竹北人光睡觉，房子增值1000万元” 重划区房价3年涨逾9成 买1户赚1户
1位竹北人说：“我们竹北人光睡觉，什么事都不用做，房子就增值1000万元。”这句话一点
都不夸张。根据《财讯》报导，这几年竹北移入人口不断创高，但整个竹北由主干道光明六
路所贯穿的县治1期、2期、3期、台科大、高铁特区，以及稍偏远的华兴共6大重划区，腹地
都不大；在科技新贵收入大增，人人都想置产下，造成这波巨大涨幅。
《财讯》也发现，根据房地产资讯平台乐居网调查，这3年县治3期重划区涨幅达92.3%，等于
买1户赚1户；华兴重划区涨幅居次，达89.1%；涨幅最少的县治2期重划区也有5成。而高铁特
区的平均房价3年前每坪仅31万元，如今已经站稳50万元。2022年的新竹10大豪宅之首“国泰
TWIN PARK”，1坪价格68.5万元，总价7256万元，几乎没有释出。
飞鹰地产新竹高铁店店长廖杰铭，接受《财讯》采访时指出，竹北市从最早期发展的县治1期
，再到县治2期（亦可称喜来登商圈），已经发展约15年，生活机能成熟，腹地都差不多盖完
；近几年往北开发县治3期，新案推量较多。而发展约10年的高铁特区，街道辽阔、绿覆率高
，邻近生医园区及竹北台大医院，医疗资源齐备，区内将来会有宏汇集团投资155亿元的高铁
双星地标“新竹未来之心”，已是目前竹北最贵的重划区。
不过《财讯》分析，在《平均地权条例》准备施行后，涨势要再凶猛已不易。新竹市不动产
开发商业同业公会理事长朱彦龙认为，竹北仍有重大建设题材兴建，建议欲购屋者可以竹北
远百为中心，画圈圈去找，在机能和价格可接受的范围内购入，至少可以相对保值。
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心得：
买到新竹的好爽喔
标准困霸数钱
没买的就乖乖去轮班熬夜
把辛苦钱上缴房租或价差了
学弟妹真的惨
学长姐有进场不只一间的都可退休要老了吧