四层楼的四楼 还可能拼都更乐透
我看很多台北地点好
五楼公寓都卖不掉
也没打算做什么隔套
单纯拿来置产 抗通膨 当初阶房虫
房虫只是副业 风险分散

爬不动…..越来越毒药

??都更难道还可以只更到四楼不动五楼吗??

四楼四可以 五楼五就尽量避免

价格

漏水机率高、夏天热到爆，冷气开起来都不凉老公寓不要顶楼跟一楼，一楼潮湿各种蟑螂老鼠机率高除非笃定马上都更，不然等到你走，都等不到，一场空，钱被锁在那里自住不要一楼五楼就对了

便宜治百病

我家附近的公寓 1F/5F满满违建本来政府说要重整地下水道时 顺便把1F违建给拆了但就有力人士去关说到没拆

为什么4楼4可以5楼5不行 这有啥差别

盖违建可以盖得漂亮一点吧 真有够丑 比原来老公寓更丑

老公寓1F怎么会没人要 1F比楼上贵好几成 适合老人居住老公寓1F才能让你住到死 可以请外劳 不会被送养老院巷子内1F通常都有前后加盖 门前通常也有免费停车位

多一户吃建商获利啊

能都更也没什么赚头

台北老公寓 越老街廓越乱越香啊

那五楼里面的四楼呢

一楼就是原本住老公寓楼上的换房首选；否则就是华厦不过华厦要坐电梯，没前后院、地下室、不一定有车位整体使用面积绝对远小于一楼，所以也是看人喜好在选然后别说好地点五层公寓，其实四层楼要谈也都很牛步

一楼公寓地震太危险，地震发生，一楼几乎被压垮，台北市液化区超过35年风险真的不小死伤严重大部分在低楼层，老大楼那种，高楼层地震也很危险但五楼公寓的三楼以上反而比较少伤亡而且一楼湿度爆高，蟑螂蚊虫一堆…老人住有管理的大楼才是最佳解，住老公寓一楼？？有钱的老人双北住新大楼的很多啊，管理好多舒服，也不怕花钱了，穷一点的老人我看过不少到外围重划区住新大楼，平常散散步买东西叫外卖，又不用上班通勤了医院也不用每天报到，偶尔去搭个出租车什么的也行

地震如果发生，一楼是第一个可以跑到庭院和空旷处；然后湿度指标，一到五楼不会差多少，至于蟑螂蚊虫，

我家附近公寓还真的ㄧ楼都住老人 还有从南部上来整家人买一楼的 不过他们买的时机还真不错

台北不管几楼，地点ok都很好都，只是时间有点久

大地震通常半夜发生，一楼逃？？ 这次土耳其也是一样

我看他们来的第一件事除了装潢外 就是先当路霸

土地持分有时候容积奖励就回来，现在tod范围很大

我现在住台北三楼明明比一楼好很多，之前一楼天花板都会滴水

五楼五有顶加加盖，加电梯改建又在民生社区，超香。装潢一下好住又是租金乳牛。

白天地震死伤本来就比较少，不管几楼多少有时间反应或避开重要部位，但半夜来，基本上就是惨

大地震要轮到台北 难啦 最大也是921 ，震央也在中部断层

逃也要看老人能不能跑得快阿

但随时间动量对建筑体本身的累积，所以才说屋龄越老，离上次大地震时间越久，风险越高，这有机率模型的921震央离台北远，都有伤亡了，何况现在多少4-50年屋龄的，已经经历过一次921…

