楼主:
public99 (一个人的天空)
2023-03-18 21:04:16各位大大们好
小弟想请问一下，
谈了一间双拼透天，隔壁111.09成交
1188万，67.2四层，现在开1480我出1230感觉有可能成，但买到了马上就
要处理外墙防水跟顶楼防水，现况室内
墙壁些许壁癌，顶楼角落稍微看的出
痕迹，屋主三代同堂满住，已经买同
社区3000万独栋透天装潢中，
外墙顶楼防水做起来初估要7-80万
这样等于直接买贵120万，房子不差
也还喜欢，但这多一条额外花费，
心理上怎么想都不好调适，想问看看
板上大大想法。自住的。
是
1想办法谈成1230要屋主处理外墙
2 1230成交但自己处理防水
（仲仲给的感觉是不可能）
社区型透天，小坪数的都单价高一点
仲仲都说屋主只看单价想卖这样，不过小坪数总价低成交1016一瓶22.3，直接进预算内，
贵一点感觉还好，大坪数总价一算直接爆预算了！
https://i.imgur.com/N1u8YOx.jpg
https://i.imgur.com/qMs8iIT.jpg
然后仲仲说实登害了大家，真的不能用实登看，房价变动太大了…虽然我觉得是唬烂的，
难到实登价真的不能用吗？用了说不准要嘛说投客买的…实登价究竟有什么特别用法是小
弟还没参透的？
以上谢谢房板大大们帮忙小弟解惑
作者:
vul81320 (vul81320)
2023-03-18 21:14:00一定有更好的物件再等你
楼主:
public99 (一个人的天空)
2023-03-18 21:14:00只差六个月我都还多加了仲仲还是说现在房价又涨，真的可以快成这样？
作者:
qqq7840 (于在天上飞)
2023-03-18 21:20:00你买了就涨了，别人买单也会涨。你如果是一个认真的买方，相信你可以判断这间不追下一间的状况会如何。透天很烦的就是量很死，如果你需求又有点特别就很麻烦，所以扪心自问自己的需求思考一下错过这间的机会在哪里在决定然后建议不管怎样，尽量谈屋况自己处理。毕竟人家处理大机率是随便弄弄
作者:
shena30335 (废文/Stay Night)
2023-03-18 21:34:00出你觉得适合的价位,没买到也不会后悔就好,剩下看缘分
楼主:
public99 (一个人的天空)
2023-03-18 21:35:00我相信是q大这样子，甲建，市区透天买不起哭哭
作者:
shena30335 (废文/Stay Night)
2023-03-18 21:36:00你那地点好像也不是市区,感觉不用太急
作者:
buike (chico)
2023-03-18 21:48:00如果找得到工班自己弄防水比较好
作者: draco6514 2023-03-18 21:50:00
甲或乙建，不可能涨这么多，如果没下斡旋就放手比较好另外一定要谈折让自行处理，不然1~2年后会痛苦
作者:
vizjeco (Placebo)
2023-03-18 22:10:00每个人心中价值不同 问别人是怎样
作者:
wizink (wizink)
2023-03-18 22:57:00这种土地价值，便宜到靠北
作者: e04x8 (e04x8) 2023-03-18 23:59:00
土地就比小地坪的多10坪了，而且屋主会买3000万的房子，我猜原本的内装应该也不差，1188万的应该比较阳春吧？建坪也差了22坪耶
作者:
jaricho (...)
2023-03-19 00:14:00资讯流出 三天内必定有人出1300以上抢买
作者:
ibsmalla (smalla)
2023-03-19 00:57:00抢买乡下漏水屋干嘛笑死
总价当然是能低就低，但防水我一定选择自己做，别人做好给你的你会放心喔？
作者:
sai0613 (赛嗓)
2023-03-19 01:25:00这个没有人在抢的啦
作者:
curry56 (咖哩56)
2023-03-19 01:46:00不买最大
楼主:
public99 (一个人的天空)
2023-03-19 05:58:00室内装潢一般屋主三代人口满住不够才换1188是正隔壁
作者:
aikopake (money)
2023-03-19 09:36:00单以时间点来看，我会支持不买最大。
作者:
stealk (通识天堂N  )
2023-03-19 15:48:00不买最大 反正没房住的不是我
你在充满多多的地方问，大家当然希望你成交推升房价啊