如题
最近在青埔落地生根
推荐朋友也来青埔置产
他后来听房仲建议跑去A18某间成屋建案
价钱没有特别优势 但他觉得地点不错
在房仲洗脑下准备下斡旋
最近出去吃饭
聊到他看的建案
另一名友人A马上觉得不太对
立马开始google 不查还好
一查发现是当时轰动的柬埔寨青浦寨命案事发地点
非自然死亡了三条人命
挖操 这是凶宅了吧....但看房时房仲只字未题
而且还掩饰得很好
通常凶宅房价都会反应 一看到远低于市价
买方都会有警觉这是不是怪怪的
但他开价跟周围市价差不多
在不清楚青埔生态前 真的很容易被拐到
完全不会觉得哪里怪怪的
想问问房仲这样真的是合法的吗?
一栋大楼非自然死亡了三人都不用事先告知的吗

只要不是同一栋 很多都不会主动讲你自己要主动问 蛮多大楼 都有这问题的

买1送三

只要不是死在那一间 而且不是当场死亡都不算凶宅

出事的是那户吗？

也太夸张…不用这样做生意吧！地址、楼层没弄错吗？

总不能一户凶杀整栋凶宅吧

这种的等于是社区管理有问题了，你住得安心？千金买房万金买邻

运气运气啦 不一定管理好就不会有凶杀案

法定上这样不算凶宅喔，所以他没有揭露的义务。

照规则来呀，该间出事才要说，不然同一条路上的算不算

你很在意就先告诉仲介 说社区有非自然死亡的你不看不过我的经验 同社区公设有出事过的 仲介是会说的

你家社区死了人 将来你想卖房会要求主动告知买家吗？

比如某社区泳池淹死过小朋友 当时仲介有主动讲

法律上就是他没有告知的义务啊 你会在意 就是要自己提他若骗你 你可以告他诈欺

有些品牌房仲会写在屋况说明书 希望你没看到这样 哈哈XD

你来房虫想得到公正客观的答案根本跟鬼拿药单你来房虫想得到公正客观的答案根本跟鬼拿药单

你来房虫想得到公正客观的答案根本请鬼拿药单

房虫是买家也是卖家 为啥不客观

硬要凹欸

很多都这样，南崁小gg牙医也是遇到了，你可以查一下他的心路历程

我尸骨未寒，仲介本来就常常来阴的

换仲介桃园一些仲介很垃圾

你今天去面试工作你会主动把从小到大所有做过不合法不道德的事 主动告知吗

楼上举例不是很好，要举例你自售一手车

不是那一间就合法 结案

通常就当事户上下左右讲而已阿 顶多加公设(自由落体) 不然社区大楼ㄧ户中镖连坐1.2百户要怎么带看

简单说法律是最低的道德标准。只要合法你没什么话说。真的在意找信义看。产调同社区一定会揭露（新闻都贴给你看）

干嘛讲？

如果诚实告知，你应该就不会去看了吧不过我说的已经是另一件事了

你从小到大的坏事还是你做的喔 现在是你近亲杀过人 法律上你无关但观感不好 自己斟酌吧

黄色的？买的话我比较倾向找绿的

卖我不给绿的 要挖一堆你慢慢排队去

通常我都说会介意社区有非自然的不买电梯大楼，一大堆社区有发生过，介意的还是自地自建最好

干嘛讲?

一大堆~~

其实…只要法律没规定，同个社区他就跟你说“没有听说有这类问题”，完全没辄的你就知道你买的一定没问题喔XD

谁来判断对不对？不如问问chatGPT

先搞懂凶宅的定义再来

好奇万一未来新家社区别栋发生了 你也会搬家吗

你面试工作的时候会把你祖宗十八代做过的坏事都报告一次吗?

八成装没事啦 最好主动告知买方

一个社区600户一户跳楼全部凶宅喔

青埔有凶杀案 你还是快点搬出青埔吧

要鞭也是等你问房仲该社区有无凶案 对方说谎再鞭啦

"照这逻辑.大概全台湾1半的房子你可以不用看了"

目前还有一个有趣的 维冠大楼现在重盖了 是否要告知我是会告知啦 虽然不是那栋 但那块地之前就一百多条命永康永大路的出云居 google都有确定消息 还是有同事主管说不用.....但也有的大楼就确实没有消息或是查不到也如同上面说的几百户只要有一户曾经有 就都不能住?