穷老人应该舍不得花新房的管理费，再付更高的税率；所以当然就加点钱往一楼买，而且缺点都能花小钱解决留下的好处就是超级大空间，外加都更送两倍的机会。

而且台北市某些区域有液化问题，一般有钱老人，还是住双北新大楼有管理

台北的伤亡是东星大楼软脚大楼跟台南那个ㄧ样 一楼变银行店舖变软脚 台北公寓哪有伤亡

中央远，所以震度相对没那么大，但我的意思是，现龄4-50早已经历一次921

然后我是不知道怎么讨论建筑结构；因为老实讲都RC

动量对建筑物本身的累积，加上时间的消耗，风险越来越高，但一切就是机率，你相信没事就继续住，看能不能安稳度过余生而已

能住台北市一楼的穷老人也是没多穷 不会输给洗到新北去的

就老公寓低楼层RC，没像老大楼切支撑改结构的话很稳

何况多少老屋有顶加或改格局，风险又增加

经历过921 的我 不相信大楼 反而对台北市的公寓更有信心

下一次大地震的发生机率…反正就看信不信发生机率了，或有经过921的老建筑，跟没经历过的，差异了

然后如果讲漏水，基本上同栋有一层漏水；其他层也是早晚会发生，同样的工法和团队做出来的成品都一样。

有人贴过图了 断层就中部跟花东

不敢赌的就搬到新北新大楼，或强一点台北市新大楼的也不少，觉得不会的，就赌一楼老公寓，加上有一堆违建的老旧住宅

赌对赚到，赌错顶多早点回去罢了

就如果会怕的话，加价去住SRC、SS等等才有显著差异

高山峻岭在哪？中部啊

我是不信如果同样RC，大地震来的结果会有太大差别。

台北的阳明山根本低到靠杯 表示地震频率就低嘛

重点是921同样的震度，再来一次，这些4-50年老公寓能支撑的机率跟几十年前发生921时的机率完全不同了

推文某人一直画虎烂

参数明明还有时间跟中间经历的过程跟违建等人为因素

跟雪山玉山大霸尖山比跟休闲步道

直接忽略这些参数，算错模型机率，多错的机会更高

921再来 能不能震出裂缝我都怀疑了 更别说要震倒

所以你觉得建筑体“外搭”出来的违建、经历过九二一的台北“四级”地震、外加建筑体结构老化，三种因素会导致台北市经历强震后，RC老公寓全倒其他屹立不摇

好了啦下巴, 总价一样任选 你一定秒选电梯啦预算不够待北市就老公寓, 多少钱做多少事没啥好丢脸,整天吹只会让人觉得假掰啦

这些点想一下就有结论，不用把因素比重影响想的太高

921在台北其实也没多摇 跟中部比差太多了 倒的是有问题的大楼 台北就东星 新北好几栋

世界上好东西人人抢着要，公寓五楼？（有人和你抢）

https://i.imgur.com/ZMDvGzH.jpg九二一即使一模一样再来一次，台北还是影响最小的。当然可能因人口密度高会有零星伤亡；不过是最小震度

还在那一楼是最好跑，921地震南投震央一堆二楼透天连跑都来的跑。地震谁教你先跑的?

同样震度，这些老房的抗震程度已不如以往，而且随时间还会递减，反正没差，你不怕死就试试看，但不用误导别人，真的造成伤亡，就不好了，所以这类问题大多宁愿犯type i错误

建商、仲仲 三不五时要提地震贩卖恐惧ㄧ下，不然鸟不生蛋的地方新房没人接盘啊

921一模一样震央在台北市，就等著北区国税局继承要办超久

推co大，为了自身利益误导人就不好了…，自己不怕死，不要造孽

一楼真的要跑 花莲大地震小7店员跑得快 没被压死921一模一样在北市？阿就断层不一样是要怎么一模一样你就看旁边的山谁高就知道了去过花莲市吧 旁边的山有够壮观

老家第二次都更隔壁栋顶楼就在卖了 不知道要不要买

921不用在台北市，一样震度在台北市，同样屋子，现在抗震程度早已不如当年了..

