※ 引述《mekomas (法拉盛精彩哥)》之铭言：
: 回来回这篇
: 结果房仲从头到尾讲的都是真的 Orz
: 对方签约成交价格
: 真的就是房仲叫我出的数字少1万
: 而这几天我身边的人
: 几乎都觉得房仲在用话术想让我出高价
: 然后我的确被周围人影响了
: 当天直接找另一家房仲
: 用每坪低几万下斡旋
: 想说有机会谈
: 就算最后谈到我出比对方多1万
: 我也可接受
: 结果屋主连回都没回
: 直接和另一边签约
: 就因为自己的疑神疑鬼
: 然后机会就错过了 Orz
: 不过其实这件事我和周围的人有讨论
: 屋主在签约前
: 如果收到我1坪多1万的斡旋
: 真的会马上改和我签约吗
: 会不会屋主私下透漏给我房仲消息的同时
: 只是想收到个愿意多下1万斡旋的人
: 用这个当筹码
: 去让另一边在签约前一刻下更多
: 毕竟另一边不跟
: 还是有我这个下斡旋的人
: 对屋主而言成交价格就是多了单坪1万
: 而我多下1万会成交
: 还是要基于对方放弃不跟才有可能
: 这是个没有答案的开放性问题
: 留给大家讨论
: ※ 引述《mekomas (法拉盛精彩哥)》之铭言：
: : 最近很喜欢台北一栋社区房子
: : 已打算下斡旋
: : 平均单价在接近实价登陆
: : 近半年有卖贵的
: : 也有卖便宜的
: : 总之就是个中间值
: : 原本房仲听了数字觉得可以试试看
: : 但不见得有机会
: : 只是才过几天
: : 突然就说屋主已有别家房仲签意向书了
: : 这周会正式签约
: : 我们这里出价比对方单价低个几万
: : 且他能确定我们现在出屋主心中价格
: : 就是比对方单价再多1万
: : 马上就可签约
: : 从少几万到多这几万元
: : 总价大概就是差距在2百万以内
: : 瞬间陷入了天人交战 Orz
: : 看起来真假难辨
: : 但如果是真的
: : 这周末签完就没了
: : 请教一下
: : 有人可以通过上面这些推论
: : 判断房仲说屋主已收意向书有可能是真的吗?
: : 还是只是房仲通常的销售话术呢
: : 如果是话术
: : 是不是我现在应该先找别家的房仲
: : 用同样斡旋价格出看看?
: : 但会不会最后结果是真的
: : 就错过这家了 Orz
我之前买的老透天，仲介也是跟我说有人多出我总价几十万，但那个人还没回国，要屋主
等他一个半月，回来马上签约。
我没有怀疑仲介的话，因为我觉得可以买的房子，别人也看上...这很正常。
但是我预算上限摆在那，没有妥协。
因为那个老屋屋主有个特殊需求，就是卖我后，他要去找店面开店，但目前还没找好，所
以会跟我续租一段时间，让他找店面。
我就跟仲介说，请他跟屋主说，把房子卖我，我可以用约70%租金原屋租还给他，可以签
至一年。
如果屋主不要，那我就不跟了，请屋主等那个人回国签约。
就这样...屋主高兴的把房子卖我了。