我还以为谁这么猛，带你看凶宅还不讲

房仲会让人厌恶不是没原因的 没专业没道德只想贪小便宜

19楼 有事吗

房仲的专业是成交，不是揭露

笑死，一堆无良的仲介在护航，才去年的命案，这种社区的房谁会愿意接手，这对一般人来说就是凶宅，管你是不是同

房仲的专业在演猴戏，不是成交

一间

AI哥怎么还在用GPT-3.5啊　你是不是没课金

不管是用一般的常识还是大众价值观 房仲都应该主动说明

红明显，真的几乎每栋旧大楼都有非自然死亡，只是你知不知道，建议去看透天可能比较适合你，非该户规定上真的不算凶宅

凶宅法律上有定义的，不要乱讲，在意社区发生过事情也没错，没有什么你觉得这种事

当不成房东的又来假装一般人了 笑死

最好一般人要这么认为啦哈哈哈哈，你要确定你家整条街没死人过喔

经典名言，那个地方没死过人，不过也没叫你买凶宅

我家隔五栋外邻居上吊，整排变凶宅哭哭

D卡文?

法律上就是规定不是在你这户就不是凶宅啊，到底凶宅什么

都什么年代了还隐瞒凶宅

垃圾仲介在这时候就会说依法不是凶宅，不是就明说阿

我是认真的说同社区邻居去年上吊，但是我家才不是凶宅咧

愿者上钩阿，不敢明讲在那边依法依法，笑死

看不懂在纠结什么 你不喜欢就不要找他啊 他又没骗你

那你就去找信义呀

法律上他就是站得住脚啊 你有本事找扫地阿姨买就去啊.

揭露的话自然有不介意的人会去看

仲介的基本工作不就是充分接露房屋资讯，连基本的都做不好，了然阿

不揭露还振振有词的，你看推文不就知道什么水准了想投机就说，把自己的职业搞得跟诈骗机房的人那么像，怎么还能如此振振有词

欸不是他自己问合不合法，啊答案就是合法啊

应该说你感觉不好，能理解啦，不过实务上那仲介没说真的也不能怎么样

为何你觉得房仲会想帮你谈好价钱啊??房仲的目的是成交 不是偏买方也不是偏卖方你觉得你是买方(出钱的) 房仲就应该要偏坦你???怪怪的吧?? 除非房仲和你有私交 不然他为什么要偏你??

法律就这样啊，观感不佳但没犯法，只能自己多精进功力

来看青埔的人都会先介绍，这里就是有名的青埔寨EE园区。

照楼主说的信义有接露，那信义很聪明，去年才发生全国瞩目的大案子怎么可能瞒得住，与其客户知道了不爽，还不如一开始就说清楚，这是EE园区喔，现在买好议价喔

是啊 你不喜欢就不要跟他买而已啊 有什么好气的 lol不喜欢可以有各种理由 太投机 长太丑 话太多...随便

说个笑话.照这逻辑赶快去增修条文.你看立委会不会理你

反正你就不喜欢 啊不喜欢就不要找他啊

本来做生意某方面揭露比隐瞒好，违法不违法是你做生意的依据？！

一看就D卡文.为了洗上新闻数很辛苦齁

但你再回去看标题 你是问他的行为对不对人家就告诉你 合法 啊就真的合法啊 不然咧 XD

就个人问题有什么好讨论的

可能标题改成凶社区比较文对题吧

你买新屋后邻居发生凶杀，你会马上卖掉搬走吗？大楼时间一久，自杀凶杀都难免吧，还是要去帝宝？

这内文直接想到牙医J大XD

自己多做功课调查也是好事啦，久了你就知道更多神奇夸张的事

你的凶宅定义真广 看你是没遇过建商盖房工人死在里面的哦

之前去三重某社区看房房仲也没讲呀！后来查到是顶楼跳下来的 ….. 不过严格说起来我看的那户定义上是真的不算凶宅

X庆仲介会屁说出这种事不影响购买意愿XD

就不同户 那叫凶宅啊....