发炉就会倒了

而且前提本就是大地震发生在晚上，部分造成重大伤亡也是如此

结构上要倒其实有难度 一堆歪了的都没倒要天然都更 不太可能

很多最后都更是因为火灾 结构烧烂了

小7店员如果抱头躲桌下 应该是稳死的

五楼五就是便宜治百病 外墙顶楼漏水花点钱定期维护 漏水好处理没有邻居跟你靠北

还好小7店员个个往外冲 没被那些说躲桌下的害死

然后火灾要烧到影响结构也要半夜才容易

东湖附近一些五楼五公寓都更完成或正在谈都更 翻新完价值也增不少

本来台北要大地震机率就很难 从我出生到现在 都是搔痒小震 921已经是最大ㄧ次 还是没多大

“九二一一模一样震央在台北市”？震央不同哪里一样先证明一下台北市有断层能量释放高机率跟九二一相同

可见清朝首都改在台北除了物产之外 还是有道理的

然后一样七级震度在台北市发生的机率如何？这好笑了

不用震央在台北市，921台北市震度多少，就再一次一样震度就行了

然后地震是在震摇的时候，趴下护头在固定家俱下稳住当地震稍为平息后，沿逃生动线离开，往空旷处移动。“四级”震度，我上面贴了；两位一说震央二说震度。

那是小摇小震才护头大摇大震还是想小7店员块逃才聪明

比起地震房子倒了，出门交通每年死这么多人，更恐怖我也没看有人吓到不出门的

小7店员用生命帮你上了一课

现实中高机率是强震后，北市多处危楼由政府辅导都更

致于住大楼的 还是选钢骨吧 不然只能祈祷

至于大谈台北市会倒几栋老公寓，那我只能说好好挑吧总会挑到结构和屋况好一点的，别买结构大改的极少数至于土壤液化，常见案例是建筑倾斜；也不是都会发生

前面讲一堆，结果台北蛋黄公寓1楼成交是乎都破100万XD公寓1楼约楼上1.5倍价，老人特喜欢住这种增建一堆的房一楼通常送前庭.后院.地下室，有时还加平面车位CP高到爆

至于说为了自身利益误导人造孽等等；也不用这么偏激照你说的严重程度，过半住老房的台北市民都该搬走了

不会，够便宜就有人要，所以问题会是你进价多少

不过要都更也不是这么容易 你看南港那边2、3楼层的房要谈也是谈很久

矛盾的还有台北市老公寓才是买卖主流，不用小人之心真的有钱就直上SRC和SS新房，有工法和阻尼器的更好这样抗震防震才有讨论空间，但同样RC倒不用分这么细

台北市新房的门槛很高啊2房 +机械车位 2000万以上跑不掉 还是蛋白区还是鸟笼房

每次讲这种破公寓就要扯到地震去 真无聊，难怪不会赚钱

5楼5 真的就只能拿来出租给没钱的人或拼得更结婚有老婆小孩的 情愿窝鸟笼房也不会去痛苦爬5楼

现实就是 台北市 低楼层老公寓 又要价位合理拿出来卖也不多这种物件 还不是 随时想买都买的到的不缺钱 真的是租人等都更就好 台湾长线一定都心回归

家里有老人的就不会来当接盘侠，然后越来越多这种物件被丢出来卖

中南部市区车站附近一堆老公寓怎都没人替他们担心？扯地震是危言耸听吧

隔壁老家5楼5前几天拿出来卖 我们才刚开始谈都更在想是不是要捡来买 不过都更机率....靠北 早上就留过了 30岁就失智

三十岁就失智哈哈哈

超高大楼怕的是长波长的地震..通常是比较小的地震或震央较远的大地震..小地震..时间久的那种..如果921发生在台北..会倒比较多15楼老大楼..因为共振接近

老公寓二楼绝对不要碰，再来就是顶楼。不一定是5楼

无电梯的公寓大概就三楼最好打安全牌

一楼很赞啊，老家算五六楼的老华厦吧(有电梯管理员健身房那种)，一楼院子自带全室内车库+花园种花花草草+晾衣空间，地下室还多四个房间

基本上楼层高还是好 不管大楼公寓

老公寓二楼有什么问题?

去youtube打公寓二楼就有很多解答了

这楼有点好笑 其实耐不耐震跟建筑结构形式RC SC SRC根本无关 阻尼器也要看设置方式 阻尼器要有效要设置超过2/3楼层 而且要平面对称 不然大部分都是装饰用然后台北发生大地震的机率不知道 这是很难预测的 震灾也不是只看倒掉的建筑物 更多的是受损严重要拆除的只是没有倒下来 所以只看倒塌的建物数量是不准的

万年违建拆不了，政府加油