楼主:
toto123 (烦.....)
2023-03-29 17:48:00要控制房价 又不影响实体经济
自然人购置高价住宅贷款限制：
最高贷款成数由降至 4 成
自然人购屋贷款限制：
第 3 户以上最高贷款成数由 5.5 成降至 4 成
从这个动刀就好了~~~继续再降
现在一堆领薪死水的上班族， 也没什么现金，也在跟人家炒房屯房
玩一些低总价的XD
打炒房、不打房，麻烦实力够再进来玩，小孩玩大车
版上房虫怎么看? 高端财力雄厚我知道没差，问题是 不是每个都实力坚强~~
作者:
iamala (it depends)
2023-03-29 17:57:00除非确实管制信贷转一圈买房的事情，不然银行弄个类房贷的信贷你还是拿他没辙，所以实务上做不到啦。我觉得用综合所得缴税级距来规范能贷的金额不是更好，直接限制地下经济买房XD 要房贷可以啊，多报税吧…这样空有资产没报综所税的不能房贷，造福打工仔，大家说好不好？
先进大国都这样玩啊，结果就是房子投资真的变有钱人的领域……受薪阶级一辈子打工，想靠不动产翻身更困难
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-03-29 18:05:00当你第一间第二间第三间的时候会卡第四间之后,因为只限制购屋贷款不限制转增贷和理财型.因此你又...自由了.所以...又是"富豪该死,让我们教训中产阶级"...哈哈,中产好可怜.至于限制转增贷和理财型?我们政府不敢,因为会产生产业崩溃股票大跌.政府那边有很多数据的尤其央行.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-03-29 18:07:00他们很清楚,从不动产借贷出来的钱跑去哪边.或是哪边的钱有多少是不动产印过去的/
作者:
iamala (it depends)
2023-03-29 18:10:00楼上也知道政府不敢嘛…然后顺便酸一下政府只敢欺负中产。所以中产不要只会键盘抗议啦，不然被欺负活该XD
除非是跳级的爬（例如搭到产业起风，网红，虚拟币）的，要不然一阶一阶怕迟早也会因为当初自己的设限而卡死
作者:
iamala (it depends)
2023-03-29 18:13:00其实不用限制转贷的用途，只要提高持有成本让转出来再投资都比不上不持有划算就好。但中产爬不上去本质根本不是制度或是房市，根本原因就是金字塔结构。所以唯一方法只有跳级爬啦，不然一堆人挤在上面堵死你…
作者: Brioni 2023-03-29 18:19:00
限贷有效但政府意愿不高
透过不动产，一阶一阶爬还有机会，父母四间，小孩夫妻再四间，孙子一出生就有8间不动产可使用，无论是躺着收租还是继续买都可以，至少财富自由没啥问题。今天重持有税，对不起没办法累积……请另找别路，例如被主力或内线玩死的股票，或是成功率本身就低落以及被规模经济玩死的小额创业……
ni484不知道我是准备全额现金在等待房贷拨款的？ ㄎㄎ
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2023-03-29 18:34:00反过来要买房子的空空，“多赚点钱就好了”，就不用每天在那边靠北靠母
资本外逃没听过？到时候变成非房贷的利率破表低给你看
作者:
freekid (世界真是小)
2023-03-29 18:36:00所以s26讲什么你也没在听嘛，不学习又爱发废文要洗文章就别装自己有料
作者: sbshiu (玻璃弹珠越来越少) 2023-03-29 18:37:00
房地产不只是住的民生问题,它还是个人的信用扩张,信用扩张代表有更多资金在市场流动，进而促进经济成长政府会逆经济成长?会想要经济负成长?