你这都还好 我是有过下斡旋 才知道顶楼肉粽

你这凶宅定义太广了吧 君不知盖大楼时工人常常发生意外吗哈哈

不晓得这个能不能白纸黑字？ 如果买方真的在意就跟你买车选配一样啊 我选配了你还交标配的给我那我还不吉？

凶宅定义就是哪间 不是楼层也不是整栋更不是社区如果有路人在你家门口挂了 把你家定义凶宅你能接受?在意社区有非自然就先讲好 讲了仲介还带你去就是他的问题

说个笑话.原文自己说看得是该单间.结果也不是整栋.说自己知道.那是谁问题?揭露什么?法律规范是该自杀凶杀他杀范围还有.你知不知道原本法律没有科学依据判对是否有鬼魂这些凶宅是谁搞出来的.是你们这些迷信的人在一个卖凶宅卖有经验的人面前说凶宅.......呵呵

仲介没有义务完全站在你那里，仲介要做的是中立，你可能觉得莫名其妙，不告知你哪里中立了？但事实上是告知买方就不利卖方，只要不违法，这甚至不算没有道德。告知了你，就变成卖方觉得仲介没道德了

你就说你很介意 仲介还介绍这种物件给你的话 换仲介囉

确实该说一下吧 但不说也不犯法 换一个就好了

是说你说你刚在青埔落地生根，理论上应该知道这社区事蹟吧？

我会在意 所以都会问 但实务上 有的会讲有的讲的模糊

XD

2000万仲介费2%就40万了，付这个钱应该要有这个程度的服务才是

感觉.呵呵.你自己看看你自己写了什么.为了酸就说"一个连法规都可以无视的说词.然后说嘴仲介怎样怎样.看看就好"面对我上面那段就无法回了嘛.科学可以证实鬼魂存在没单间凶宅行情比市价低.就算了.又不是凶宅.然后.该案件因新闻问题所以死人是死了整栋吗?没有嘛.你这说词信不信如果板上有人住这社区.你的说词可以影响价格是会被告

我前一个租屋处，承租了才知道我们这栋的后防火巷是前几年发生的媳妇杀婆婆案的巷子，刚开始本来还很介意，但时间一长都没发生什么事就一路住四年住到我房东要涨的房租为止，所以我现在反而对这种没什么太大的感觉

这间在法律上的确是正常的房子啊，他就不是定义为凶宅，没有人投机也没有人不老实，啊就真的只是你希望仲介不要中立而是站在你这里而已

在意的都要问啦有的诚实告知 有的说回去查查 就大概知道了 没有的一般也会毫不犹豫说没有

笑死，台湾服务业号称打不还手骂不还口，到房仲业变只要合法就好，平平是服务业怎么差这么多，如果是这种服务，那ㄧ个case领个五千就差不多了吧

笑死.无视法律规范难怪台湾流行三宝饭(耻笑

所以“主动告知”或是“主动寻问”有没有非自然身亡有违反那条法律规范吗？

64要说的是 法律只规定发生持有期间那户有凶宅状况才算凶宅而不是整个社区都算凶宅要告知在意就问嘛 简单一句话而已原文最下面两句话 法律没规定同社区或同一栋甚至同一层的凶宅要说简单来说 不违法 只是你在意的话会很不爽

