借题问一下
如果房租收入只超过利息 但小于本利合
等于每个月的现金流还是负的？
假设持有期间的增值幅度<期间投入的现金流总和+卖出的成本
那是不是代表这个投资不值得呢？ 如果租金能涨的有限…
先谢谢大家的看法！
※ 引述《freenight852》之铭言
: 请教版上众大大个问题
: 以下座标南部，而非台北
: 许多乡民大大都分享过寻求租金报酬率够高的物件能够cover过房贷本身利息，
: 但我有个疑问是报酬率若没有高到可以cover本利和，又一直没有缴本金，虽然能从房租
: 扣掉利息获利，可是随着时间过去，屋龄变大到老屋，房子的价值还是会变小，那万一想
: 卖出时屋龄已经高到没什么市场，卖价并比不上这几年来没缴本金膨胀的贷款呢？
: 我自己思考是台北蛋黄区屋龄再大，只要地段够好都有市场
: 但以上这种以租养房的方式在南部也适用吗？即便房子已经买在所谓蛋黄区了
: 还是说房贷随着通膨就会缩小，以上操作立于不败呢？