Re: [新闻] 公寓纵火酿9死 新北女房东乱隔41间

楼主: kusomanfcu (POE yea)   2023-03-28 21:08:07
https://i.imgur.com/4s1GgZp.jpg
4+5楼

14间
应该说的是一层7间

77
77
8X
6X
XX
应该是42 间?
https://i.imgur.com/HBK9HVo.jpg
https://i.imgur.com/3aNVBFh.jpg
https://i.imgur.com/SSByj4l.jpg
https://i.imgur.com/1YmdrdY.jpg
看Google map上已经没有顶加出租
大概是这样
※ 引述《anti87 (888)》之铭言:
: https://news.housefun.com.tw/news/article/548381370476.html
: 公寓纵火酿9死 新北女房东乱隔41间套房…要赔死者女儿266万元
: 检警调查,公寓4、5楼都是打通后间隔成套房出租,5楼为顶楼加盖的违章建筑,连秋

: 2015年以亲人名义购入后,隔成41间套房出租,却未改善安全居住设备、环境,但连女

: 冤称她承认隔间不对,当时真的不懂建筑法规,李国辉泼洒汽油火势大,即使没有隔间

: 房客未必能顺利逃出去,她很遗憾、很自责,“我也是受害者”。
: 一审依过失致死罪判连女2年徒刑,二审认为虽连女否认犯行,但她分别赔偿3名告诉人
: 40万元,改判1年10月徒刑,最高法院驳回上诉定谳。
: 民事部分,刘姓房客因逃生不及,吸入过量废气死亡,刘的2名女儿向连女提告求偿共
: 1426万余元,一审判连女应赔偿454万余元;案件上诉,高院认为,房屋密集隔间助长
: 活灾浓烟蓄积的速度,造成住户逃生困难。
: 高院指出,连女违反建筑法规定,未尽维护建筑物合法使用、避免发生危险的过失,
: 且刘因火灾吸入过量废气身亡,陈尸在室内厕所,确实与逃生不及有关,足以认定连女
: 与刘的死因之间有因果关系,连女应负赔偿责任。
: 二审认为,刘的女儿案发时皆是未成年人,依法得受扶养至20岁,再审酌双方资力、
: 加害程度等,扣除刘的女儿已受领犯罪被害人补偿金260万元,改判连女266万余元。
: 心得:
: 房子被烧掉,还要赔几百万给房客
: 更惨的是还要住一年多的免费小黑屋
: 当房东太难了
作者: F93935 (帥氣小書生)   2023-03-28 21:10:00
这个死那么多人,也没办法处理了
作者: anti87 (天机老人)   2023-03-28 21:14:00
死九个人的凶宅
作者: BRIANERIC2 (灰色轨迹)   2023-03-28 21:15:00
隔太多间了,住户水准就会严重下降
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2023-03-28 21:16:00
重点“汽油”“纵火” 就算正常住家遇到也只是人死少一点
作者: wudd (Dream)   2023-03-28 21:17:00
整栋公寓隔41间套房..那肯定很杂
作者: BRIANERIC2 (灰色轨迹)   2023-03-28 21:18:00
对,不过会干这种事情的通常都会去住这种很便宜的房子。
作者: ReiFan (说好的秒速5公分呢?)   2023-03-28 21:18:00
隔七间是不是太拼了...
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2023-03-28 21:19:00
作者: BRIANERIC2 (灰色轨迹)   2023-03-28 21:19:00
如果隔4间你的房租自然会增加,某种程度也可以筛选掉
作者: BRIANERIC2 (灰色轨迹)   2023-03-28 21:20:00
这个也有可能是太拥挤了所以就互相产生嫌隙你买好的单位房租拉开可以避开很多这种人
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2023-03-28 21:23:00
https://i.imgur.com/z3uaO9E.jpg那个隔的面积其实合理每户6坪
作者: BRIANERIC2 (灰色轨迹)   2023-03-28 21:28:00
是38坪七间套房还是14间?扣掉走道什么的可能每户四坪多,就是很勉强的隔局
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2023-03-28 21:29:00
他那个每层 42 坪打通去隔很大7阿
作者: BRIANERIC2 (灰色轨迹)   2023-03-28 21:30:00
42坪扣掉公设约40坪,在我们这里最多就是隔5间,紧崩6间
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2023-03-28 21:31:00
这个建物面积是二楼一户的
作者: BRIANERIC2 (灰色轨迹)   2023-03-28 21:31:00
还有就是有的可能用木头隔间那个隔音就会很糟糕
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2023-03-28 21:31:00
你忘了还有违建我看那个还有违建面积
作者: BRIANERIC2 (灰色轨迹)   2023-03-28 21:33:00
除了违建之外最主要是他一层6间以上,变H1了
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2023-03-28 21:45:00
丢汽油弹的你觉得那些材质重要吗....重点还是慎选房客 信用评价他这个是在晚上八点半 几乎都醒的时候除非用灌浆水泥去隔 不然都没用吧和逃生也没关系,汽油真的很会烧要避免烧开来的隔的话 要全部大套房 一户10坪以上然后隔间用红砖加水泥要够厚然后这种狭长型屋 怎么隔逃生都差不多被告的重点应该是逃生走道的管理这种包租代管就好了 逃生路线垃圾就是 代管业者的锅了
作者: toto123 (烦.....)   2023-03-28 21:56:00
租新北 然后还租这种 你觉得水准有多高
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2023-03-28 22:02:00