我身为消费者花大笔钱要求这一点服务是三宝喔

新的 也有可能盖机 发生工安意外 而你不知道，建商也不会告知

所以消费者花个四五十万值得这个不爽？而且房仲心知肚明会不爽？

你要多不爽还是破口大骂都可以，不过也就只能这样

突然觉得上次吃牛排来的时候没听到被服务生凶其实服务不错，至少牛排是好吃的

很明显凶杀案就是会影响到买方购买意愿及价格啊 不然干嘛不明说就好 说白了就是想投机 想赌买方不知道 被抓包就说不违法就好了

我的小绿都会主动讲啊，都花四五十万找不到好的房仲吗？

信义联勤当初盖的时候也有发生意外 我当时是厂商我知道但卖的人未必知道 知道大概也不会提

其实因为这个案件太知名了，所以那种在意的感觉会更严重，可以理解啦

(反正看有没有人住这社区到时因为原PO这文章影响)(灿笑

而且你这也是个经验，大额金钱交易的事，自己查一下谨慎一点，好事

我个人觉得像西宁国宅那种陌生人走进去自杀的才可怕下新庄就有一个这样的社区我都劝仲介 只带看白天就好有些新闻不会报 今年新庄有情侣跳楼的社区也没什么看到报导

说真的这就照法规走，这样就说仲仲无良也太过了

大睦站前首席

问你一句话，假设你是仲介，卖方指责你告知了法律上无需告知的资讯，侵害了卖方的潜在利益，是不道德的行为，你怎么反驳？

对不起我错了 然后封锁删除这个买家 哈哈哈啊 看错 是卖家

会当房仲这样也没什么好意外的

F大这问题高深了但一般有没有讲 卖家应该是不会知道

房版有多少帐号要你不要在意这种事,心知肚名.

我会在意 但没有法律规定要告知 这是两回事所以在意要问 问了隐瞒就真的人品问题不要什么事都默认立场

我之前的房仲不同栋都会讲了 是这仲仲问题当初房仲就有跟我说规定要先讲

原来资讯越不透明越好，那干脆把原本要揭露凶宅的条文也

通常不同栋都讲得很大方拉 因为不在乎的人很多

删掉，会侵害卖方潜在利益的条文怎么能不删了

滑坡的很严重馁

其实追根究底是我们菜鸡没问啦 不明白社会险恶 以后看房真的要狂问 房仲的回答及保证都要白纸黑字写下 签名画押 这样真的买到出事才有依据

呵呵.越来越滑坡.糗爷.你自己推文的实价登录怎样嘴脸这也一个样.怎么.有意见去找立委啊.自己选的嘛

@edkoven啊法律设立的线就在那里，你对这条线的尺度不满意就去投诉去连署啊，有足够多民意或法源支持你不就行了重点就是合不合法而不是合不合道德，因为道德永远是难以定义而且因人设事的概念

连法律基本都无视.说嘴实价登录双标.怎么.这边就开始跳啦呵呵.双标套餐嘛.怎样的人发文就是怎样的底限

说真的 问一下没那么困难

哎呀.还修文

今天消费者要求好的服务是无视哪一条法律了，要求服务本就是天经地义，你去餐厅吃饭要求好的服务还需要立法吗?

1.你怎么定义好的服务？2.卖家有付仲介费，难道就不是消费者？

很简单，不去服务不好的餐厅吃饭就好了

所以你怎么定义服务不好？买卖双方定义的服务不好如果互斥怎么办？

难道你不认为资讯越透明越好，而是越模糊越好

我认为资讯对自己越有利越好

如果这样，消费者保医疗险对不揭露自己得癌症也是对的因为会损害自己的权益

前提是不违法啊大哥，你举个违法的例子干嘛

房仲的实力如果是靠隐瞒厌恶性设施或明显会影响买方购买意愿的事件 企图利用资讯不对等产生价差获利 那就是投机 而且是人品很糟糕的投机

@tsla5566你把上面那段话的主词换成卖方然后概念颠倒，会得到截然不同的结论

厉害的房仲连厌恶性设施例如夜市 加油站 都能嘴到黑变白然后买方还欣然同意….不要靠隐瞒的好吗 这样到时消费纠纷对这些无良房仲也没好处

看来我们对资讯透明有着本质上的差异，多说无益

夜市 加油站怎么嘴 要不要这么滑坡

多说无益（x）无话可反驳（O）

没有法律规定一定要说 然后你也可以自己问 有什么困难啊 到底

所以不是说了吗 追根究底就是我们没经验菜鸡 没有事先提问 天真以为房仲会仔细分析pros and cons 想不到他基本上只是负责开门 然后跟你说很抢手 快出价下次看房要出价下斡旋绝对会要求所有问题的回答写进合约内 以防房仲唬烂

