楼主:
humbler (兽人H)
2023-03-28 21:56:29连结：
https://money.udn.com/money/story/5613/7062202
内文：
2023/03/28 16:41:58
经济日报 记者陈美君／台北即时报导
高房价酿成民怨，中央银行表示，近年各国央行升息均是为抑制高通膨，对房价的影响则
为附带效果。自2020年12月以来，央行四度调整选择性信用管制措施，并强化银行控管不
动产授信风险及防范借款人利用银行资金进行囤房、囤地，以利房市稳健发展与信用资源
妥适配置。
央行表示，央行采取选择性信用管制措施外，也强化银行控管不动产授信风险及防范借款
人利用银行资金进行囤房、囤地，以利房市稳健发展与信用资源妥适配置。央行管制措施
实施迄今，执行成效良好。
此外，2022年以来国内物价涨幅较高。为抑制国内通膨预期心理，央行持续采行紧缩货币
政策，五度升息，累计升幅0.75个百分点，并搭配二度调升存款准备率，累计升幅0.5个
百分点。央行强调，随央行升息，银行各项放款利率包括不动产相关贷款利率亦随之调升
，央行持续紧缩货币政策，也有助强化选择性信用管制措施成效。
央行强调，采取管制措施实施迄今，执行成效良好，包括受限房贷不得有宽限期，有助抑
制房市投机炒作，以及受限贷款成数下降，有助银行控管不动产授信风险。
立法院内政委员会将于30日召开专题报告会议，央行由业务局局长潘荣耀代表出席，并以
“高房价民怨下政府加速兴建社会住宅进度及平均地权条例修正后其抑制房价之住宅政策
相关配套措施”进行专题报告。
央行在昨日出炉的书面资料中提到，央行运用多元政策工具，达成促进金融稳定与经济稳
定等多重政策目标，根据“中央银行法”规定，央行经营目标为：促进金融稳定、健全银
行业务、维护对内及对外币值的稳定，以及于上列目标范围内，协助经济发展。
基于央行法规定，为维护金融稳定，央行一向关注房价变动可能危及金融稳定的风险，并
适时采行因应措施，但并非为了抑制房价。
国际间多认为，央行若肩负经济稳定与金融稳定等多重目标，难以单一政策工具解决所有
问题，且因利率政策影响广泛，因应房价变动风险应采行信用管制措施。
央行表示，全球金融危机后，央行积极运用不动产贷款规范，以促进金融稳定，利率政策
则主要用以维持物价稳定，但也有助强化信用管制措施成效。近年各国央行升息，均是为
抑制高通膨，对房价的影响则为附带效果。
央行强调，近年央行审慎制定不动产贷款规范，已见抑制相关授信成长成效，2020年新冠
肺炎疫情蔓延以来，随主要央行采行超宽松货币政策，全球资金充沛，全球房价普遍高涨
。国内房价上涨虽有民间投资与区域建设等基本面支撑，但部分地区也出现炒作现象。
央行指出，截至今年2月，购置住宅贷款及建筑贷款年增率分别为5.5%、9.9%，均较本波
高点下降，但银行不动产贷款余额仍高，已达12.6兆元。
心得：
不过从打炒房到现在
房价却越打越高
房租也越打越高
建商开案价格也在创高
可见建商根本没在帕
市场上想买房的人仍然很多
作者:
toto123 (烦.....)
2023-03-28 21:57:002趴利率 至少会维持2年
作者:
ppnow (no ways)
2023-03-28 22:02:00看八卦板就知道一堆人想买的要命
作者:
cblade (cblade)
2023-03-28 22:06:00继续教训中产
作者:
Diapolo (trashbiker)
2023-03-28 22:07:00经济发展 = 房价涨会不会看重点
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2023-03-28 22:08:00马上要降息了。
作者: Arashi0731 (狂舞) 2023-03-28 22:08:00
2025如果开始大缺电，我看你经济怎么发展
作者:
toto123 (烦.....)
2023-03-28 22:14:00老公寓贷款早就缴完了真的有人觉得买一间房子很厉害?
作者:
sinomin (邗安)
2023-03-28 22:15:00打炒房又不是打房价.....
作者:
toto123 (烦.....)
2023-03-28 22:21:00口袋资产有个一、二亿再出来说嘴
作者:
toto123 (烦.....)
2023-03-28 22:21:00给人请的 领个薪水 屯个房 就不可一世了?XD
你就到处懒觉话 讲市场就没能继续 自信点哪边跌了说出来不要转移话题啦 每次问你细节都这招 不腻啊
作者:
scharf (loyalty,love's betrayer)
2023-03-28 22:25:00给人家请的、领薪水的，还能囤房，真的很了不起
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-03-28 22:26:00“但并非为了抑制房价” 都说了没要打房啦
那你资产有一两亿？笑死 整天指点江山 量缩要跌 啥小要跌 只有双北好 再好也你爸妈买的 难道你买的起 住个老公寓整天嘴
而且厕所有通膨 你每次问他细节 他就会说 公寓了不起吗 然后口袋有个一亿他才佩服现在变两亿了厕所超爱打高空 哈哈哈哈
只会嘴砲 还在嘴菜市场收租现金 收清洁费还差不多什么都不懂 量缩跌 连股票都量缩不一定跌了 随便乱套整天的
好啦 要不要说说哪里跌 大家研究研究 整天跌 说不出地点
作者: audibmw888 (AudiMan) 2023-03-28 22:39:00
噗
作者:
uevol123 (uevol123)
2023-03-28 22:59:00就算房价真的降了，还是一堆人买不起，嫌东嫌西
作者:
jl40 (jl)
2023-03-28 23:01:00利息给我涨好涨满
作者:
haykin (平平安安....)
2023-03-28 23:10:00乐看民进党搞垮台湾！
超级房仲：我看的是大环境，区域行情我不熟，不会自己去看吗？ 台南不动产估价公会都说在跌了
不打房 不打通膨 缺蛋水电 行人地狱 劳保破产舒服的国家
作者:
Tylose (Tylose)
2023-03-29 00:45:00台电中油吸收成本，不就是打通膨吗，cpi只有2.x瞎了没看到讲什么缺蛋水电，去看看外国，不要贵的不用就在那边喊缺劳保破产去问设立制度的那些白痴恩，又跑出一些陌生帐号来谩骂带风向了，网军很努力呢
作者:
hifuyo 2023-03-29 02:12:00囤房税不调高，去搞利率？一直打假球，这是在惩罚中产贱民吧？
作者: tc1988 2023-03-29 07:58:00
来这说嘴的很多超过1-2亿吧 不像空空只能汇房租给房东一间老公寓贷款缴完再吹才好笑，就是只买一间才会愤恨不平啊～
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2023-03-29 12:32:00有点混乱，1.9%利率很低。过2%就变高利率了。
作者:
yyyyoung (369保肝顽)
2023-03-30 04:38:00阿不是啊，现在风向不是跌了吗？所以要管制什么