看完判决书了 是后来半夜才动手然后还是纵火惯犯lol 可教化?这种社会住宅机率很高啊阿看错了 是之前半夜先买汽油 然后到晚上八点半 全部人都醒的时候放火
作者: BRIANERIC2 (灰色轨迹)   2023-03-28 22:09:00
你买那种隔间比较少房租高很多的就可以过滤掉这种房客了当然汽油弹闪不掉但是问题是这种等级的房子就容易遇到这种房客不好挑选
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2023-03-28 22:09:00
然后失火后 法院就叫他们拆违建了加高租金唯一解
作者: BRIANERIC2 (灰色轨迹)   2023-03-28 22:10:00
所以有一些人为什么喜欢买两房的就是这样子两房的更稳定不太会有这种问题。或者是独立门牌套房
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2023-03-28 22:10:00
和材质没关系啦
作者: BRIANERIC2 (灰色轨迹)   2023-03-28 22:10:00
会他妈砍房东或者是丢汽油弹的几乎都是这种隔间很多的他现在的问题就是说他没有做到合法如果有合法也许他不用进去蹲
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2023-03-28 22:11:00
还有那种老破出租在附近也是会接着烧lol
作者: BRIANERIC2 (灰色轨迹)   2023-03-28 22:11:00
如果你非要买个这么多间的最好要合法,烧房子你没有过失啊,因为消防建管你都做了
作者: BRIANERIC2 (灰色轨迹)   2023-03-28 22:12:00
消防很痛做起来几百万但是出事可能不用被关
作者: andyyeh20237 (安)   2023-03-28 22:13:00
社宅应该会比较少这种的吧?这种就算抽到社宅通常没两个月就被违规记点强制驱离了我记得之前新北有个拿菜刀在路上走的,住没几个月就被强制退租了
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2023-03-28 22:13:00
耶 判例法官那个是说 反正你就隔很多 不管那个你做消防也没用他说你就是隔的多lol 吃屎
作者: BRIANERIC2 (灰色轨迹)   2023-03-28 22:15:00
靠北所以意思就是尽量不要隔个很多间的
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2023-03-28 22:15:00
法官他不管喔 他说 你违建 就是不对就这样知道吗?没死人没事 有死人 谁管谁去蹲或是拿钱出来台湾新北地方法院 109 年度诉字第 483 号刑事判决台湾高等法院 111 年度声再字第 409 号刑事裁定我觉得保险很重要如果保险公司肯保的话这个如果包租代管也在里面就是和屋主一起蹲照这种判法法官就差点没直接说,要强调没责任 就是合法改建了以此类推就算是自用出状况影响其他人也会赔爆还有火灾后全部违章都被强制执行拆光
作者: shena30335 (废文/Stay Night)   2023-03-28 22:23:00
推~ 难以想像
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2023-03-28 22:24:00
需要IBIZA 求解 我有没有看错法官讲的内容不过这个是新北 我不知道台北会不会也这样判但是上高等上诉也是差不多....再次强调信用评等很重要,收现那种容易出问题除非大楼 套房 不然 别处理收现的
作者: s26492755 (BBX)   2023-03-28 22:34:00
我只看过隔五间的 隔七间怎么隔 好想看格局
作者: aynak (aynak)   2023-03-29 00:07:00
材质很重要啊,那种狂隔的都用6公分夹板隔间,防火时效有多少?更别说铁定不是用具耐燃性能的壁纸间数多的出租套房类组是H1,分间墙要用不燃材料,这铁定没做到,也没去变更使用合法变更的出租套房,理论上可以做到即使逃生路径被火或浓烟覆蓋,也能待在出租单元内一段时间待援,这关键就是隔间和装修材料
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2023-03-29 00:14:00
楼上 汽油弹只有水泥能防隔少一些人死少一些而已 所以 重点是法官那个说法他说的是消防检查要过不是你做了多少建筑物公共安全检查不是设备而已喔基本上顶加就GG了
作者: SiaoBen1996 (小本)   2023-03-29 00:35:00
一般轻隔间常用的硅酸钙板算防火材质那个撑的住汽油弹吗
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2023-03-29 00:36:00
不可能要整个都是 防火 门也要处理 地板也要天花板也要硅酸钙 然后门也要防火油漆 地板那个如果是平常那些贴的也很好烧一般spc也烧的起来要贵的lol卡扣式才能防火
作者: s26492755 (BBX)   2023-03-29 00:51:00
你如果用白砖 还可以撑一会
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2023-03-29 00:51:00
作者: yangnana (娜娜)   2023-03-29 01:05:00
这么多间这样租 心脏也很大颗
作者: s26492755 (BBX)   2023-03-29 01:47:00
是说遇到汽油弹也是遇到神经病可是隔这么多间要筛选房客真的不易外加租金相对低 来的人自然糟
作者: Anyotw (Yoman)   2023-03-29 08:59:00
1间3000都缅甸人
作者: andy7829 (罐头)   2023-03-29 09:37:00
隔多坪数小 房东吞不过分吧
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2023-03-29 10:10:00
每间租金翻三倍困扰就没了

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