对啊，就是自己菜，我是当事人也只会怪自己菜，而不会扣对方无良投机的帽子

这位房仲本来就无良投机啊 我们怪自己太菜 不懂社会险恶Zzz 又不是没朋友在当房仲 任何一位想长期经营的房仲都说这种重大案件绝对会事先告知 避免交易纠纷 就算法律没问题 这家店名声也毁了

你要骂的是政府不修法让一户凶宅全栋都凶宅啊

颇呵.照这逻辑.这家店看到了肯定玩死你.因为疑似名誉受损

没有吧，上面的supa64不也是资深房仲，有任何一位吗？还是符合你利益的才算长期经营

仲介用意在媒合价格吧 带看就是带你进去看 然后有问题发问

照你逻辑 有人在意风水 也可以怪仲介不主动告知风水差

卖东西都讲优点的 你看早餐店老板娘还叫我帅哥

卖炸鸡的会跟你说皮脆汁多还是油炸吃多对身体不好 不要那么天真好不好

说实话那个不是帽子，是名副其实

你在意的是服务还是价格 不要再骗了，服务好的仲仲都被你们这种人玩死了

笑死看一些推文难怪台湾EE园区越来越猖狂

笑死.台湾诈骗起源也不就是后藤新平+师枢安说的台湾人特性

发现同栋有恶邻居 要不要也怪房仲没先告诉你?

可以不要服务我 帮我谈好价格就好 哈哈哈

大部分人都讨厌恶邻居唷 仲介不先跟我讲真是坏坏!!买了才发现楼下小吃店油烟多 484也怪仲介没警告你?啊我就可怜菜鸟没发现哭哭啊 仲介不先讲真是坏坏!!

噗 那所以看起来仲介就是开门功能啊 凭什么拿2%+4%手续费？被绕过去找卖家也是正常 反正不被抓到 就不违法囉ㄏㄏ没有分析功能 也没有告知功能 主要功能就是站在那 然后叫你出价 要不要买 很多人抢 然后没了……

没本事绕过去找买家在这边崩溃的不就你吗 ㄏㄏ没想到事先问 也没上网找资料 主要功能就是事后哭哭

笑了 我早就买了 我只是第一次遇到朋友下斡旋时这种房仲 真的叹为观止笑了 买家成交要付钱 凭啥不能哭？疴……这嘴脸也太夸张了吧

买了珍奶才发现含糖超多有害健康 然后怪店家不早说

一次成交20万手续费起跳 我就问为啥不能哭夭房仲？不然你不要拿钱当义工啊 给多少看我高兴 这样我保证不靠杯

凭什么拿我60元 被我自己买材料调配也是正常 笑了

笑死 珍奶一杯50 房子仲介费50万 珍奶我会直接倒掉 花50万你给我这种服务品质我看有谁不翻脸

笑死.金融产品保单一个也动辄几万起跳.车子也是.来比看看最近美国瑞士垮的很爽.要不要也来一下说这种服务品质

笑死 房子一间几千万 花个50就当大爷 翻脸不就好怕怕

噗 我们根本不会去看站前首席了 更别说要出价 事后知道死过人被当诈骗机房就不可能再去了 我干嘛还要绕过房仲找屋主？

更不要扯瑞信这个已经没信誉的凭什么要求沙特救

因为没本事找到任何一间屋主啊 ㄏㄏ

疴….所以SVB事件白宫救存户不救投资客啊 请问买到这种社区 能求偿吗？疴….搞清楚事件来龙去脉喔况且你腿了 十间银行联贷救瑞信你知道吗？

呵呵.你才腿了吧.瑞信的部分最好笑就是这点.加油.学人看这个确无视了救瑞信但书.真正腿的也是你啊.白宫说救也是.跟有蛋不缺一样.真信啊怎么.凶宅有问题还有物件调查表.银行倒了25万.呵呵怎么不提这个300跟25万这种

