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房价拦腰砍半！ 台湾人趁日币便宜疯赴日置产
日币贬值，不少台湾人到日本购买房地产。从去年下半年开始，就出现一波台湾人购屋潮
，因为跟日币高点相比，房价足足砍了一半。而且现在买房自住比例增加，因为有些人担
心台海出现危机，在日本买房，准备自己住。
打开房门，里头干净整洁，几乎看不出来，是屋龄10年以上的，中古公寓，再往里面走，
客厅大片落地窗，能眺望东京都心，这户位在东京，山手线车站附近的32楼公寓，由台湾
企业的董事长，以台币约3800万买下，近期像这样的台湾人，越来越多。
日本特约记者施勗皓：“随着疫情趋缓加上日币贬值，有不少台湾人到日本来投资，像我
现在所在的位置，就是台湾的屋主，花了1.7亿日币用现金，买下来的高楼层公寓。”
东京房东网董事长廖惠萍：“这半年来会特别地疯狂，当然也是因为疫情，渐渐到了一个
尾声，然后能够出国了，第二个大家有一点，台海危机的意识，那还有一个最重要的因素
，我想大家都晓得，日币已经降到，近37年来最低最低的点。”
以美金汇率来看，311大地震后，2011年10月，日币创下1美元兑75日圆的纪录，但进入
2022年后，受到美国升息等影响，日圆一路贬值，创下1美元兑150日圆的低点，等于直接
腰斩。
也就是说，原本要花，一百万美金买的房子，现在五十万就能买到，除了日币便宜，业者
说有别于以往，台湾人多以投资为目的，这波赴日买房潮，在东亚局势紧张下，购屋自住
的比例，明显增加。
赴日买房台湾人Lorena：“暂时先自住为主，那等到时间差不多，或是想搬回台湾的时候
，其实我们会打算出租出去，可能一年有人来个(日本)，两次三次都很正常，那我觉得来
这边，你去置产有个房子，在这边可以落脚。”
曾经留学日本的Lorena，，选择在去年11月，日币低点的时候，在东京置产，当作出差或
旅游的据点，疫情后在汇率变动，或其他考量下，台湾人把置产范围，延伸到海外的脚步
，似乎越来越快速。
心得：
除了战争风险之外，一些人趁著日本政府向资本家倾斜，开放外劳的时候
跑到日本当外劳，但日本人相当团结，虽然政府迎合资本家开放外劳
但是日本人民不肯接受这些外劳，自发的，不把房子租给外劳
去日本当外劳的人，只能住公司提供的宿舍，再不然就是自己在日本买房了