楼主:
CKCCCC (Boris)
2023-03-25 23:37:01想问一下大家 假如行情2000万
仲介说屋主想闪房地合一 改成合约签1700
私下给屋主现金180 然后这个案件不进公司系统
这个180万也包括了仲介
进口袋的服务费 我不知道几%
但确信1880买到 是便宜的 也低于附近行情
大家会怎么选择呢
会选择走正式流程 还是私约
两者都有履保 也是我信得过的代书
Ps 我不知道屋主成本多少 实价登录没有
我也不知道他们怎么拆账
作者:
maxdok (maxdok)
2023-03-25 23:43:00真的要买当然是走这个程序啊，聪明点买完再去国税局检举他，再赚检举奖金
作者:
t88965 (TTC)
2023-03-25 23:45:00这个会不会有被抓逃漏税的风险呢？抓到的赔偿你负担得起吗？
做私约 仲介的公司知道吗 如果不知道 他还有啥不敢作
作者:
cutemico (cutemico)
2023-03-25 23:50:00不怕被屋主跟仲介坑你可以尝试看看
作者:
gerychen (邪惡肥宅)
2023-03-25 23:52:00要拿比较多现金欸
除非你非买不可,要不然别搞私约,即便真的非买不可,那宁
作者:
lescholar (lescholar)
2023-03-26 00:10:00那你到时候要卖 算房地合一税的时候不又吃亏了
你以为买便宜了，结果人家看你实登就认为区域行情开始下修了，到头来你有赚吗？
作者:
hotopo (三颗红豆)
2023-03-26 00:21:00都愿意花1880万了 有必要省120 然后搞这么复杂吗
作者:
ivam (ivam)
2023-03-26 00:35:00就AB约啊
作者: gogohc (gogohc) 2023-03-26 00:44:00
会走这种招的业务 不值得信任
作者:
drimp (drimp)
2023-03-26 00:59:00很常见 自备变多总价变低 现金够用这样省钱没问题
这个不叫AB约 笑屎 AB约是拿来诈贷用的这个只是想逃税而已
卖得时候就要拉长年限或拿到六年免税额 不然你今天省的 之后变成你要缴的
然后可能会有让公务员登载不实的风险 看你觉得120万值不值得不过通常只有你知屋主知 嘻嘻
作者:
opencat (opencat)
2023-03-26 01:26:00问就是检举一波
作者:
divahe 2023-03-26 01:30:00做私约，你的仲介服务费会有发票吗
问题就是现金部分谁来保障？如过连公司都直接跳过那最好这个人你能信，那个现金部分就是不存在，拿了不过户或者过户后不给都是很大的麻烦，你要举证告他也可以，但是等于承认逃漏税如果对方可信当然走这个流程，之后换你卖房，有一堆方式可以把实价登录弥补回来，不过就像你说的，你不知道对方实价登录所以拿现金该少多少这是个问号
作者:
gowith (来一杯)
2023-03-26 01:47:00干嘛自找麻烦，假履保资料到时怎给得出来？
作者: e0821 (强哥) 2023-03-26 02:46:00
你问代书怎么交易比较安全再评估
能买便宜何必还要在意屋主成本跟仲介抽佣抽多少代书你信的过 履约保证有做好就没什么问题
作者:
ISNAKEI (上班好同事，下班不认识)
2023-03-26 04:38:00以后卖屋税换你缴阿
作者:
qqq7840 (于在天上飞)
2023-03-26 05:38:00你确定连公司都敢阴的人不会阴你吗？