Okok 已理解 如果我们沟通有任何gap 有问题的一定是我你都是对的；不过还是要重申无良房仲没告知诈骗机房且非自然死亡三人这件事很鸡巴 法律上你说没问题 就没问题囉 ㄏㄏ

对啊 才付几十万仲介就要东要西的买房 法律上也没问题ㄏㄏ就是鸡巴而已

笑死赚这么多还禁不起客户的要求你以为你是在卖路边摊逆

啊你客户是有先要求逆 自己不问告人没主动说逆

仲介烂的不意外啊，第一次看拿那么多仲介费，还嘴脸那个鸟样子的按照那个说法，啊这颗牙齿可以留也可以拔，你没问，所以我就拔了啊，可以这样噢XD

原来牙医可以这样干啊?(学到了

按照他那个说法，反正客户没问啊，就装死啦那样要仲介干屁？牙医要列出所有选项给患者选，仲介就不用，你没问、你不懂，直接宰下去再说，拜托仲介费几十万欸不是几千块欸我植牙全部收6-6.5万，术前解释就要解释一大堆哩手术时间、流程、CT、植体厂牌、牙冠材质、可能的副作用你跟我说收几十万仲介费，客户不懂就装死噢，还他妈的上过新闻的，还是凶杀的欸

多说无益 反正绕到最后 又会绕回去没违法……如果我们跟房仲认知有代沟 那你们房仲一定是对的…..反正我找别人就是了

喔.原来一个人代表全部啊.颇呵

仲介嘴不得的啊，医师赚点小钱，解释一大堆还要承担一堆风险跟保固，仲介几十万，你没问就装死，事后拿出来讲，就说你当大爷，笑死

不会啊.医师这种水准真的我也笑笑.医德我看啊(望

没关系啊，让这篇爆啊，我看看仲介这样子民众观感好还是不好啊难怪仲介的客诉多成那样，打去总部都会占线那种

我没差啊.让大家看看无视法规带风向的人怎样水准.颇呵而且还高学历喔(耻笑喔对了."你选的嘛 偶像"(耻笑

什么都法规，符合法规就好，你改天去看牙，医师符合法规就好，反正法规嘛XD

房虫就买进卖出的 又不是自己要住 当然不会客观ps 房仲也是 不是自己要住的 管他去死

不过东森房屋的仲介居然也有这种想法，真可怕

谁是东森的？知道哪家店吗？我不会怎样 但我想避开 ㄎ反正人家没违法我也不能说什么 但是太恐怖了 真的会怕哪天当河度领水泥封尸买家也不知道

你a一下就知道了啊

这篇太受用了 原来我不是一个人

没义务吧….

我很久都没在看新闻，看这篇去google才知道有这件事

最近仲仲没啥工作开始狂上ptt留言 笑死

干 看个房版也要被雷黑色荣耀== 我才刚追欸哭啊

如果换成是你自己要卖房，同社区其它栋出过人命非自然死亡，你会诚实告知接盘侠吗？

说啊，用市场公平价格卖出去有这么难吗，况且又不一定影响房价。就是有人想用资讯不对称赚著几百万房市才会搞得乌烟瘴气，恶性循环。我的房仲都老实说，像是附近有高压电塔距离200公尺，在意就不要买，交易快速没争议，这样不是更好。

他没有主动回答社区凶宅的义务，你在意可以主动问！但他如果也不知情，你也无法怪他

都记得加问一句，有关这房子，有没有其他需要告知的资讯或曾发生的事故？

那请房仲对外广告宣传也是如此，法规没写的一律没义务回答，不要讲什么诚实房仲，买贵赔价差

不是那户其实不是凶宅

大目？

哪家哪个仲介你倒是说阿，光抱怨有什么用xd

.......

没事没事 补推

房仲会这样不诚实 其实完全不意外

说真的，你刚出社会吗？为什么会觉得房仲会告诉你？为什么要有这种错误的期待啊？大部分的房仲眼里就只有成交而已啦，猫腻要自己找啊，不要期待有什么好人会出现啊，拜托，活在幻想里喔

请问南崁牙医心路历程是哪一篇?

不是啊 你住的台湾每天死人 你要步要考虑搬去国外?