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内文：
长期被称为“北海岸鬼楼”的“海湾新城”别墅社区，在去年8月拉皮“换脸”后迎来第一笔买卖交易，1楼店面以450万元交易，单价11.6万元创近10年实价以来最高价。实际走访，1楼已有零星几间店面正筹备开店，而本次买家、拥7间店面的屋主也透露是买来出租的。
坐落在北海岸的海湾新城别墅社区，过去年久失修环境脏乱，被冠上“鬼城”的恶名，如今拉皮换脸成功，外观焕然一新，也终于迎来第一笔买卖交易。
住户陈先生：“最起码现在变光鲜亮丽，里面屋子个人私人财产，自己去处理，政府做这样，我认为不错。”
住户：“花了这笔钱，房子不知道能不能，修得好修不好，那才是问题，重点是安全上的问题。”
不过拉皮已经起到加分作用，“海湾新城”1楼住户，在1月以总价450万元成交，总共36坪，单价11.6万元，已经创下该社区的最高价。
社区张副主委：“现在有两、三家 ，五、六月开始营业，接下来陆续都会有，应该好几家，都有人要承租。】
高海湾新城一整排总户数200多户，目前有人开店居住也不过才10户，谈到这辉煌的过去，曾经是高级住宅，45年前推建案时，一户可是60万元比东区还贵，但后来屋况越来越糟糕，2017年每坪价格只剩下3万元。对比如今翻了近4倍。
房仲冯伟冠：“都会区老屋拉皮的话，增加房子价值5%到10%，以这个案来说，位处偏僻的地方，只能说让房子更好卖，对房子的价值增加，其实并不多。”
去年新北市府花了1千万元，费用出了一半把外观变漂亮，透过拉皮也带动房市交易，甚至有餐厅要进驻，但未来能否老屋活化成为热闹的海岸景点，恐怕还是未知数。
心得：
地点是真的好
屋况是真的烂
不过，用点心，
报酬率看起来还是有的
各位快冲啊

讲了几年的居住正义 个位数单价房看来要被买光了

我想要的各位数才是正义

爽喔 干得好

地点哪里好？

海景第一排呀 无敌view 还不够好吗?

一楼应该看不到

谁买谁白痴

便宜治百病政府还出钱帮你拉皮 太猛啦

这种条件拉皮有用吗？

我觉得是看到疫情解封接下来旅游商机冲一波

海风一直吹，建物是能够撑多久

过3年再去看......

上周末去金山,看到金山中正路建案广告,两房68x万..海湾新城的屋龄与生活机能...没吸引力

https://i.imgur.com/kWq9P9Y.jpg去年8月拍的，刚好办活动，能住人？

楼上的照片..这种屋况整理起来还真的买金山新房子

https://i.imgur.com/U8mTUoa.jpg不看最旁边，远看还不错，不知道能撑多久

其实做生意不错，前面广场整理一下可以停车这个地点当时应该做饭店，再弄个无障碍跨桥过台2线下海边

他的斜对面就是米诗堤极北蓝点

看591还有一堆人卖3万多的

海边的房子没有每年维护的话，五年后还是一样变鬼屋吹海风的什么都坏得快，冷气，汽机车，电器，族繁不及备载

view应该要3楼以上才有

那里还在石门边 金山要嘛还更远 要嘛就不是同方向海湾新城问题是他似乎没法重盖那里就吃到白沙湾的游客吧 还是很勉强的

干 这种海边的建物本来就要想到维护成本高 买的人自己平常不出钱维护 政府还用纳税钱补助拉皮....

新北市政府直接帮忙炒房！四倍！！

还好吧，出一千多万，那点人朝起来，地方经济就活络一点了，好好白沙湾海岸美景，不弄漂亮搞观光，难道继续搞废墟风吗？

有前提的正义就不是正义，而仅是私欲

就为了选举啊，不然谁会鸟那个地方