各位前辈晚安，
最近在三重先啬宫站有看到冠德心天汇的建案，
满喜欢两房的格局，但其中有些两房的房屋内会有制震壁的规划
(照片补充在回文处)两房的b3跟b7都有一根制震壁在靠厨房柱子的旁边
因为有制震壁的关系单价会便宜一些
想请教各位制震壁在屋内除了占地方之外，会有什么其他问题发生吗?
例如噪音或其它可能影响的地方?
另外那一块地本来是太子汽车厂改建
目前附近都还是工业区为主
这样的环境适合自住吗?
感谢各位

这个建案我也看过，一样是考虑两房格局，它的两房格局的确蛮不错的，但我询问过建筑师朋友是不建议选到有制震壁的户型，理由是如果需要维修时就是得进你家。C栋会是公宅还不晓得市政府会标售还是当社宅，还是现在已经能确定？另外目前可看河景的那面前面是有老房子，未来如果整合都更成功，基本上会被挡到的，所以不能当有永久景观宅来看待。大概这几点吧。有问题可以再讨论，我个人也还在考虑中。

制震壁的那户，会有维修不建议，而且你这个旁边是楼梯跟电梯

请问楼上两位前辈，他的制震壁好像是封在墙壁里面，虽然只是轻隔间，但是会有维修的需求吗?那不是要打掉?

没有喔，它样品屋是呈现装潢可以用木作包起来的感觉，但是应该是要留维修开口不能封死的，不然你可以再跟销售确认，制震器如果地震作用了，然后需要维修了，当然得进屋内维修呀。

优点是你可以有议价空间