义计画区更是经济发展核心。
随着大台北都会区规模扩张，
不少重划区兴起，
新庄副都心拥有与信义计画区相似的条件和更广大的腹地，
被认为是最能复制信义计画区发展轨迹的重划区；
房地产专家认为，
过去的信义计画区，
就是未来新庄副都心。
为解决台北市产业发展密集度过高的问题，
专家学者依据国外经验，
将不同上下游产业链分散，
期望进一步提高生产效率及城市宜居等问题，
台北市诞生了信义计画区、新北则有新板特区因应而生。
近20年在产业转型推波助澜下，
过去CBD（中央商业区）的土地早已不敷使用；
而新庄副都心连结
头前重划区、新北知识产业园区、塭仔圳、扩大泰山都市计画区等周边区域，
形成合计近800公顷的ㄇ字型轴带。
新北市政府希望透过发展新庄副都心，
降低新北市对台北市依赖，
并与板桥区相辅相成，
成为跨越大汉溪两岸的双子城。
在大台北都会区土地日趋稀有下，
这条新兴轴带除拥有超过信义加南港区的广大腹地，
更连结三条捷运、三高三快，
并拥有邻近桃园机场商务与物流的地利之便，
加速企业对于厂办、总部的区域布局。
根据商仲机构统计，
北市商办近年供不应求，
A办单坪租金站稳4,000元以上，
信义计画区更上看5,000元。
而在交通、产业分流的区段特性下，
南港吸引科技、软件研发等企业设置企业总部，
新庄副都心则在机场捷运、国道优势下
磁吸国际型制造、外贸产业进驻设立总部。
新庄副都心经过十余年发展，
包括宏汇广场、凯悦嘉轩酒店陆续营运，
已成为新北新兴商业中心熟。
商仲业者认为，
新庄副都心的都市计划以商业和公共设施为核心，
亦提供居住机能，
正依循20年前的信义计画区模式发展，
中悦如同当初的宏泰集团，
积极推出商办造镇，
但租金行情每坪1,500元、约仅信义计画区三分之一水准，
吸引不少产业外流至新庄副都心。
至于两者土地权属及使用较大差别，
信义计画区土地多为寿险集团持有、商办多只租不卖；
新庄副都心土地多为开发商取得，
中悦商办采取一次性卖断销售。
工商时报 郭及天 2023.03.29
心得：
新北产业园区搭机场捷运
直达台北车站不用十分钟
直达桃园机场出国超方便
该有的国际商办、百货公司
也都有了
小小房仲刚到这边不到一个月
接洽的六位屋主都是几乎赔售
让我心中充满讶异
但新庄副都心 该准备起飞了