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新北最新“囤房税”草案出炉 非自住房屋采累进税率、影响7.6万户
2023/03/29 11:54
〔记者赖筱桐／新北报导〕房价居高不下，为了落实居住正义，新北市政府推动“囤房税
”，“新北市房屋税征收率自治条例”修正草案今天通过市政会议，将于本周送市议会审
议。针对非自住房屋采累进税率，持有1户课征1.5%， 2户为2.4%，3户以上提高至3.6%，
估计受影响屋主约2.6万人、影响7.6万户，实施后每年可增加税收5亿元。
新北市曾在2018年实施囤房税制度，非自住房屋不论持有户数，每户皆课征2.4%税率，但
上路仅1年，新北市议会就提案修正调降囤房税税率，不论持有户数，每户从2.4%调降为1
.5%；近年在公民团体与民意代表要求下，新北市2022年提出新版囤房税草案，因议会未
完成审议，届期不续审退回市府。
财政局局长陈荣贵指出，本次修法对于持有3户以内自住使用的房屋完全不受影响，仍维
持现行税率1.2%课征，但是对于非自住房屋，持有1户仍采1.5%税率，持有2户者，每户提
高至2.4%，持有3户以上者，每户提高至3.6%，统计新北市课征房屋税的屋主有140万多人
，新法仅影响1.7%的屋主，受影响屋主人数约2.6万人、影响户数约7.6万户。
税捐稽征处处长张世玢表示，此次修正版本和去年草案比较，建商过去是按照年限采用不
同税率，新建房屋2年内销售课征1.5%，2到5年为2.4%，5年以上为3.6%，新版考量建商的
合理销售期为2年，2年内仍维持1.5%税率，超过则比照非自住房屋的持有人，按户数采差
别税率课征，希望促使建商尽快销售，增加持有成本，抑制囤房炒作。
另外，过去民众继承房屋时，如果房子是多名继承人共同持有，经常因为意见难以整合，
造成出租或出售困难，新版考量现实社会状况，针对继承且登记为“公同共有”的房屋，
不论持有几户，皆维持单一税率1.5%。
张世玢说，为鼓励民众将持有的空屋释出到租屋市场，对于包租代管房屋、社会住宅、公
益性房屋、劳工宿舍、BOT的公立学校学生宿舍等，仍维持单一税率1.5%。
心得：
熬了八百年，现在才推出草案，八成也是因为要选举了，才现在急急忙忙要推了。

有人头啊 版上不是有教吗

执行再推 房东市长底下最好是敢动

本来就有报收入的根本没差会执行啦 因为没差

根本只影响1.7%的人 空空都说成很多人持有好几间房傻傻的

外县市的房屋累计吗？还是只有新北？

光新北就有140万人持有房产 新北也才400万人

啧啧，果然要非民进党的才敢做

天崩地裂

选举到了该装作有做事

选前支票都嘛很敢开

笑死 不痛不痒

没用 适用的人少之又少

说的好像房虫会痛一样 猪金加码之术一发动死的还4空空笑死 窝先帮房虫唸完经了 不然又要被说看坏的4鲁空想买买不起 哈哈 真的没需求啦

不是实价课根本没屁用

每个县市都买一间就克不到我啦

一户平均影响6600不到 三户2万 崩盘 明天葱价喊起来

草案喔ZZZZzzzzz 过了再来说嘴

议会这关没过的话，都是假的

笑死，对这些有钱人来说不痛不痒的

这会冲击租屋族吧，房东的房子持有成本上涨，租金会如何?

不痛不痒更该做啊XD 这样反弹更小不是吗？

第二户要实价课征持有税才有用啦...

持有税修一修啦，重划区给优惠税率，旧蛋黄实价课税。鼓励大家和建商买房搬到新重划区，这样金主开心，也增加都更的意愿不是很好。反正民气可用，这样玩台湾的gtp才有燃料。

猴猴做歹季

选举完就会撤了啦

房版还有空屋 租不出去的? 既然都租光怎又要涨价?所以我一直搞不懂某些人逻辑 整天只会喊涨XD结果涨价原因又打脸自己其实有空屋?

新北议员一定会挡的吗？ 议员有收到哪些好处吗

有房租防涨价的配套吗 不然白搭

侯侯的居住正义来了

无感

草案就是拿来打枪的

坐等草案被打回票的新闻

哇靠

垃圾蓝绿议员会联手封杀吧

猴猴做歹至 新北投资客QQ

仲仲要哭哭了吗 呵

就是个草案

草案鸟案尽量推啊 ！有推才有票 这气氛炒起来 每个要选票都推一点 总会有过的。

看到这草案应该要先想想，官员百笔房地以上很多。

草案？zzzzzzzz放牛吃草https://i.imgur.com/P463B6c.jpg

每逢选举百试不厌啊呵呵

太棒了 房价上涨

根本没屁用

乘个10倍再来

涨30%被多课不到10%，赚烂