作者:
aesdu (123)
2023-03-29 18:46:00这样一直做梦不是办法，这里不是许愿池XD
作者:
Ogano (Ogano)
2023-03-29 18:52:00似乎不论什么招，资本大的规避的能力都是最强，会更加造成m型分布
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2023-03-29 18:53:00管制完再有条件放宽。2边票都拿
白痴，你只是在限制一般人翻身的机会，让现金满手的有钱人变成宰制市场的唯一力量，让社会彻底M型化。目前的规则虽不完美，但至少有点脑袋的中产阶级还有机会翻身，如楼主那般的白痴提案，只是把中产阶级拖下来跟鲁蛇一样烂。
作者:
ice1015 (ICE)
2023-03-29 19:12:00以前的左胶是为了教训现在的左胶，现在的左胶在害以后的左胶。冤冤相报何时了
作者:
shena30335 (废文/Stay Night)
2023-03-29 19:15:00穷人底端就是很爱提一些自以为很棒的打富政策什么实价登录，什么房地合一，当初实行前吹得跟什么
作者: audibmw888 (AudiMan) 2023-03-29 19:17:00
一般人玩股市会被玩 房地产反而是相对安全的呢 cc
作者:
pauljet (喷射机)
2023-03-29 19:20:00不用想太多 杀到5折空军会等2.5折
作者:
paunch (胖)
2023-03-29 19:22:00你觉得哪里的房价太高，就叫当地的民代要求管制自己的选区就好，不要帮别人下决定
他看不懂啦 之前留言还被大家笑八间 都是75成贷款 呵呵如果不是小于15坪 就是8成5了
作者: jasonkey123 (jasonkey123) 2023-03-29 19:32:00
如果政府敢信用管制,就不会只升半码了....
作者:
gm3252 (阿纶)
2023-03-29 19:36:00死薪水才最该买低总价房价政府把上班族全部赶去买股票，搞到工作不专心又被割会比较好？
这样只是阻止中产阶级往上流动而已，炒房变成大户专利，一般人更难翻身了
作者:
zwt17 (懒猫)
2023-03-29 19:46:00直接限制只有一屋贷款才可以贷30年，其他一律20年
作者: william826 (威廉狗) 2023-03-29 19:49:00
地下经济 黄赌博土开养黑工拿步枪一年几亿在赚的 现金买就好搞到的也只是便当店、较有规模的摊贩而言重点是 你政府干嘛为了少数鲁空 去搞烂整个市场秩序房价会高 营造成本跟土地成本才是重点 以为建商利润多高？
他问这些 不是一堆大神早讲过了 反正与他无关啦 下一篇又是废文老公寓
作者:
cblade (cblade)
2023-03-29 20:22:00反正不可能
作者: KS571 2023-03-29 20:22:00
上面的有钱人跑来抢一般人的房子 gg
作者: colinfeng 2023-03-29 21:24:00
囤房税、限贷和禁增贷
作者:
zzyzx (rd.)
2023-03-29 21:32:00整天说修法经济崩溃 正确的修法承受阵头合理
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2023-03-29 22:06:00你怎么会有银行完全不懂信用调查的错觉？
作者: kel518 (哈士奇骑士哈) 2023-03-29 22:53:00
限贷就一般人更买不起而已啊
作者:
OEC100 (OEC100)
2023-03-29 23:45:00房地产继承加重课税就好了哪需要那么麻烦只要让房子没办法成为财富传承的工具自然会退烧
作者:
loko (太多事无法掌握)
2023-03-29 23:47:00持有税提高才是有用的 手上越多房子的持有税越高高持有税的国家 房价再高都有极限
作者:
OEC100 (OEC100)
2023-03-29 23:49:00工具很多，看你想怎么玩，毕竟最后庄家就政府而已
涨租啊涨好涨满成本转移正常发挥就说智障们想要房租所得比多高怎么可以幻想自己变成庄家？
作者:
Mimmature (Musicians Immature)
2023-03-30 09:43:00你要让房子赚不了什么钱 他才会回归正常价格所以要从首购就开始限制成数跟还款年限降低一般人买房意愿之后就是从房子转手后的所得税率下手等房价降下来 贷款限制就没什么大不了了简单来说 贷款限制就是屋顶价格限制要避免建商房子越盖越小还可以套用电价的累进制坪数越大 贷款越松 民众就会倾向买大坪数打房就是让一般人买不起 一翻两瞪眼
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2023-03-30 16:09:00原来不信用管制一般人就买的起...笔记....是说,为什么要信用管制??是说信用管制一般人更买不起的人造成的,然后又说信用管制害到其他人...神逻辑...好好的,政府无缘无故就信用管制?? ??
的确不信用管制就更多人买得起啊像是开放全贷和更高年限多少人就是卡在那个头期款没办法买